Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4667 Av. Roslyn, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

4667 Av. Roslyn, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 24332855

1 550 000 $ CAN

2 + 2

VOIR LA CARTE Voir la brochure

Idéalement située sur une rue paisible bordée d'arbres, cette résidence offre plus de 3 300 pi² d'espace habitable soigneusement aménagé. Comprenant quatre chambres spacieuses, d'élégantes pièces de réception, un bureau au rdc, un lumineux den à l'étage ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, espace bureau et sdb complète, elle répond parfaitement aux besoins de la vie familiale moderne. Son cachet architectural d'origine est harmonieusement mis en valeur par des rénovations de bon goût, dont une cuisine récemment rénovée ouvrant sur une cour arrière privée, paysagée et d'un garage, le tout près des écoles et services

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

1. Emplacement exceptionnel Idéalement située sur une avenue paisible bordée d'arbres, à deux pas de Westmount, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : un accès facile aux parcs, écoles, commerces, transports en commun et à une multitude de services, tout en profitant des avantages et de la valeur qu'offre son emplacement à Montréal.

2. Spacieuse résidence familiale & polyvalente Offrant plus de 3 300 pi² d'espace habitable, cette résidence comprend quatre chambres de belles dimensions, un bureau au rdc, d'élégantes pièces de réception, incluant une cuisine entièrement rénovée, un lumineux salon à l'étage ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé comprenant une salle familiale, un espace bureau, une salle de bains complète, une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement.

3. Charme intemporel et rénovations de qualité De magnifiques détails architecturaux, de grandes fenêtres et une construction de qualité sont harmonieusement mis en valeur par des rénovations soignées, notamment une cuisine rénovée donnant sur le jardin paysager, des salles de bains modernisées et des systèmes mécaniques bien entretenus. Le terrain privé, suffisamment grand pour accueillir une piscine, le jardin luxuriant, le garage détaché et l'allée de stationnement complètent parfaitement cette propriété d'exception.

Quelques caractéristiques et améliorations importantes 2026- Réparation & remplacement du pavage de l'allée avant 2025- Réparation & réfection du mur du garage (côtés et arrière); installation d'une membrane d'étanchéité sur le mur latéral du garage 2025- Réfection des murs intérieurs en béton des pièces de rangement 2024- Réfection complète du crépi des murs extérieurs de la maison 2023- Nouvelle cuisine (West Island Kitchen) avec électroménagers de qualité supérieure, comptoirs en quartz, dosseret et armoires sur mesure 2019- Nouvelles fenêtres dans le solarium et une chambre à l'étage 2018- Ajout d'une salle d'eau au rdc 2018- Réfection de l'allée piétonne en pierre St. Marc et installation d'une nouvelle rampe 2017- Installation d'un climatiseur mural Panasonic Inverter et d'une thermopompe Panasonic 2016- Remplacement de la toiture en asphalte et gravier (North American Roofing) 2014- Nouvelles fenêtres Marvin dans l'ensemble de la propriété

RDC Élégantes pièces de réception au charme intemporel Cuisine rénovée avec électroménagers haut de gamme Bureau polyvalent, idéal pour le télétravail Plafonds hauts et fenêtres surdimensionnées

ÉTAGE Spacieuse suite principale avec sdb attenante rénovée 3 chambres lumineuses et de belles dimensions Salle d'eau Véranda lumineuse donnant sur le jardin mature Abondante lumière naturelle

SOUS-SOL Grande salle familiale Nombreux espaces de rangement Espace bureau, sdb complète

EXTÉRIEUR Cour arrière privée avec végétation mature Grande terrasse extérieure Garage et stationnement Près des parcs, écoles et commodités

Inclusions

Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière à induction Fisher & Paykel, hotte de cuisinière, four à micro-ondes Sharp, lave-vaisselle Miele, cellier Diamond, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf ceux exclus, tous les habillages de fenêtres sauf ceux exclus, chauffe-eau et système d'alarme.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur. Lustre du hall d'entrée.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 550 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Roslyn Année: 1926

Évaluation municipale

Terrain: 543 500 $ Bâtiment: 950 800 $ Total : 1 494 300 $

Dimensions

Terrain: 9.45 X 33.83 Mètres Superficie: 319.7 Mètres carrés Bâtiment: 7.32 X 13.13 Mètres Aire habitable: 197.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:2 Hall d'entrée: 7.10x4.3 P (Céramique) Étage : RC Salon: 14.4x19.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.3x15.8 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.4x19.3 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 11.9x5.1 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.3x18.2 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 7.8x6.3 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.0x13.0 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.3x12.6 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.11x16.0 P (Tapis) Étage : 2 Véranda: 8.11x4.7 P (Tapis) Étage : 2 Salle d'eau: 6.7x2.11 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 22.6x15.6 P (Tapis) Étage : S-S Salle de bains: 7.0x10.1 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 11.3x19.11 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Penderie (Walk-in): 7.8x5.2 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Rangement: 7.1x4.2 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Autre: 10.11x16.5 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S
Salle mécanique

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Cour privée Thermopompe murale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Détaché Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Topographie En pente Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages1