Appartement à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)

38 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal (Le Sud-Ouest)

Propriété à Montréal (Le Sud-Ouest) | 38 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, app. 617, Montréal (Le Sud-Ouest)

Appartement

38 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, app. 617, Montréal (Le Sud-Ouest) MLS# 22173342

1 895 000 $ CAN

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Occupant le dernier étage du très recherché projet Galdin, cette résidence marie design contemporain, volumes généreux et finitions haut de gamme. L'aire de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine spectaculaire avec électroménagers Miele et Fulgor, grand îlot central et cellier vitré sur mesure. Offrant 3 chambres, 2 salles de bains dont une attenante à la chambre principale, 2 balcons, 3 espaces de stationnement intérieurs et 2 espaces de rangement, cette propriété se distingue par son confort et sa rareté au coeur de Saint-Henri.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

1. Dernier étage avec deux balcons Profitez d'une luminosité exceptionnelle, d'une intimité accrue et de deux espaces extérieurs distincts offrant de belles vues dégagées sur le quartier.

2. Finitions et aménagements sur mesure Cuisine haut de gamme avec réfrigérateur et lave-vaisselle Miele, four et plaque de cuisson Fulgor, vaste îlot en pierre, stores motorisés dans le salon et la chambre principale ainsi qu'un superbe cellier vitré intégré à l'aire de vie.

3. Emplacement privilégié à Saint-Henri À quelques pas du Marché Atwater, du Canal de Lachine, du métro Lionel-Groulx, des pistes cyclables, cafés, restaurants et microbrasseries du quartier. Accès rapide au centre-ville, au campus Glen du CUSM, à l'autoroute 720 et aux principaux axes routiers. L'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montréal.

CONDO

-Situé au 6e et dernier étage -Superficie habitable d'environ 1 572 pi² -Impressionnante aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine -Grande fenestration sur toute la longueur de l'espace de vie -Cuisine haut de gamme avec immense îlot central et comptoirs de pierre -Réfrigérateur Miele -Lave-vaisselle Miele -Four et plaque de cuisson Fulgor -Cellier vitré personnalisé intégré à l'espace de vie -Stores motorisés dans le salon -Chambre principale de généreuses dimensions -Walk-in aménagé sur mesure -Salle de bains attenante avec douche vitrée -Accès direct au balcon privé de la chambre principale -Deuxième chambre spacieuse avec garde-robe -Deuxième salle de bains complète -Salle de lavage indépendante -Deux balcons privés -Climatisation centrale -3 espaces de stationnement intérieurs sont une avec chargeur electrique -2 espaces de rangement

COMMODITÉS DE PREMIER CHOIX

-Terrasse panoramique entièrement aménagée offrant des vues exceptionnelles sur le canal de Lachine et la silhouette du centre-ville -Piscine et spa sur le toit -Centre d'entraînement à la fine pointe de la technologie -Studio de yoga et d'étirements avec espace extérieur -Élégant salon des résidents avec cuisine complète -Salle de réunion et espaces de travail collaboratifs -Accès sécurisé et gestion professionnelle de l'immeuble

Inclusions

Nouveaux électroménagers achetés par le propriétaire actuel :réfrigérateur avec machine à glaçons (Miele),four et plaque de cuisson (Fulgor), lave-vaisselle (Miele), laveuse/sécheuse (LG), stores motorisés salon et chambre principale, rideaux, luminaires, rideaux occultants dans les 2 autres chambres, cave à vin, et système d'alarme,humidificateur central

Exclusions

Contrat de surveillance du système d'alarme en location (39,09 $/mois).

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 895 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier Année: 2022

Évaluation municipale

Terrain: 224 100 $ Bâtiment: 1 334 000 $ Total : 1 558 100 $

Dimensions

Terrain: 3.31 X 11 Mètres Superficie: 56.02 Mètres carrés Aire habitable: 146.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 5.10x5.10 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 16.0x22.3 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 6.3x18.11 P (Bois) Étage : AUTRE Cave à vin: 5.9x5.4 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 9.0x22.1 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 15.8x18.4 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 10.0x9.10 P (Céramique) Étage : AUTRE
Attenante CCP Penderie (Walk-in): 6.11x12.2 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 17.3x9.11 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 13.6x10.0 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 9.2x6.0 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle de lavage: 5.6x5.6 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Appareils en location Système d'alarme Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Tandem Mode de chauffage Air soufflé Radiant Particularités Bordé par l'eau Piscine Autre Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Espace de rangement intérieur Piscine extérieure Salle d'exercice Sauna Spa Terrasse sur le toit Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Vue Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages3

Coûts

Frais de copropriété : 10 464 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 9 906 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 240 $ (Annuel) Total: 21 610 $