Appartement à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

75 Av. des Pins E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Propriété à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) | 75 Av. des Pins E., app. 407, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Appartement

75 Av. des Pins E., app. 407, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) MLS# 23426497

1 979 000 $ CAN

2 + 1

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Situé au coeur du Plateau, cet appartement d'exception allie design contemporain et confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance brute des plafonds en béton peint et la pureté du sol en époxy, qui confèrent une atmosphère résolument moderne et raffinée. L'immeuble construit en 1969 a été entièrement redessiné en 2013, avec une cour intérieure et de nouveaux condos.

Addenda

L'ascenseur de l'immeuble mène directement à l'intérieur de l'unité. Le salon et la salle à manger sont réunis dans une vaste pièce conviviale et sont séparés d'un foyer au gaz double face. Une série de 4 doubles porte-fenêtres longe cette pièce (côté rue des Pins).

La cuisine, équipée d'électroménagers haut de gamme (Gaggenau), ouverte sur cet espace de vie baigné de lumière, se complète d'un très grand ilot de granit, parfait pour cuisiner ou recevoir. Amateurs de grands crus, vous serez comblés par un cellier de prestige pouvant accueillir jusqu'à 450 bouteilles, soigneusement intégré dans l'espace avec un souci du détail exceptionnel.

Véritable havre de paix, la chambre principale séduit par son imposant volume. Elle s'ouvre sur une large penderie courant presque sur toute la largeur (mur arrière de la tête de lit) offrant un espace de rangement généreux. Elle est également accompagnée d'une salle de bain attenante, tout aussi large que la chambre elle-même, assurant un confort et une fonctionnalité à cet espace privé. Elle comprend un bain autoportant, une douche surdimensionnée et 2 vanités.

La seconde chambre à coucher est utilisée ici comme bureau. Le mur de l'entrée est une cloison de verre, et assure ainsi une modernité tout en maintenant une circulation de lumière naturelle. Pour devenir une chambre, un rideau assurera l'intimité recherchée.

Les laveuse et sécheuse sont intégrées dans la salle d'eau, ce qui permet un aménagement pratique et bien pensé, sans empiéter sur les autres pièces de vie.

Un ascenseur privé, à l'intérieur de l'appartement, vous conduit directement à la terrasse sur le toit; elle offre une vue dégagée et intéressante sur le Plateau, la ville et la montagne.

Un bien rare, alliant style, fonctionnalité et emplacement de choix -- une opportunité unique pour les amateurs d'architecture contemporaine et de luxe discret, et ce, au coeur d'un quartier vibrant.

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson (gaz et induction), 2 fours, lave-vaisselle (tous de marque Gaggenau), micro-ondes, cellier à vin, laveuse et sécheuse de marque BOSCH, rideaux, luminaires, auvent de la terrasse

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 979 000 $ Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Av. des Pins E. Année: 1969

Évaluation municipale

Terrain: 303 000 $ Bâtiment: 1 912 900 $ Total : 2 215 900 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 179.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 21.1x14.10 P (Autre) Étage : 4
Autre Salle à manger: 22.0x11.0 P (Autre) Étage : 4
Autre Cuisine: 17.0x11.0 P (Autre) Étage : 4
Large ilot/comptoir lunch
Autre Chambre à coucher principale: 21.3x40.6 P (Autre) Étage : 4
Walk-in et sdb ensuite
Autre Penderie (Walk-in): 14.0x7.0 P (Autre) Étage : 4
Walk-in en deux sections
Autre Salle de bains: 21.7x9.10 P (Céramique) Étage : 4
Double sdb-douches italiennes Chambre à coucher: 16.6x10.11 P (Autre) Étage : 4
Autre Salle d'eau: 11.5x5.0 P (Autre) Étage : 4
laveuse/sécheuse
Autre

Caractéristiques

Adapté pour personnes à mobilité réduite Douche sans seuil Entrée adaptée Lève-personne Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Échangeur d'air Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Espace pour bicyclette Terrasse sur le toit Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Vue Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Frais de copropriété : 10 620 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 13 247 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 616 $ (Annuel) Total: 25 483 $