Appartement à vendre à Westmount

1 Av. Wood, Westmount

Propriété à Westmount | 1 Av. Wood, app. 2102, Westmount

Appartement

1 Av. Wood, app. 2102, Westmount MLS# 22798268

2 125 000 $ CAN

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Perchée au 21e étage du prestigieux 1 Wood, cette vaste résidence de 2 070 pi² offre des vues dégagées sur la ville, la montagne et le fleuve grâce à sa grande fenestration. L'aménagement propose un vaste salon et salle à manger, une cuisine avec coin repas et armoires sur mesure, ainsi qu'une suite principale raffinée avec walk-in et salle de bain attenante en marbre. Une chambre supplémentaire et un bureau/coin détente avec balcon privé orienté sud complètent l'ensemble. Immeuble avec services complets au coeur de Westmount, à deux pas de l'avenue Greene, du métro Atwater et du centre-ville.

Addenda

*Cette inscription comprend des plans détaillés

NOS 3 COUPS DE COEUR -Vues panoramiques depuis le 21e étage : perspectives dégagées vers le sud sur le centre-ville, la montagne et le fleuve, mises en valeur par de vastes fenêtres en coin qui apportent une lumière constante toute la journée. -Immeuble prestigieux avec services complets : le 1 Wood est l'une des adresses les plus établies de Westmount, offrant concierge 24/7, service de voiturier, piscine intérieure, sauna, gym et salle de réception, pour un mode de vie de type hôtel avec une gestion reconnue. -Deux places de stationnement au garage incluses #85 & #86

POINTS FORTS DU CONDO -Hall d'entrée spacieux avec double garde-robe et rangement adjacent -Grand salon avec fenestration enveloppante et moulures détaillées -Salle à manger formelle intégrée à aire ouverte -Exposition en coin maximisant la lumière et les vues -Grande cuisine avec coin repas, armoires en bois, comptoirs en granit et rangement abondant -Espace dinette près de la fenêtre -Suite principale généreuse (plus de 22') avec nombreux rangements intégrés -Walk-in -Salle de bain attenante en marbre avec double vanité, douche vitrée et baignoire profonde -Bureau/coin détente ouvert avec accès à un balcon privé -Deuxième chambre idéale comme chambre d'invités ou bureau avec rangements intégrés -Deuxième salle de bain complète avec douche vitrée et finitions de qualité -Espace salle de lavage indépendant près de l'entrée -Espace de rangement inclus #77 -Frais de condo : 1 369,71 $/mois

*Les frais de copropriété mensuels incluent : le condo, le garage, l'électricité et l'entretien des aires communes, les frais d'administration et de gestion, le fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, portier/sécurité 24/7, salle d'exercice et piscine intérieure.

*Une cotisation spéciale est actuellement en vigueur pour les projets d'ascenseur et du rez-de-chaussée, au montant de 1,057.18$ par mois, payable jusqu'au 31 décembre 2026.

*La superficie habitable est celle indiquée au rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sècheuse, tous les luminaires installés, tous les rideaux et stores, système d'alarme, chauffe-eau.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, meubles et oeuvres d'art.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 2 125 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Wood Année: 1989

Évaluation municipale

Terrain: 337 700 $ Bâtiment: 1 903 200 $ Total : 2 240 900 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 2070.97 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 6.11x20.3 P (Céramique) Étage : AUTRE Cuisine: 10.8x18.10 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 8.5x24.4 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 17.8x21.7 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 22.5x18 P () Étage : AUTRE Salle de bains: 11.9x11.11 P (Céramique) Étage : AUTRE
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 7.11x7.8 P () Étage : AUTRE Chambre à coucher: 10.2x13.7 P (Bois) Étage : AUTRE
ou bureau, avec balcon Chambre à coucher: 10.11x15.11 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle de bains: 7.5x12.7 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle de lavage: 2.6x6.7 P (Céramique) Étage : AUTRE Rangement: 5.3x8.5 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Climatiseur central Système d'alarme Thermopompe centrale Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Piscine Chauffée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire thermo-masseur Douche indépendante Services disponibles Aires communes Piscine intérieure Salle d'exercice Spa Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Vue Panoramique Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Frais de copropriété : 29 124 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 14 752 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 794 $ (Annuel) Total: 45 670 $