Appartement à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
4831 Av. Dornal, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Appartement
4831 Av. Dornal, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 24581792
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1 Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, ce très grand condo orienté sud-ouest bénéficie d'un ensoleillement constant toute la journée, avec une lumière naturelle qui circule du salon jusqu'à la cuisine. Les pièces sont généreuses, bien proportionnées et impeccablement entretenues, témoignant d'un condo soigneusement maintenu et aimé. Un grand balcon arrière privé, entouré d'arbres matures, prolonge agréablement l'espace de vie. Des plans sont disponibles pour ouvrir et moderniser la cuisine, offrant un potentiel d'évolution simple et cohérent.
Addenda
NOS 3 COUPS DE COeUR
-Lumière et orientation Exposition sud-ouest, brise transversale naturelle et ensoleillement du matin au soir, avec le soleil qui se lève dans le salon et se couche du côté de la cuisine. -Espace extérieur et environnement calme Grand balcon arrière privé, niché parmi les arbres matures, muni d'un auvent rétractable, donnant sur la cours arrière très tranquille et un jardin commun soigneusement entretenu. -Emplacement À distance de marche des commerces essentiels (Métro, Jean Coutu), à proximité de deux lignes de métro (bleue et orange), près des collèges Marie-de-France et Notre-Dame, dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant de Côte-des-Neiges. 2E ÉTAGE -Salon lumineux avec exposition sud-ouest -Salle à manger aux proportions équilibrées -Cuisine fonctionnelle avec potentiel d'ouverture (plans disponibles) -Chambre principale spacieuse -Deuxième pièce idéale comme chambre, bureau ou espace polyvalent -Salle de bain bien entretenue -Accès direct au grand balcon arrière privé IMMEUBLE & ESPACES COMMUNS -Nombreuses améliorations et mises à jour effectuées au fil des années -Jardin commun et plates-bandes paysagées bien entretenus -Stationnement au garage inclus, convenant à une petite voiture (non adapté aux véhicules pleine grandeur) -Grand espace de rangement privé au sous-sol ---- La quote-part applicable à cette unité est de 44,7 %. Taxes scolaires (2025-2026) -- immeuble au complet : 791,09 $ Portion attribuable à l'unité (44,7 %) : 353,62 $ Taxes municipales (2026) -- immeuble au complet : 6 274,42 $ Portion attribuable à l'unité (44,7 %) : 2 804,67 $ Total des taxes attribuables à l'unité : 3 158,29 $Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 594 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Dornal Année: 1940Évaluation municipale
Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $Dimensions
Superficie: 0 Aire habitable: 117.35 Mètres carrésPièces
Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 3x3 P (Bois) Étage : 2Accès on balcon Chambre à coucher principale: 3x3 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 3x3 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 3x3 P (Céramique) Étage : 2
Accès on balcon Salle à manger: 3x3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 3x3 P (Céramique) Étage : 2
Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.882.3266
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.934.2480
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