Appartement à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

5255 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Appartement

5255 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 22900538

559 000 $ CAN

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Appartement lumineux et aéré, sisé au coeur de Verdun, à quelques pas des nombreux restaurants et bars animés du quartier ainsi que des magnifiques espaces verts au bord de la rivière. Il offre un agencement moderne à aire ouverte, une grande chambre principale, une place de stationnement dans l'allée et l'usage exclusif de la cour arrière. Il est possible d'ajouter facilement une deuxième chambre, et le sous-sol non aménagé est prêt à accueillir vos projets.

Addenda

L'APPARTEMENT * Salon avec de grandes fenêtres et une cheminée décorative * Cuisine moderne avec îlot, idéale pour les repas sur le pouce * Nombreux espaces de rangement (placard d'entrée, garde-manger, salle de lavage) * Grande chambre principale avec double garde-robe * Salle de bains rénovée avec douche à aire libre et double lavabo * Coin bureau à l'arrière donnant accès à la cour arrière * Sous-sol non aménagé avec une hauteur de plafond de 6 pi 1 po

** Possibilité d'ajouter une deuxième chambre (voir le plan disponible dans l'annonce)

EXTÉRIEUR * Usage exclusif de la cour arrière * Stationnement pour 1 auto dans l'allée

LE QUARTIER * À quelques pas de la rivière, des parcs et des transports en commun * À moins de 15 minutes de la station de métro Verdun * À proximité de la plage de Verdun, du parc J.-Albert-Ganépy, du Quai de la Tortue et de l'Hôpital de Verdun

La superficie habitable correspond à l'évaluation municipale et n'inclut pas le sous-sol.

La superficie du partie privée indiquée au registre foncier est de 1 958 pieds carrés (1 002 pieds carrés au rez-de-chaussée et 956 pieds carrés au sous-sol).

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le vendeur demande que le choix de l'inspecteur et du notaire par l'acheteur soit concenu entre les deux parties.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores tels qu'installés

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 559 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue Wellington Année: 1928

Évaluation municipale

Terrain: 102 000 $ Bâtiment: 418 300 $ Total : 520 300 $

Dimensions

Terrain: 7.62 X 30.48 Mètres Superficie: 232.3 Mètres carrés Aire habitable: 1002 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Autre: 4.3x7.6 P (Granite) Étage : RC
Vestibule Salon: 14.9x17.4 P (Bois) Étage : RC
avec coins repas Cuisine: 13.7x9.11 P (Bois) Étage : RC
Îlot avec 4 places Hall d'entrée: 3.4x22.11 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.3x12.2 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 10.9x12.5 P (Granite) Étage : RC
Douche, double vasque Bureau à domicile: 11.9x3.9 P (Céramique) Étage : RC
Porte vers la cour arrière Salle de lavage: 4.11x5.1 P (Bois) Étage : RC Rangement: 5.2x5.8 P (Bois) Étage : RC Rangement: 23.11x46.0 P (Béton) Étage : S-S
Sous-sol non aménagé

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Cour privée Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autre École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 064 $ (Annuel) Frais de copropriété : 4 728 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 2 958 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 336 $ (Annuel) Total: 9 086 $