Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Montréal (LaSalle)

Les photos extérieures ont été modifiées par IA pour la couleur de l'asphalte car il y avait de la neige.

Addenda

Opportunité d'investissement exceptionnelle située sur le boulevard Newman, l'une des principales artères commerciales de l'arrondissement de LaSalle. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur en pleine évolution, à proximité immédiate de nombreux services et axes routiers majeurs. L'immeuble, d'une superficie d'environ 11,424 pi.ca, est érigé sur un terrain de 42,606 pi.ca offrant un excellent potentiel de redéveloppement futur. La propriété est actuellement occupée par deux locataires de prestige, dont Banque Royale du Canada ainsi que Matelas Bonheur, procurant des revenus stables et intéressants pour un investisseur recherchant un actif sécuritaire avec perspective de valorisation à moyen terme. La superficie occupée par la RBC est d'environ7,080 pi.ca, tandis que celle de Matelas Bonheur représente approximativement 4,032 pio.ca. Le propriétaire actuel a également investi dans la réalisation d'analyses de sols et d'une étude géotechnique complète dans l'optique d'un éventuel projet mixte. Cette documentation détaillée pourrait représenter un avantage important pour un futur acquéreur souhaitant entreprendre des démarches auprès de la ville relativement aux nouvelles orientations de développement et de densification du territoire. A cet effet, la ville de Montréal arrondissement de LaSalle a publié un rapport en octobre 2025 intitulé Planification stratégique de LaSalle. Dans lequel le secteur visé figure parmi les zones présentant un potentiel de développement futur. L'emplacement profite d'une excellente desserte de services incluant centres médicaux, épiceries, centres sportifs, cafés, restaurants et commerces variés, en plus d'un accès direct à l'autoroute 20. Une occasion rare combinant revenus locatifs de qualités, emplacement stratégique et potentiel de redéveloppement dans un secteur recherché de Montréal.