Maison à vendre à Mont-Royal

1173 Av. Beaumont, Mont-Royal

Maison à étages

1173 Av. Beaumont, Mont-Royal MLS# 21892767

1 199 000 $ CAN

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Vendue par les propriétaires d'origine. Idéalement située pour une famille souhaitant s'établir à Ville Mont-Royal avec un budget raisonnable, tout en profitant de la proximité aux écoles, aux parcs, au métro et aux services. Spacieuse maison de ville sur 3 étages + sous-sol offrant des espaces de vie lumineux et bien aménagés. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur la cuisine avec coin dinette. Au 2e retrouvez 3 chambres à coucher, dont 2 avec walk-in. Au 3e, la mezzanine baignée de soleil propose de multiples possibilités d'aménagements. Inclus: cour arrière intime et clôturée, et un garage double.

Addenda

Caractéristiques de la propriété :

Idéalement adaptée pour une jeune famille souhaitant débuter sa vie dans la ville de Mont-Royal avec un budget raisonnable, tout en profitant de la haute qualité des écoles et parcs du secteur, ainsi que de la proximité à une station de métro et des services et commerces de quartier (épiceries, pharmacies, cliniques, garderies, dentistes, et plus).

Spacieuse maison de ville sur trois étages et sous-sol offrant des espaces de vie lumineux, bien conçus et fonctionnels.

Vestibule d'entrée avec garde-robe double menant à un salon accueillant doté d'un foyer au gaz.

Salle à manger adjacente s'ouvrant sur une grande cuisine avec îlot central et coin dinette, idéale pour la vie quotidienne.

Deuxième étage, trois chambres à coucher confortables, dont deux avec walk-in et salle de bain avec douche vitrée indépendante et double vanité.

Au troisième étage, une mezzanine baignée de lumière naturelle offrant de multiples possibilités d'aménagement: salle familiale, bureau, salle de jeux, chambre à coucher ou espace de vie additionnel: les possibilités sont infinies.

Sous-sol avec plancher en céramique, comprenant une salle familiale, un espace buanderie, une salle mécanique ainsi qu'un accès direct au garage double.

Localisation :

* Située dans la très recherchée Ville de Mont-Royal (VMR), reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses espaces verts et l'excellence de ses services municipaux.

* À distance de marche de la station de métro de l'Acadie (ligne bleue de la STM) et à proximité de plusieurs lignes d'autobus facilitant les déplacements.

* Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 ainsi qu'aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal, les quartiers voisins ou encore la Rive-Sud et la Rive-Nord de Montréal.

* À distance de marche du Campus MIL de l'Université de Montréal, important pôle académique et de recherche à Montréal et au Québec.

* À proximité de plusieurs parcs, espaces verts, terrains de jeux, pistes cyclables et installations récréatives incluant le parc John F. Kennedy, le parc pour chiens Mali et le parc Hamilton.

* Près d'écoles réputées et de garderies, tant francophones qu'anglophones, incluant:

Écoles francophones publiques/semi-privées:

Académie Saint-Clément (Pavillon Est et Pavillon Ouest) -- établissement très réputé

École Saint-Clément

Écoles anglophones publiques:

Carlyle Elementary School -- école reconnue à Ville-Mont-Royal

Dunrae Gardens Elementary School

Écoles secondaires:

École secondaire Mont-Royal -- offre le Programme d'éducation internationale (PEI)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, luminaires, rideaux, tringles et stores, système d'alarme. Tous les éléments mentionnés ci-dessus sont inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 199 000 $ Municipalité: Mont-Royal Adresse: Av. Beaumont Année: 2006

Évaluation municipale

Terrain: 277 500 $ Bâtiment: 844 800 $ Total : 1 122 300 $

Dimensions

Superficie: 266.5 Mètres carrés Bâtiment: 5.69 X 12.8 Mètres Aire habitable: 1905 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 5.2x4.11 P (Céramique) Étage : RC Salon: 11.9x17.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.5x11.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 17.3x9.5 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 5.2x7.7 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.9x16.1 P (Bois) Étage : 2 Autre: 5.5x7.4 P (Bois) Étage : 2
Walk In Chambre à coucher: 14.3x9.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.10x7.10 P (Bois) Étage : 2 Autre: 7.4x4.5 P (Bois) Étage : 2
Walk In Salle de bains: 8.7x8.1 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 19.3x17.4 P (Bois) Étage : 3 Salle familiale: 19.3x17.1 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 6.10x5.3 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Transport en commun Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel Nombre de garages2