Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Frontenac
1886 Route 161, Frontenac
Bâtisse commerciale/Bureau
1886 Route 161, Frontenac MLS# 21521410
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0 Bordant le lac Mégantic avec 201 pieds de façade orientée vers les couchers de soleil, cet hôtel et station thermale rénové propose 9 suites de style appartement et 3 chambres élégantes. Véritable destination de détente, l'établissement comprend un spa nordique, une piscine extérieure chauffée au sel, un sauna hammam, un sauna sec panoramique, une yourte de relaxation ainsi qu'une plage et un quai privés. Affichant une note moyenne de 4,9 étoiles sur 5 basée sur plus de 600 avis et figurant parmi les 10 % des hôtels les mieux cotés au monde sur TripAdvisor, il bénéficie d'une réputation exceptionnelle dans un marché touristique en croissance.
Addenda
Situé directement sur les rives du lac Mégantic, à quelques minutes du centre-ville et à environ 25 minutes de la frontière américaine, Estello Suites & Spa bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un territoire reconnu pour ses paysages naturels remarquables et ses nombreuses activités de plein air. Le lac Mégantic fait partie de la première Réserve internationale de ciel étoilé au monde, un élément emblématique qui contribue au rayonnement de la destination. Chaque unité porte d'ailleurs le nom d'une étoile, en hommage à cet héritage unique.
D'importantes rénovations ont été réalisées afin d'offrir un environnement raffiné répondant aux attentes des voyageurs recherchant confort, intimité et excellence du service. Écoconçu et alimenté à la biomasse, l'établissement se distingue également par son approche durable et son positionnement unique dans le marché de l'hébergement touristique. Au fil des années, Estello a développé un positionnement distinctif fondé sur l'expérience bien-être, l'authenticité du lieu et la qualité de son accueil. Cette identité forte contribue à sa notoriété croissante et favorise la fidélisation d'une clientèle diversifiée provenant du Québec, du Canada et de l'international. La propriété profite d'un achalandage diversifié attiré par les nombreux attraits du secteur, notamment le parc national du Mont-Mégantic, l'ASTROLab, les réseaux de randonnée, les parcours cyclables, les terrains de golf, la Route des Sommets ainsi que les centres de ski environnants, dont Mont Adstock. Cette diversité d'activités en fait une destination recherchée en toute saison. Estello compte parmi les établissements d'hébergement les plus réputés de son marché et présente d'importantes possibilités de développement. L'essor soutenu du tourisme local, québécois, canadien et international s'appuie notamment sur le positionnement de Lac-Mégantic comme pôle écotouristique, astronomique et récréatif. Le dernier étage pourrait notamment être aménagé en vaste penthouse privé ou transformé en suite présidentielle destinée à une clientèle de prestige. Facilement accessible depuis les grands centres urbains, la propriété se situe à environ 2 h 30 de Québec, 3 h de Sherbrooke, 3 h 30 de Montréal et à moins de 30 minutes de la frontière américaine. Cette accessibilité, combinée au caractère exclusif de l'établissement et à la rareté de l'offre dans cette catégorie, contribue à son fort pouvoir d'attraction. Une occasion rare d'acquérir un actif récréotouristique alliant hébergement, détente, tourisme durable et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prometteurs du Québec.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau Prix: 6 500 000 $ plus taxes Municipalité: Frontenac Adresse: Route 161 Année: 1996Évaluation municipale
Terrain: 510 000 $ Bâtiment: 672 400 $ Total : 1 182 400 $Dimensions
Terrain: 201 X 406 Pieds Superficie: 69180.66 Pieds carrés Bâtiment: 72 X 40 PiedsPièces
Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.434.5594
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