Maison à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

7 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Maison à étages

7 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 24066130

1 698 000 $ CAN

3 + 1

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Impeccable résidence en rangée de 4 chambres à coucher dans le secteur Symphonia. Cette lumineuse demeure comprend plancher de bois, foyer au gaz, 3 salles de bains, une salle d'eau, sous-sol et mezzanine aménagés avec goût et garage! Une propriété incroyable tout près du grand parc boisé Maynard-Ferguson, idéal pour les enfants.

Addenda

Rez-de-chaussée : salon et salle à manger à aire ouverte, les grandes fenêtres en font une maison très éclairée, plancher de bois et foyer au gaz avec manteau de pierre beige.

Grande cuisine avec jolies armoires blanches; îlot central avec évier/espace lunch; électroménagers en acier inoxydable, cuisinière au gaz. La porte-fenêtre donne accès au jardin. La cour est entièrement clôturée en plus d'une haie de cèdres et s'ouvre sur une piscine de belle dimension. Une clôture de verre a été installée pour protéger l'accès de la piscine.; elle offre également une terrasse en pavés avec une sortie de gaz pour le BBQ.

Second étage : chambre des maîtres avec un garde-robe de type « walk-in », et une salle de bain ensuite incluant large douche de verre, bain profond et jolie vanité. Deux chambres à coucher additionnelles, pourvues de garde-robes optimisées, partagent une seconde salle de bain (bain-douche).

Troisième étage (mezzanine) : Vaste salle familiale, également très éclairée et chaleureuse, aménagée de meubles fixes (bureaux, étagères et meuble de télé); cet étage compte aussi une 4e chambre à coucher avec 2 grands placards.

Sous-sol : Spacieuse salle de jeux, salle de lavage fonctionnelle avec armoires et évier et un accès extérieur par le garage.

Cette maison bien entretenue et idéalement située dans le secteur Symphonia sur une rue tranquille près du parc et de la piste cyclable. Elle est aussi non loin des abords du fleuve. Elle offre de beaux planchers de bois, un foyer au gaz, un garage avec en plus un espace de rangement. Merveilleuse propriété pour votre famille.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, meubles encastrés salle à manger et mezzanine, bureau et étagère fixée au mur au sous-sol, long bureau et armoire dans la mezzanine, bacs au fond du jardin

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 698 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue Serge-Garant Année: 2009

Évaluation municipale

Terrain: 544 800 $ Bâtiment: 1 017 300 $ Total : 1 562 100 $

Dimensions

Superficie: 227 Mètres carrés Aire habitable: 248.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 6.10x5.10 P (Céramique) Étage : RC
Garde-robe Salon: 24.9x18.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 16.4x10.0 P (Bois) Étage : RC
accès jardin Cuisine: 17.0x8.10 P (Céramique) Étage : RC
Ilot-comptoir lunch Salle d'eau: 5.0x5.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.6x12.1 P (Bois) Étage : 2
Walk-in, sdb ensuite Salle de bains: 11.6x6.2 P (Céramique) Étage : 2
Bain, douche séparée Chambre à coucher: 15.11x9.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.2x9.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.2x4.11 P (Céramique) Étage : 2
Baignoire Mezzanine: 29.7x18.6 P (Bois) Étage : 3
Meubles intégrés Chambre à coucher: 16.1x12.0 P (Bois) Étage : 3 Salle familiale: 15.11x13.3 P (Bois) Étage : S-S
accès au garage Salle de bains: 7.8x5.4 P (Céramique) Étage : S-S
Douche Salle de lavage: 7.8x5.0 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Cour privée Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Piscine Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 4 219 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 9 629 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 175 $ (Annuel) Total: 15 023 $