Maison à vendre à Mont-Blanc

187 Ch. Chaloux, Mont-Blanc

Maison à étages

187 Ch. Chaloux, Mont-Blanc MLS# 24723284

1 895 000 $ CAN

3 + 1

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Située sur les rives du magnifique lac Cornu, le lac le plus prisé du domaine exclusif de Valdurn Estates, cette propriété de prestige en bord de lac offre un mélange extraordinaire de luxe et de nature. Implantée sur un terrain privé et plat de près de 4.5 acres, la résidence comprend 4 chambres, 3 salles de bains plus une, et trois cheminées. Profitez de la baignade, du canotage et de la navigation sur ce lac non motorisé, où seuls les moteurs électriques sont autorisés. Idéalement située à seulement 1 h 30 de Montréal, à 25 minutes de Mont-Tremblant et de Sainte-Agathe-des-Monts, et à seulement 10 minutes de l'autoroute 117.

Addenda

Bienvenue dans ce véritable havre de paix au bord du lac Cornu, au sein du prestigieux domaine Valdurn Estates. Entourée de nature et offrant une intimité remarquable, cette propriété combine le calme de la vie au bord de l'eau avec un accès facile aux attraits les plus recherchés des Laurentides.

Érigée sur un magnifique terrain plat de près de 4.5 acres, la propriété profite d'un impressionnant frontage sur le lac et de vastes espaces extérieurs parfaits pour la détente, les réceptions et les activités de plein air. Son environnement exceptionnel permet de profiter pleinement des eaux limpides du lac Cornu tout en préservant une tranquillité rare.

Le lac Cornu est un lac non motorisé où seuls les moteurs électriques sont permis, garantissant un cadre paisible, exempt du bruit associé aux embarcations traditionnelles. On y pratique la baignade, le kayak, le canot, la planche à pagaie, la pêche et les promenades en bateau dans un décor naturel enchanteur.

La résidence comprend quatre grandes chambres, une salle familiale à l'étage pouvant accueillir des invités supplémentaires, trois salles de bains complètes et une salle d'eau. Conçue pour s'harmoniser avec son environnement, elle propose des espaces de vie chaleureux et confortables, idéaux comme résidence principale ou secondaire.

Trois foyers ajoutent une ambiance conviviale en toute saison, que ce soit pour se réunir en famille après une journée au lac, recevoir des amis ou profiter d'une soirée d'hiver au coin du feu.

Valdurn Estates s'étend sur plus de 2 000 acres de forêt protégée et est reconnu pour ses grands domaines privés, sa beauté naturelle et sa quiétude. Les résidents bénéficient d'un vaste réseau privé de sentiers de ski de fond, de raquette et de randonnée accessibles presque toute l'année. Malgré son caractère retiré, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute 117.

Les amateurs de plein air apprécieront sa localisation privilégiée : environ 20 minutes de Sainte-Agathe-des-Monts et du Ski Mont-Blanc, ainsi que 30 minutes de Mont-Tremblant et de ses pistes de ski, terrains de golf, restaurants, boutiques, spas et activités quatre saisons. Montréal est à environ 1 h 30 de route.

Que vous recherchiez un domaine familial, une retraite de campagne haut de gamme ou une résidence paisible au bord de l'eau, cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare d'acquérir près de 4.5 acres sur l'un des lacs les plus sereins et les mieux préservés des Laurentides.

Inclusions

Tous les appareils électroménagers, lave-vaisselle, four mural et cuisinière, réfrigérateur, réfrigérateur au sous-sol, système d'alarme Telus, dock.

Exclusions

Meubles, quelques rideaux avec tringles et stores, oeuvres d'art et décorations, effets personnels.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 895 000 $ Municipalité: Mont-Blanc Adresse: Ch. Chaloux Année: 1998

Évaluation municipale

Terrain: 739 700 $ Bâtiment: 816 600 $ Total : 1 556 300 $

Dimensions

Terrain: 318 X 470 Pieds Superficie: 193083.89 Pieds carrés Bâtiment: 58 X 30 Pieds Aire habitable: 4000 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 20 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Autre: 5.1x7.6 P (Céramique) Étage : RC
Portique Salle d'eau: 3.9x3.9 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 14.4x16.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 19.6x14 P (Bois) Étage : RC Salon: 18.7x17.3 P (Bois) Étage : RC Véranda: 15.5x16.9 P (Bois) Étage : RC
3 saisons veranda grillagé Autre: 22x4.7 P (Bois) Étage : RC
Cage escalier ajout 3'6" large
Couloir Boudoir: 25x16 P (Bois) Étage : RC
Poele à bois Vermont castings Autre: 26.9x4.7 P (Bois) Étage : 2
Couloir Autre: 15x20.9 P (Bois) Étage : 2
Bureau/Boudoir Chambre à coucher: 11.5x12.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11x11.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.9x13.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 14.3x17.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.9x6.11 P (Céramique) Étage : 2
Attenante au CCP Salle de bains: 15.7x7 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 38x14 P (Tapis) Étage : S-S
Gaz relié à generatrice Salle de bains: 6x6.5 P (Céramique) Étage : S-S
Douche Salle de lavage: 16x6.4 P (Céramique) Étage : S-S Hall d'entrée: 22x11 P (Tapis) Étage : S-S
Entrée à l'extérieur/placards

Caractéristiques

Allée Non pavée Aménagement du terrain Paysager Appareils en location Système d'alarme Approvisionnement en eau Eau du lac Armoires Bois Énergie pour le chauffage Bi-énergie Bois Électricité Propane Équipement disponible Système d'alarme Fenêtres Bois Fondation Béton coulé Foyers-poêles Autre Foyer au bois Foyer au gaz Poêle à bois Mode de chauffage Air soufflé Particularités Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Non navigable Terrain boisé : feuillus Villégiature/Chalet Proximité Autoroute/Voie rapide Golf Hôpital Ski alpin Ski de fond Restrictions/Permissions Location court terme non permise Revêtements Bois Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 360 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 3 165 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 7 633 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 218 $ (Annuel) Total: 12 376 $