Appartement à vendre à Granby

256 Rue Allan, Granby

Propriété à Granby | 256 Rue Allan, app. 2, Granby
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Appartement

256 Rue Allan, app. 2, Granby MLS# 24828809
299 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1 + 1

Soyez enfin propriétaire de votre petit nid! Un style de vie actif et vibrant vous attend au 256 rue Allan à Granby! Ce condo de 2 chambres sur 2 niveaux vous charmera par son espace de vie ouvert, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse! À quelques pas du parc Daniel-Johnson et du lac Boivin, plongez dans un véritable terrain de jeu quatre saisons : sentiers, terrains sportifs et activités plein air à volonté, été comme hiver. Secteur prisé, idéal pour les familles, à proximité des écoles et services. Un parfait équilibre entre nature, confort et qualité de vie. Une adresse où il fait bon vivre!

Addenda

Au 256 rue Allan à Granby, découvrez un mode de vie où loisirs, nature et commodités se rencontrent à merveille! Ce condo de 2 chambres réparti sur 2 niveaux offre un espace de vie fonctionnel et convivial, parfait pour un premier achat, un investissement judicieux ou des retraités souhaitant profiter d'un quotidien simple et agréable dans un secteur recherché.

L'emplacement est un véritable coup de coeur! À quelques pas du parc Daniel-Johnson, du parc Terry-Fox et du lac Boivin, profitez d'un environnement exceptionnel pour les amateurs de plein air et de vie active. Sentiers pédestres et cyclables, terrains sportifs, aires de jeux, ski de fond, patin, activités nautiques et espaces verts deviennent votre quotidien. Le lac Boivin et ses environs proposent également une foule d'activités culturelles, événements et rassemblements qui dynamisent le secteur tout au long de l'année.

Les familles apprécieront particulièrement la proximité à distance de marche de l'école primaire Saint-Jean ainsi que de l'école secondaire Haute-Ville, ajoutant une grande facilité au quotidien. Le quartier se distingue également par son ambiance familiale, ses nombreux services et son accès rapide aux principaux axes routiers.

La copropriété bien entretenue et reconnue pour sa bonne gestion apporte une tranquillité d'esprit très appréciée. Une propriété qui offre bien plus qu'un simple lieu de résidence : un véritable style de vie actif, accessible et inspirant au coeur de Granby!

Inclusions

Luminaires, stores, pôles, tringles, réfrigérateur, lave-vaisselle.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 299 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Granby Adresse: Rue Allan Année: 1986

Évaluation municipale

Terrain: 43 500 $ Bâtiment: 151 500 $ Total : 195 000 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 88.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 7.6x6.9 P (Céramique) Étage : RC Salon: 14.4x14.6 P (Plancher flottant) Étage : RC
Porte patio Salle à manger: 8.6x12.8 P (Plancher flottant) Étage : RC Cuisine: 9.2x8.8 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 4.9x7.4 P (Céramique) Étage : RC
Laveuse/sécheuse Autre: 4.9x2.6 P (Béton) Étage : RC
Salle mécanique Salle de bains: 9.4x7.3 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 10.4x12.2 P (Plancher flottant) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.7x12.2 P (Plancher flottant) Étage : 2

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Interphone Thermopompe murale Fenêtres PVC Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Transport en commun Restrictions/Permissions Chats permis Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Espace de rangement extérieur Espace de stationnement pour visiteur Sous-sol Aucun sous-sol Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Type de fenêtre Coulissante Zonage Commercial Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 2 160 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 1 610 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 95 $ (Annuel) Total: 3 865 $
Karyne Duguay
Karyne Duguay Courtier immobilier résidentiel IMMOBILIER KARYNE DUGUAY INC.

Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière

T: 450.330.0364

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Stéphanie Ste-Marie
Stéphanie Ste-Marie Courtier immobilier résidentiel IMMOBILIER STÉPHANIE STE-MARIE INC.

Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière

T: 514.566.8005

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256+Rue+Allan,+Granby,+J2H1V8