Duplex à vendre à Westmount

4132 Boul. Dorchester O., Westmount

Visite libre le 2026/03/08 de 14:00 à 16:00

Duplex

4132 Boul. Dorchester O., Westmount MLS# 24623873

1 685 000 $ CAN

1 + 1

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Cette propriété historique, construite en 1895, a été rénovée de fond en comble au cours des 5+ dernières années pour devenir un élégant duplex alliant cachet et modernité. Plafonds hauts, moulures d'époque et escalier circulaire spectaculaire restauré. Les unités A & B offrent 5 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 2 cuisines avec électroménagers neufs, 2 buanderies, grande terrasse, terrasse-jardin, et 2 stationnements. Il s'agit d'une occasion locative judicieuse et remarquable pour ceux qui recherchent un duplex à la fois favorable au financement hypothécaire et à l'investissement, idéalement situé dans le bas de Westmount.

Addenda

Venez la visiter. Cette beauté victorienne avec tout le confort moderne est prête à être dévoilée !

CINQ CARACTÉRISTIQUES COUP DE COeUR :

1. AMBIANCE VICTORIENNE -- On voit rarement des plafonds aussi hauts et des moulures dignes d'un musée, aussi richement travaillées.

2. ESCALIER SPECTACULAIRE -- On pourrait vous le décrire, mais il faut voir, pour y croire, comment il s'élève avec élégance vers les 2e et 3e étages.

3. MODERNITÉ DISCRÈTE -- Rénové et actualisé pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, sans rien enlever à son cachet historique. Les nouvelles salles de bain, salles d'eau et cuisines s'intègrent harmonieusement à son charme d'antan.

4. RÉNOVATIONS RÉCENTES -- Nouvelles marches en pierre à l'avant, nouvelle porte en bois, nouvelles fenêtres en bois, plomberie en cuivre mise à jour, planchers de bois, nouvelles salles de bain et salles d'eau, nouvelles cuisines avec électroménagers... clé en main !

5. EMPLACEMENT -- Deux stationnements dans la ruelle si nécessaire, mais une adresse à quelques pas de tout : les boutiques et cafés de l'avenue Greene, le Village Victoria, les cinémas, le marché Atwater et le centre-ville... tandis que les parcs Stayner et Hallowell sont presque dans votre cour.

UNITÉ A : Rez-de-chaussée et sous-sol - comme une maison à l'envers !

Rez-de-chaussée : Salon avec foyer au gaz, espace bureau, salle d'eau, cuisine avec coin repas.

Sous-sol : Entrée privée, grande salle familiale avec murs de pierre et de brique apparentes, plafonds de plus de 8', salle de bain complète, 2 chambres, salle de lavage et terrasse-jardin parfaite pour les BBQ.

UNITÉ B : 2e et 3e étages

2e étage : Grand palier/hall d'entrée, magnifique salon baigné de lumière avec foyer au gaz et vues urbaines, salle d'eau, cuisine entièrement équipée avec coin repas donnant sur une grande terrasse ensoleillée.

3e étage : Superbe chambre principale, salle de bain complète et 2 chambres de dimensions égales à l'arrière avec vue sur le fleuve.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce duplex idéal pour l'investissement et favorable au financement hypothécaire, situé dans le charmant bas de Westmount.

Les superficies indiquées sont conformes au rôle foncier (évaluation municipale).

La superficie habitable provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures ont été calculés par iGuide sur une base nette.

Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être convenu d'un commun accord entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant la date d'inspection.

Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Inclusions

Tous les lustres et appareils d'éclairage. Les électroménagers de la cuisine du RDC: nouveau réfrigérateur LG, four à micro-ondes encastré à convection (Speed Oven) BOSCH, lave-vaisselle Whirlpool.Électroménagers de la cuisine à l'étage: nouveau réfrigérateur Whirlpool, cuisinière Frigidaire, lave-vaisselle Ascenta. Laveuse Whirlpool et sécheuse Bosch situées dans la salle de lavage au sous-sol. Vendues telles quelles: système d'alarme/sécurité, deux foyers au gaz,six thermopompes Elios.

Exclusions

Les meubles, oeuvres d'art et effets personnels, incluant le petit studio/cabine d'enregistrement situé dans la chambre principale au troisième étage.

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 1 685 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Boul. Dorchester O. Année: 1895 Particularité de construction: Historique

Évaluation municipale

Terrain: 356 300 $ Bâtiment: 1 199 700 $ Total : 1 556 000 $

Dimensions

Terrain: 6.27 X 26.47 Mètres Superficie: 165.7 Mètres carrés Bâtiment: 27.92 X 6.27 Mètres Aire habitable: 2674.83 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Salon: 12x14.7 P (Céramique) Étage : RC
Plafond de plus de 10 pieds Salon: 18.8x19.7 P (Bois) Étage : 2 Autre: 9.11x10.7 P (Céramique) Étage : RC
Espace bureau Hall d'entrée: 6.9x9.8 P (Bois) Étage : 2 Salle d'eau: 6x2.8 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 4.4x9.8 P (Bois) Étage : 2
Avec buanderie Autre: 18.6x12.11 P (Céramique) Étage : RC
Cuisine et salle à manger à ai
Cuisine dinatoire Cuisine: 8.10x14.0 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 18.7x13.5 P (Céramique) Étage : S-S
Plafond de plus de 8 pieds Salle à manger: 9.10x14.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 8.10x9.10 P (Céramique) Étage : S-S Hall d'entrée: 4.0x9.8 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 5x9.10 P (Céramique) Étage : S-S Chambre à coucher principale: 17.3x19.9 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 9.5x14.2 P (Céramique) Étage : S-S Salle de bains: 5.10x9.8 P (Céramique) Étage : 3 Salle de lavage: 8.10x13.4 P (Céramique) Étage : S-S
Dans la salle mécanique Chambre à coucher: 9.2x13.11 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 9.2x14.0 P (Bois) Étage : 3

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Autre Système d'alarme Système de détection de fuite d'eau Thermopompe murale Fenêtres Autre Bois Fondation Pierre Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Pierre Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Membrane élastomère