Maison à vendre à Montréal (Saint-Laurent)

2247 Rue des Migrations, Montréal (Saint-Laurent)

Maison à étages

2247 Rue des Migrations, Montréal (Saint-Laurent) MLS# 24244965

719 000 $ CAN

3 + 1

1 + 1

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Charmante maison en rangée située dans un secteur résidentiel recherché, idéale pour la vie de famille. La propriété offre trois chambres à coucher sur le même étage, un espace bureau ainsi qu'un concept à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace lumineux et convivial. Un patio privé complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un cadre offrant tranquillité et intimité. À proximité de la réputée École Trésor-du-Boisé et à quelques minutes de la future station du REM.

Addenda

PROPRIÉTÉ : Cette maison en rangée se distingue par sa configuration familiale et ses espaces bien optimisés. Les trois chambres à coucher situées sur le même étage permettent une organisation pratique et fonctionnelle pour une famille. L'espace principal à aire ouverte favorise une circulation fluide entre les différentes pièces de vie et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine s'intègre harmonieusement aux espaces de séjour et de salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété comprend également un espace bureau, idéal pour le télétravail, les études ou un usage polyvalent selon les besoins. Le patio privé constitue un prolongement extérieur appréciable, idéal pour les repas estivaux et les moments de détente.

ACCESSIBILITÉ, TRANSPORT : . À quelques minutes de la future station du REM . Accès rapide aux principaux axes routiers . Secteur résidentiel calme et bien desservi

ÉCOLES ET INSTITUTIONS À PROXIMITÉ : . École Trésor-du-Boisé . Centre Académique Fournier (Section Primaire) . École bilingue Notre-Dame de Sion

PARCS ET ESPACES VERTS : . Parc du Bois-Franc . Bois-Franc Park . Noël-Sud Park

CAFÉS, RESTAURANTS, COMMERCES À PROXIMITÉ : . Restaurant La Piazza . Emilia (VSL) . Estiatorio Marmo . Petinos . Copper Branch

Le secteur Bois-Franc / Saint-Laurent est reconnu pour son environnement familial, ses espaces verts aménagés, ses écoles recherchées et son accès rapide aux transports et aux grands axes routiers.

Inclusions

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, rideaux et luminaires BBQ, le tout vendu sans garantie légale.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 719 000 $ Municipalité: Montréal (Saint-Laurent) Adresse: Rue des Migrations Année: 2010

Évaluation municipale

Terrain: 218 000 $ Bâtiment: 461 300 $ Total : 679 300 $

Dimensions

Superficie: 0 Bâtiment: 6 X 10 Mètres Aire habitable: 114.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 11.3x3.3 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 4.5x4.6 P (Céramique) Étage : 2 Cuisine: 10.6x11 P (Céramique) Étage : 2
Comptoir en quartz Salle de lavage: 5.5x3 P (Céramique) Étage : 2 Salon: 23.4x12.3 P (Bois) Étage : 2
salon/salle a manger Bureau à domicile: 11.1x5.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.6x12.8 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 10.8x9 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 9x9 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 8.8x5.4 P (Céramique) Étage : 3

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Garage Chauffé Détaché Mode de chauffage Plinthes électriques Piscine Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais commun/Loyer de base : 6 624 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 4 003 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 468 $ (Annuel) Total: 11 095 $