Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Saint-Étienne-de-Bolton
5 Ch. Ledoux, Saint-Étienne-de-Bolton
Bâtisse commerciale/Bureau
5 Ch. Ledoux, Saint-Étienne-de-Bolton MLS# 22907541
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0 Un lieu d'exception où la nature offre un spectacle grandiose sur 725 acres. Le Paradis Sauvage Geronimo réunit une résidence en bois rond et 10 chalets quatre saisons construits avec le bois du domaine. Profitez d'un lac privé avec plage, de près de 3 km de rives exclusives, de 15 km de sentiers privés, de ruisseaux, cascades, gorges millénaires, d'un verger de pommiers et de panoramas remarquables sur la vallée Missisquoi. Une propriété unique, conçue avec passion, invitant au ressourcement et à l'émerveillement.
Addenda
Au coeur de cette vaste forêt se dresse une chaleureuse résidence en bois rond, entourée d'un territoire d'une richesse naturelle remarquable. Le domaine comprend également 10 chalets d'hébergement touristique quatre saisons, chacun possédant son caractère unique. Construits avec un savoir-faire exceptionnel à partir de pruche et de pin rouge récoltés directement sur le domaine puis transformés grâce au moulin à scie de la propriété, ils bénéficient d'un éclairage solaire et s'intègrent parfaitement à cet environnement préservé.
Le domaine est parcouru par 15 kilomètres de sentiers privés invitant à découvrir une nature intacte où se succèdent forêts matures, ruisseaux cristallins, chutes, cascades et gorges millénaires façonnées par le passage de l'eau. Plusieurs points de vue spectaculaires dominent la vallée Missisquoi et offrent des panoramas grandioses qui évoluent au fil des saisons. Le magnifique lac privé, bordé par près de 3 kilomètres de rives exclusives, constitue le coeur des activités estivales. Sa plage naturelle est propice à la détente, tandis que le kayak, le canot et la planche à pagaie permettent de profiter pleinement de ce plan d'eau paisible, où seuls les sons de la nature accompagnent chaque sortie. Un charmant verger de pommiers complète ce décor enchanteur. Au fil des saisons, le domaine se métamorphose : verts luxuriants de l'été, couleurs flamboyantes de l'automne, paysages enneigés de l'hiver et renaissance du printemps offrent un spectacle sans cesse renouvelé. La superficie exceptionnelle du domaine procure une intimité incomparable tout en offrant un potentiel remarquable pour la poursuite des activités d'hébergement touristique, le développement de nouveaux projets ou la création d'un vaste domaine privé. Vivre au Paradis Sauvage Geronimo, c'est choisir un quotidien où l'espace, le silence, la nature et la liberté occupent une place privilégiée. C'est contempler un ciel étoilé à l'abri de toute pollution lumineuse, parcourir des kilomètres de sentiers sur son propre territoire, admirer des points de vue à couper le souffle, partager des moments inoubliables au bord du lac et ressentir le privilège d'habiter un lieu d'une authenticité exceptionnelle. Rares sont les propriétés capables d'offrir un tel équilibre entre beauté naturelle, savoir-faire et potentiel. Le Paradis Sauvage Geronimo représente une occasion unique d'acquérir un domaine emblématique des Cantons-de-l'Est, où chaque arbre, chaque bâtiment, chaque sentier et chaque paysage témoignent d'un projet réalisé avec passion, patience et vision. Superficie en vente : 2 937 111,544 m² (725,77 acres), conformément à l'annexe A. Une superficie de 91 580,356 m² (22,63 acres) est exclue. La portion agricole totalise 1 527 107,3 m² (377,36 acres). Le prix d'achat devra être réparti équitablement entre les actifs, en attribuant une juste valeur à la résidence principale aux fins fiscales.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau Prix: 9 950 000 $ plus taxes Municipalité: Saint-Étienne-de-Bolton Adresse: Ch. Ledoux Année: 2006Évaluation municipale
Terrain: 782 200 $ Bâtiment: 1 407 700 $ Total : 2 189 900 $Dimensions
Superficie: 2937111.54 Mètres carrésPièces
Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.434.5594
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