Maison à vendre à Westmount

422 Av. Mount-Stephen, Westmount

Visite libre le 2025/11/30 de 14:00 à 16:00

Maison à étages

422 Av. Mount-Stephen, Westmount MLS# 24563762

2 395 000 $ CAN

1 + 2

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Bienvenue au 422 Mount Stephen, une maison familiale clé en main avec un appartement intergénérationnel, située dans l'une des rues les plus recherchées au coeur de Westmount. La résidence principale, avec ses briques apparentes et ses détails architecturaux d'origine, offre 5 chambres, 3 SDBs, un salon et un séjour, ainsi qu'une cuisine lumineuse avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon arrière. Le grand appartement du sous-sol, avec ses plafonds de 7', son plancher chauffant et son entrée indépendante, a été rénové avec soin et des matériaux de qualité. Un petit jardin et un garage pour 2 voitures complètent cette propriété rare.

Addenda

ÉTAGE PRINCIPAL * Entrée avec sol carrelé chauffé * Grand hall avec briques apparentes et puits de lumière au-dessus de l'escalier * Salon avec baies vitrées * Séjour avec foyer et armoires encastrées d'origine * Grande salle à manger * Cuisine lumineuse avec îlot central, appareils électroménagers encastrés et superbes portes-fenêtres donnant sur le balcon arrière et le jardin * Salle d'eau privée à partir du hall

DEUXIÈME ÉTAGE * Grande chambre principale avec un mur d'armoires encastrées, salle d'eau attenante et petit balcon à l'avant * 4 autres chambres, dont la plus petite dispose d'une porte donnant sur un balcon arrière et serait parfaite pour un bureau à domicile * Salle de bain familiale avec plancher chauffant et placard de rangement

APPARTEMENT AU SOUS-SOL * Entrée indépendante à l'arrière avec passerelle et escalier chauffés * Entrée spacieuse avec double placard * Grande cuisine entièrement équipée avec coin repas * Salon avec bibliothèque centrale intégrée du sol au plafond * Grande chambre principale avec 2 placards et coin bureau * Salle de bain complète avec double lavabos * Buanderie avec laveuse et sécheuse superposées * Salle de service avec rangements

EXTÉRIEUR * Garage indépendant pour 2 voitures récemment rénové, avec nouvelle installation électrique prête à accueillir un chargeur de voiture * Petit jardin clôturé * Stationnement pour 2 voitures dans l'allée

PRINCIPALES AMÉLIORATIONS + Rénovation de l'installation électrique dans tout le bâtiment + Nouvelle chaudière électrique pour les systèmes de chauffage + Ajout d'une salle de bain attenante à la chambre principale + Rénovation du garage, y compris nouvelle installation électrique et isolation + Nouvelles membranes de toiture sur le bâtiment principal et le garage (2018) + Remplacement des deux lucarnes (2018) + Excavation du sous-sol lors de la rénovation pour l'appartement intergénérationnel (2010)

** Veuillez consulter la déclaration du vendeur pour obtenir la liste complète des rénovations importantes entreprises par les propriétaires actuels et précédents.

La surface habitable est conforme à l'évaluation municipale et n'inclut pas le sous-sol.

Déclarations : - La vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Les poêles, cheminées, appareils à combustion et conduits de fumée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance. - Le choix de l'inspecteur par l'acheteur doit être convenu entre l'acheteur et le vendeur avant l'inspection. - L'acte de vente sera préparé par le notaire du vendeur, Me Jacques Roberge de PCB Notaires, et sera à la charge du vendeur. - Un certificat de localisation en date de le 18 juin, 2024, a été fourni, mais si une assurance titre et/ou un nouveau certificat de localisation sont nécessaires, ils seront à la charge de l'acheteur.

Inclusions

Appareils électroménagers dans la maison principale, notamment : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, laveuse et sécheuse. Appareils électroménagers dans l'appartement du sous-sol, notamment : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuses et sécheuse, congélateur, mini-réfrigérateur. Télécommande pour la porte du garage.

Exclusions

Plafonniers (salon et chambre principale)

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 395 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Mount-Stephen Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 800 000 $ Bâtiment: 1 400 000 $ Total : 2 200 000 $

Dimensions

Terrain: 26 X 125 Pieds Superficie: 3249 Pieds carrés Bâtiment: 21 X 55 Pieds Aire habitable: 2349 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 5 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:2 Autre: 4.7x9.10 P (Céramique) Étage : S-S
Placard
Entrée Autre: 4.5x4.8 P (Céramique) Étage : RC
Plancher chauffant
Entrée Cuisine: 11.4x19.8 P (Céramique) Étage : S-S
Coin repas Hall d'entrée: 8.8x23.0 P (Bois) Étage : RC
Briques apparentes, lucarne Salon: 7.11x16.8 P (Céramique) Étage : S-S
Bibliothèque intégrée Salon: 14.3x15.10 P (Bois) Étage : RC
Baie vitrée Boudoir: 10.1x10.9 P (Bois) Étage : RC
Cabinets encastrés Chambre à coucher principale: 18.6x14.5 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S
2 placards, coin bureau Salle de bains: 5.8x8.10 P (Céramique) Étage : S-S
Double lavabos Salle à manger: 14.1x13.7 P (Bois) Étage : RC
Armoire d'angle encastrée Salle de lavage: 5.8x4.9 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Cuisine: 18.8x12.3 P (Céramique) Étage : RC
Plancher chauff., portes-fenet Autre: 6.10x11.10 P (Céramique) Étage : S-S
Salle mécanique Salle d'eau: 4.2x5.5 P (Tapis) Étage : RC
Attenante Chambre à coucher principale: 17.2x14.9 P (Bois) Étage : 2
Doubles placards, ensuite Salle d'eau: 6.2x3.9 P (Céramique) Étage : 2
Plancher chauffant Chambre à coucher: 9.4x12.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.4x11.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.8x9.8 P (Céramique) Étage : 2
Plancher chauffant, rangement Chambre à coucher: 11.3x12.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 7.11x12.10 P (Bois) Étage : 2
ou bureau, porte au balcon

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Porte de garage électrique Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Radiant Particularités Intergénération Proximité Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel Nombre de garages2