Maison à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4742 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Maison à étages

4742 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) MLS# 22379214

1 598 000 $ CAN

1 + 1

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LE PLATEAU -- Maison unifamiliale contemporaine d'exception, entièrement repensée avec goût et qualité. Elle compte 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche à l'italienne et plancher chauffant, une salle d'eau,un sous-sol de 13 x 27 pour rangement et atelier, un aspirateur central et un système d'alarme, une cour et, une rareté sur le Plateau, une place de stationnement avec borne de recharge électrique. Toiture refaite et nouvelle thermopompe en 2026. Situation idéale à quelques pas du métro Laurier, à proximité de l'avenue Mont-Royal et du parc Laurier. Superficie habitable : prêt de 1900 pi2

Addenda

Rez-de-chaussée de concept à aires ouvertes, comprenant salon, salle à manger et vaste cuisine moderne comprenant un grand îlot et spacieux garde-manger. Toutes les aires de vie proposent des planchers de bois offrant une ambiance distinguée et chaleureuse. Larges portes-fenêtres de pleine hauteur à l'arrière, laissant pénétrer abondance de lumière et d'où l'on accède à la cour. Espace coquet où il fait bon vivre et recevoir. Une salle d'eau complète cet étage.

Au second étage, se situent deux chambres à coucher. La chambre à coucher des maîtres offre un spacieux walk-in. La deuxième chambre propose un coin bureau ainsi qu'un balcon. Cet étage comprend également une singulière salle de bain avec douche et bain. La salle de lavage avec évier complète ce niveau.

Le sous-sol non aménagé offre cependant une amplitude d'espace de rangement.

Cette propriété comprend également un espace de stationnement, essentiel au Plateau-Mont-Royal.

*la superficie habitable est celle du rôle foncier

Inclusions

plaque à induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, stores, table extérieure

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 598 000 $ Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Rue Berri Année: 1900

Évaluation municipale

Terrain: 386 400 $ Bâtiment: 1 030 400 $ Total : 1 416 800 $

Dimensions

Superficie: 143.1 Mètres carrés Bâtiment: 6.71 X 15.88 Mètres Aire habitable: 174.7 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Cuisine: 9.11x16.9 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 8.7x13.0 P (Bois) Étage : RC Salon: 32.5x11.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.7x12.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.0x13.3 P (Bois) Étage : 2

Caractéristiques

Allée Pavé uni Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2 Cour privée Échangeur d'air Thermopompe centrale Mode de chauffage Air soufflé Proximité École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol Non aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 628 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 8 877 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 1 057 $ (Annuel) Total: 12 562 $