Appartement à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
5285 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Appartement
5285 Av. Coolbrook, app. 103, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 21426783
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1 Bienvenue au 5285, avenue Coolbrook, unité 103, un lumineux condo de 762 pi² au premier étage avec 1 chambre et 1 salle de bain, juste derrière Décarie, très calme, à deux pas de Chemin Queen Mary. Aire ouverte salon/salle à manger, parfaite pour la vie quotidienne. La chambre s'ouvre sur un petit patio. Comprend stationnement intérieur et petit casier en béton. Immeuble bien géré de 15 unités, 3 étages avec ascenseur. Prêt à emménager, proche des transports, commerces et parc Macdonald. Idéal pour premiers acheteurs, personnes souhaitant réduire leur espace ou investisseurs recherchant un condo dans l'un des quartiers les plus recherchés.
Addenda
Caractéristiques principales : - 1 chambre, 1 salle de bain, lumineux et spacieux - stationnent intérieur ( garage ) - petit casier de rangement en béton - style de vie boutique dans un immeuble de 3 étages comprenant 15 unités avec ascenseur. Améliorations apportées à l'unité -
Février 2026 : a. Peinture complète de l'unité b. Nouveaux comptoirs de cuisine c. Nouveau robinet à l'évier de cuisine d. Nouveau comptoir et nouveau lavabo dans la salle de bain. e. Nouveau revêtement de sol (plancher laminé) dans le salon/salle à manger, le corridor et la chambre f. Nouveau détecteur de fumée au plafond du salon (câblé électriquement avec batterie de secours) Cotisation spéciale :Une cotisation spéciale est en vigueur pour 2026 afin de mettre à jour le système d'alarme incendie et de sécurité, conformément aux exigences du service des incendies. Le montant pour l'unité 103 est de 1 236,00 $ et a été payé par le propriétaire. Il y a également des discussions concernant une deuxième cotisation spéciale visant une augmentation du fonds de prévoyance, mais celle-ci n'a pas encore été votée. Une préautorisation hypothécaire ou une lettre d'une institution financière attestant la preuve de fonds doit accompagner toute promesse d'achat. Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être convenu d'un commun accord entre le vendeur et l'acheteur avant l'inspection.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 339 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Coolbrook Année: 1996Évaluation municipale
Terrain: 64 300 $ Bâtiment: 262 400 $ Total : 326 700 $Dimensions
Superficie: 0 Bâtiment: 33.6 X 22.2 Pieds Aire habitable: 762 Pieds carrésPièces
Pièces: 3 Chambres: 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Chambre à coucher: 10.9x26.6 P (Plancher flottant) Étage : RC Salle de bains: 6.7x10.9 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 8.2x9.3 P (Céramique) Étage : RC Hall d'entrée: 15.7x3.4 P (Plancher flottant) Étage : RC Salle de lavage: 5.0x4.7 P (Linoléum) Étage : RC Salon: 11.11x11.1 P (Plancher flottant) Étage : RC Salle à manger: 11.11x8.0 P (Plancher flottant) Étage : RC Penderie (Walk-in): 4.8x5.5 P (Plancher flottant) Étage : RCCaractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.979.9920
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