Maison à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

53 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Maison à étages

53 Rue William-Paul, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 23061253

1 098 000 $ CAN

2 + 1

VOIR LA CARTE Voir la brochure

Impeccable maison familiale rénovée, en rangée avec trois chambres à coucher et deux salles de bain. Le garage, la cour clôturée avec piscine et aucun voisin à l'arrière sont des atouts appréciables. De plus, la proximité du parc Lacoursière, des commerces, des accès au pont Champlain et de la station du REM en fait un emplacement très pratique. Voici un endroit charmant pour s'installer et créer des souvenirs en famille.

Addenda

Demeure très bien agencée sur 3 niveaux : le rez-de-chaussée présente une cuisine lumineuse et fonctionnelle avec électro-ménagers en inox, grand évier et comptoir lunch. La salle à manger et le salon sont à aire ouverte et forment ainsi une belle grande pièce. Le jardin agréablement aménagé est entièrement clôturé et jouit d'une piscine creusée.

Au second étage se trouvent les chambres; la suite des maîtres est spacieuse et comprend un grand garde-robe de type walk-in. Les deux autres chambres sont de bonne dimension. Ici, l'une d'elles a été convertie en bureau. La salle de bain offre une baignoire autoportante et une douche séparée.

Au sous-sol, une salle familiale de bonne superficie nous accueille et bénéficie d'une sortie vers la cour. On y retrouve également une salle de bain avec douche ainsi que les laveuse/sécheuse. On accède également au garage, qui ici, a été judicieusement aménagé en salle de sport.

Propriété familiale idéale, en plus d'être sur un emplacement de choix quelques pas d'un parc pour enfants et en plus, sans aucun voisin à l'arrière.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 098 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue William-Paul Année: 1985

Évaluation municipale

Terrain: 389 000 $ Bâtiment: 589 900 $ Total : 978 900 $

Dimensions

Superficie: 176.8 Mètres carrés Aire habitable: 124.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 6.3x4.0 P (Céramique) Étage : RC
Garde-robe Cuisine: 17.9x9.8 P (Bois) Étage : RC
ilot,comptoir lunch Salle à manger: 13.8x8.5 P (Bois) Étage : RC
Accès cour Salon: 12.2x10.6 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 6.8x5.2 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.8x9.10 P (Bois) Étage : 2
Walk-in Penderie (Walk-in): 9.10x7.6 P (Bois) Étage : 2
Organisé Chambre à coucher: 8.9x8.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.8x9.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.10x8.6 P (Céramique) Étage : 2
Baignoire,souche séparée Salle familiale: 18.3x9.8 P (Plancher flottant) Étage : S-S
Accès cour et garage Autre: 10.8x7.8 P (Céramique) Étage : S-S
Douche
Salle de bain et de lavage

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Cour privée Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Aucun voisin à l'arrière Piscine Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 2 860 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 6 129 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 779 $ (Annuel) Total: 9 768 $