Maison de plain-pied à vendre à Montréal-Ouest

59 Prom. Courtney, Montréal-Ouest

Maison de plain-pied

59 Prom. Courtney, Montréal-Ouest MLS# 24036687

1 139 000 $ CAN

3 + 1

2 + 1

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Bienvenue au 59 Promenade Courtney, une maison individuelle clé en main située dans une rue tranquille à Montréal-Ouest. Elle offre un agencement optimal avec, à l'avant, un salon lumineux, la salle à manger et la cuisine, et à l'arrière, les chambres incluant une chambre parentale avec salle de bain attenante. Le sous-sol rénové, doté de hauts plafonds et des planchers de bois, comprend une autre chambre/bureau, ainsi qu'une grande salle familiale à aire ouverte avec un bar sur mesure. Un accès intérieur au garage double et des jardins agrémentés d'une terrasse pavée viennent compléter cette maison familiale idéale.

Addenda

IMPORTANT : L'accès à la propriété est restreint en raison de travaux d'infrastructure. Vous devrez peut-être vous garer dans une rue adjacente et rejoindre la propriété à pied.

ÉTAGE PRINCIPAL * Hall d'entrée central avec placard à manteaux * Grand salon lumineux avec cheminée au propane et baie vitrée offrant une vue panoramique * Salle à manger donnant sur le balcon avant * Cuisine rénovée avec coin repas en banquette et accès au jardin latéral * Chambre principale avec salle de bain attenante * 2 autres chambres * Salle de bain familiale avec goulotte à linge

SOUS-SOL * Hall avec accès au garage intégré pour deux voitures * Grande salle familiale ouverte avec coin jeux et bar sur mesure * Quatrième chambre actuellement utilisée comme bureau * Salle d'eau avec buanderie * Garage pour deux voitures avec placards intégrés et salle mécanique

LA PROPRIÉTÉ * Jardins à l'arrière et sur le côté * Terrasse en pavée attenante à la cuisine * Allée en pavée avec stationnement pour 2 voitures

N'hésitez pas à consulter les plans d'étage disponibles dans l'annonce !

CLAUSES À INCLURE DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): - La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Le foyer et la ou les cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR devra être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR sera convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateurs (cuisine et garage), lave-linge et sèche-linge, adoucisseur d'eau, meuble TV et 2 étagères (salle familiale au sous-sol), support mural pour la télévision au sous-sol (télévision pas incluse), grand bureau (chambre au sous-sol), sonnerie vidéo Ring avec caméra et piles, éclairage d'entrée Ring, mobilier de jardin

Exclusions

Luminaire (salle à manger), deux lustres suspendus (couloir de l'étage principal), réfrigérateur à vin au sous-sol (ne fonctionne pas)

Description

Détails

Type de propriété: Maison de plain-pied Prix: 1 139 000 $ Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Prom. Courtney Année: 1959

Évaluation municipale

Terrain: 675 500 $ Bâtiment: 259 800 $ Total : 935 300 $

Dimensions

Terrain: 34 X 92 Pieds Superficie: 5288 Pieds carrés Bâtiment: 25 X 51 Pieds

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 5.0x8.10 P (Bois) Étage : RC
placard à manteaux Salon: 13.0x20.2 P (Bois) Étage : RC
fenêtre panoramique Salle à manger: 10.0x12.7 P (Bois) Étage : RC
porte vers le balcon Cuisine: 10.0x12.8 P (Granite) Étage : RC
porte vers la cour Chambre à coucher principale: 11.6x14.6 P (Bois) Étage : RC
SDB attenante Salle de bains: 4.0x7.0 P (Céramique) Étage : RC
plancher chauffant, douche Chambre à coucher: 10.0x14.1 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 10.0x9.1 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 8.3x5.5 P (Granite) Étage : RC
plancher chauffant Hall d'entrée: 4.1x10.10 P (Bois) Étage : S-S
porte au garage Chambre à coucher: 10.1x10.5 P (Bois) Étage : S-S
3 placards Salle familiale: 14.7x13.8 P (Bois) Étage : S-S
Platfond de 8'9 Salle de jeux: 10.6x13.6 P (Bois) Étage : S-S
bar sur mesure Autre: 10.0x6.1 P (Céramique) Étage : S-S
chute à linge
Salle d'eau/buanderie

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Pavé uni Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Autre Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Radiant Particularités Cul-de-sac Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente Type de fenêtre Autre Coulissante Manivelle Vue Panoramique Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 3 196 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2025 ) : 285 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 8 989 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 791 $ (Annuel) Total: 13 261 $