Maison à vendre à Laval (Chomedey)

1308 Rue Le Boutillier, Laval (Chomedey)

Maison à étages

1308 Rue Le Boutillier, Laval (Chomedey) MLS# 22812949

1 598 000 $ CAN

4 + 1

3 + 1

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Impeccable résidence de 4+1 chambres à coucher dans un quartier familial. Cette lumineuse demeure comprend 3 salles de bains, une salle d'eau, sous-sol aménagé, un garage double et une piscine creusée au sel! Une propriété incroyable tout près de parcs, écoles et garderie, idéal pour une famille.

Addenda

Rez-de-chaussée : les pièces de vie sont à aire ouverte, les grandes et nombreuses fenêtres en font une maison très éclairée, plancher de bois sur tout le premier et deuxième étage. Il est possible d'accéder au garage par le spacieux hall d'entrée, tout a été pensé judicieusement dans cette maison.

Dès leur entrée, les visiteurs apprécieront la fluidité des pièces, le salon est adjacent à la salle à manger. La grande cuisine avec jolies armoires blanches, îlot central comprenant un espace pour y manger, comptoirs et dosseret en quartz, cuisinière au gaz et pot filler. De la cuisine, une porte-fenêtre donne accès au jardin. La salle familiale est adjacente à la cuisine, elle propose un foyer électrique.

La laveuse et sécheuse se trouvent dans la salle d'eau derrière une pocket door.

À l'étage : 4 chambres à coucher de bonnes dimensions.

La spacieuse chambre des maîtres offre un garde-robe de type « walk-in » et une salle de bain attenante avec large douche en verre, vanité à deux éviers et comptoirs en quartz.

3 autres chambres à coucher avec garde-robes ainsi qu'une deuxième salle de bain avec bain/douche, vanité à 2 éviers et comptoirs en quartz complètent cet étage;

Sous-sol : Vaste salle familiale offrant multiples possibilités d'aménagement : salle de télé, salle de jeux, d'exercice, coin bureau, etc...On y retrouve aussi une 4e chambre à coucher et une salle de bain avec douche. En addition, cet étage propose une sortie qui mène sur le côté de la maison.

La cour est entièrement clôturée et offre beaucoup d'intimité, il n'y a pas de voisin à l'arrière; on y retrouve également une piscine creusée, un espace repas sous un gazebo ainsi qu'un coin de détente.

Rue tranquille non loin de tous les services, parc Le Boutillier, écoles, méga centre Notre-Dame ainsi que de l'autoroute.

Inclusions

cuisinière au gas Fisher&Paykel , frigo Fisher&Paykel, four hybride micro-onde Fisher&Paykel, laveuse-sécheuse LG, armoir à vapeur LG, aspirateur central, stores, laveuse pression garage + aspirateur garage, Téléviseur Sony 85'', robot de piscine, gazebo extérieur, borne électrique extérieure, tous les luminaires

Exclusions

Borne électrique dans le garage

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 598 000 $ Municipalité: Laval (Chomedey) Adresse: Rue Le Boutillier Année: 2005

Évaluation municipale

Terrain: 426 000 $ Bâtiment: 898 300 $ Total : 1 324 300 $

Dimensions

Superficie: 0 Bâtiment: 16.8 X 30 Mètres Aire habitable: 504 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 11.3x12.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.6x12.10 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.6x12.3 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.6x13.11 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.9x17.5 P (Bois) Étage : 2
sdb attenante, walk-in Chambre à coucher: 15.11x11.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.2x11.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.1x13.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.0x9.11 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle familiale: 24.2x20.9 P (Plancher flottant) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Cour privée Échangeur d'air Installation aspirateur central Thermopompe centrale Foyers-poêles Poêle au gaz Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Particularités Aucun voisin à l'arrière Piscine Autre Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 6 158 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 7 511 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 1 806 $ (Annuel) Total: 15 475 $