Maison à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
8524 Av. Stuart, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Maison à étages
8524 Av. Stuart, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) MLS# 21424533
3 
1 + 1 Située sur un tronçon tranquille de l'avenue Stuart, cette maison jumelée en brique offre 3 chambres à coucher, 1+1 salles de bain et un sous-sol aménagé. Cuisine rénovée s'ouvrant sur une salle à manger lumineuse menant à une cour-arrière clôturée avec terrasse et gazebo, profitant du soleil tout l'après-midi. Depuis 2021, plusieurs améliorations, incluant mises à jour de la plomberie et de l'électricité, le sablage et vernissage des planchers de bois franc ainsi qu'une nouvelle toiture (2023). Emplacement idéal près du parc Jarry, métros Parc et Crémazie, Marché Jean-Talon et à distance de marche du IGA, SAQ, Dollarama et Centre Rockland.
Addenda
NOS 3 COUPS DE COeUR
-Cour arrière clôturée avec terrasse et gazebo, un espace extérieur invitant. -Importantes améliorations depuis 2021 incluant l'installation d'une poutre structurale, mises à jour de la plomberie et de l'électricité, sablage et vernissage des planchers et de l'escalier, ajout d'une troisième chambre (2022), remplacement complet de la toiture (2023), nouveau chauffe-eau (2025) et divers travaux extérieurs. Veuillez vous référer à la déclaration du vendeur pour la liste complète des rénovations. -Emplacement de choix à Parc-Extension : à distance de marche de l'IGA, SAQ, Dollarama et du Centre Rockland (environ 5 minutes), ainsi qu'à environ 15 minutes du Marché Jean-Talon. À proximité du parc Jarry (piscine, terrains sportifs, patinoire), des métros Parc et Crémazie, du campus MIL de l'Université de Montréal, d'écoles, garderies et des cafés le long des avenues Parc et Jean-Talon. Accès rapide à l'autoroute 40 et aux principaux pôles commerciaux du secteur. REZ-DE-CHAUSSÉE -Salon lumineux avec grandes fenêtres en façade -Mur ouvert en 2021 pour améliorer la circulation -Cuisine rénovée avec îlot et nombreux rangements -Salle à manger avec porte-patio donnant sur la terrasse arrière -Planchers de bois franc sablés et revernis (2021) -Salle d'eau DEUXIÈME ÉTAGE -Reconfiguré en 2022 afin de créer trois chambres -Chambre principale aux belles dimensions -Deux chambres additionnelles avec placards ajoutés -Salle de bain complète -Configuration avec couloir central SOUS-SOL -Grande salle familiale / salle de jeux -Salle de lavage dédiée -Salle mécanique et espace de rangement COUR ARRIÈRE -Cour arrière clôturée avec terrasse et gazebo, idéale pour les repas à l'extérieur et profiter de l'été *La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 730 000 $ Municipalité: Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Adresse: Av. Stuart Année: 1954Évaluation municipale
Terrain: 311 800 $ Bâtiment: 226 800 $ Total : 538 600 $Dimensions
Terrain: 9.14 X 21.34 Mètres Superficie: 2097.88 Pieds carrés Bâtiment: 6.7 X 7.54 Mètres Aire habitable: 1087.15 Pieds carrésPièces
Pièces: 12 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Salon: 12.11x12.2 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 8.3x10.10 P (Bois) Étage : RCAccès au patio Cuisine: 12.0x11.4 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 2.8x3.7 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 9.6x12.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.4x9.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 8.6x10.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.5x5.5 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 20.2x11.10 P (Bois) Étage : S-S Salle de lavage: 7.9x10.4 P (Plancher flottant) Étage : S-S Autre: 7.7x10.4 P () Étage : S-S
Salle mécanique Rangement: 4.3x5.4 P () Étage : S-S
Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.934.2480
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.653.8410
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