Appartement à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

3430 Rue Masson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Propriété à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) | 3430 Rue Masson, app. 304, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Appartement

3430 Rue Masson, app. 304, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) MLS# 24733137

589 000 $ CAN

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Situé dans Rosemont La Petite-Patrie, ce condo de construction récente offre de l'espace là où ça compte avec un salon/salle à manger à aire ouverte reliée à une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et salle de bain située à l'étage principal. La mezzanine est polyvalente pouvant être aménagée en 2e chambre ou bureau selon le besoin. Ce 2e étage vous donne également un accès direct à votre terrasse privée sur le toit. L'adresse se distingue par son cadre de vie à proximité de parcs, de services et de la Promenade Masson offrant boutiques, marchés, boulangeries, cafés et restaurants.

Addenda

** Conformité à la nouvelle loi (Loi 16) : carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance en place. **

Nos 3 coups de coeur :

(1) Il est situé à l'étage supérieur, donc aucun voisin au-dessus pour plus de tranquillité. (2) Sa luminosité abondante. (3) Sa localisation stratégique à quelques pas de la Promenade Masson.

Condo situé dans un secteur recherché à proximité de parcs, écoles, CPE et avec un accès facile à l'autoroute 40 et la 25, combinant confort, style et commodité.

LES CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

- Air de vie de 770 pc selon le plan cadastral ; - Cuisine moderne au design contemporain ouverte sur la salle à manger et le salon ; - Chambre à coucher de bonne dimension avec grand garde-robe ; - Mezzanine pouvant aménager une chambre à coucher secondaire ou un bureau ; - Généreuse fenestration dans tout le condo ; - Balcon privé à l'étage principal ; - Terrasse privée au niveau de la mezzanine.

LE QUARTIER

Rosemont La Petite-Patrie offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux espaces verts, ses parcs bien aménagés et son atmosphère familiale. On y retrouve un parfait équilibre entre la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité de tous les services essentiels. La communauté est mixte, dynamique et attire autant les jeunes familles que les professionnels à la recherche de confort et de qualité de vie.

LA LOCALISATION

- Au coeur de la Promenade Masson : cafés, boulangeries, épiceries spécialisées, restaurants et commerces de quartier ; - À proximité de plusieurs parcs (Molson, Père-Marquette, parc du Pélican) pour vos activités de plein air ; - Accès facile au transport en commun : bus 47 sur Masson (vers métro Laurier) et vers les métros Rosemont/Pie-IX ; - Réseau cyclable à portée de main (axes Bellechasse/Molson) + rues conviviales pour les déplacements actifs ; - À quelques minutes d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de CPE et services de santé de proximité ; - Près du Technopôle Angus (commerces, restos, services) et accès simple aux autoroutes 40 et 25, combinant vie de quartier et connexions rapides.

LES INCLUSIONS AUX FRAIS DE CONDOS

- Fonds de prévoyance ; - Entretien général, déneigement et paysagement ; - Assurance de l'immeuble ; - Frais de gestion et administration.

LES INCLUSIONS DE LA PROPRIÉTÉ

- 1 place de stationnement intérieur ; - 1 place de rangement ; - Tous les électroménagers et une possibilité d'inclure les meubles.

LES EXCLUSIONS DE LA PROPRIÉTÉ

- Tous les effets personnels des occupants.

Inclusions

Les électroménagers ainsi que tous les meubles.

Exclusions

Tous les effets personnels.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 589 000 $ Municipalité: Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Adresse: Rue Masson Année: 2018

Évaluation municipale

Terrain: 87 300 $ Bâtiment: 462 500 $ Total : 549 800 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 71.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 5.0x7.6 P () Étage : 3 Cuisine: 10.1x10.1 P () Étage : 3 Salle de bains: 7.7x8.10 P () Étage : 3 Salon: 11.11x17.7 P () Étage : 3 Salle de lavage: 3.1x2.11 P () Étage : 3 Chambre à coucher principale: 9.1x10.2 P () Étage : 3 Rangement: 8.6x2.4 P () Étage : 3 Mezzanine: 13.10x10.1 P () Étage : 4 Autre: 10.7x5.1 P () Étage : 4
Terrace

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Porte de garage électrique Semi-meublé Facilité d'accès Ascenseur Fenêtres PVC Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Services disponibles Chute à déchets Espace de rangement intérieur Espace pour bicyclette Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Oscillo-battant Zonage Commercial Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 890 $ (Annuel) Frais de copropriété : 4 752 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 3 330 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 400 $ (Annuel) Total: 9 372 $