Appartement à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2193 Av. Prud'homme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Appartement

2193 Av. Prud'homme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 21745133

749 000 $ CAN

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Spacieux et lumineux condo au rez-de-chaussée - 3 chambres et emplacement de choix près du métro Vendôme. Bienvenue dans ce magnifique condo divisé de 1 333 pi², soigneusement entretenu, situé au coeur de NDG, à quelques pas du parc Girouard, du métro/train Vendôme et de la rue Sherbrooke. Ce logement au rez-de-chaussée allie charme, rénovations modernes et un emplacement imbattable.

Addenda

NOS 3 COUPS-DE-COEUR

*Emplacement de choix - À quelques minutes du parc Girouard, du métro Vendôme, du centre hospitalier Glenn, du Village Victoria, avec un accès rapide et facile à l'autoroute.

*Lumineux et bien aménagé - Toutes les pièces sont spacieuses, avec de hauts plafonds et abondamment baignées de lumière naturelle.

*Salle de bain style spa - Un espace lumineux et luxueux, avec une baignoire profonde et un plancher chauffant pour un confort absolu.

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Appartement de 1,333 pi² au design soigné -- Planchers de bois, plafonds de 10 pi, lumineux et spacieux, avec beaucoup de rangement.

*Le salon vaste et baigné de lumière offre une belle fenestration en baie, une thermopompe et un foyer, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

*La chambre principale, paisible et élégante, est équipée de garde-robes sur mesure.

*Deux autres chambres de bonnes dimensions avec grands garde-robes complètent l'espace nuit.

*La salle de bain récemment rénovée est généreuse en taille et propose une baignoire profonde, un plancher chauffant, ainsi qu'une douche indépendante avec porte vitrée et pommeau effet pluie.

*À l'arrière, la cuisine à aire ouverte et la salle à manger comprennent des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable, un comptoir-lunch en bois de cerisier massif et beaucoup d'espace de rangement -- parfait pour cuisiner et recevoir.

*Un coin buanderie bien aménagé, un espace bureau près de la grande porte patio et une deuxième thermopompe murale rendent l'appartement encore plus fonctionnel et accueillant.

*Sortez à l'extérieur et profitez d'une cour arrière paisible, avec patio et BBQ -- idéale pour jouer, manger al fresco ou passer des soirées tranquilles.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES & AMÉLIORATIONS : -Appartement repeint avant l'emménagement -Toutes les fenêtres remplacées en 2016 -Espace de rangement dédié au sous-sol / garage -Indice Walk Score de 93 -- Paradis du piéton -À 400 m de la station de métro Vendôme et du parc Girouard -À deux pas des cafés, boulangeries (Chez Fred), boutiques et restaurants (Chalet BBQ) de la rue Sherbrooke -À distance de marche du super hôpital du CUSM, du Complexe de santé Reine-Élizabeth et du Village Victoria -Proche d'une station Communauto et de la piste cyclable de Maisonneuve -Stationnement facile dans la rue.

*La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur Maytag, cuisinière GE, hotte de cuisine, lave-vaisselle encastré IKEA avec panneau, four micro-ondes, laveuse et sécheuse LG, quatre (4) tabourets de cuisine, porte-manteau dans le hall, tous les luminaires fixes sauf ceux exclus, tous les stores, les rideaux du salon, tous les autres couvre-fenêtres sauf ceux exclus, chauffe-eau, système d'alarme, deux thermopompes murales.

Exclusions

Toutes les oeuvres d'art du vendeur, les meubles et les effets personnels; le téléviseur mural, les miroirs dans le vestibule et le corridor, ainsi que les rideaux dans deux (2) chambres et dans la salle à manger.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 749 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Prud'homme Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 89 300 $ Bâtiment: 456 000 $ Total : 545 300 $

Dimensions

Terrain: 15.24 X 36.73 Mètres Superficie: 559.74 Mètres carrés Aire habitable: 123.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Autre: 5.6x4.3 P (Bois) Étage : RC
Vestibule Autre: 5.6x17.1 P (Bois) Étage : RC
Hall d'entrée Salon: 13.11x17.10 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.11x14.3 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 11.7x10.8 P (Céramique) Étage : RC
Plancher chauffant Chambre à coucher: 9.4x10.2 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.4x11.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.9x10.10 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 13.9x10.11 P (Céramique) Étage : RC

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Paysager Appareils en location Système d'alarme Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Stationnement Vignette Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 948 $ (Annuel) Frais de copropriété : 3 984 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 3 400 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 425 $ (Annuel) Total: 10 757 $