Appartement à vendre à Westmount

314A Av. Kensington, Westmount

Visite libre le 2026/03/15 de 14:00 à 16:00

Appartement

314A Av. Kensington, Westmount MLS# 21335761

1 295 000 $ CAN

3 + 1

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Située au coeur de Westmount, cette charmante résidence au rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé allie espace généreux et magnifiques détails architecturaux d'origine soigneusement préservés. Un manteau de foyer sculpté, d'élégants lambris, de superbes moulures et des planchers de bois d'origine soulignent le caractère de la propriété. Offrant 3+1 chambres, 2 salles de bain, deux espaces de stationnement et une cour arrière clôturée avec terrasse couverte, elle se trouve à quelques pas de l'avenue Greene, de parcs, d'écoles et des transports en commun.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

-Emplacement exceptionnel à Westmount: À quelques pas de l'avenue Greene et de ses cafés, boulangeries, restaurants, épiceries et boutiques locales. Distance de marche du parc Westmount, du centre récréatif de Westmount, de la bibliothèque, d'écoles et de garderies. Accès facile aux autobus de la rue Sherbrooke reliant directement le métro Vendôme, le campus Glen du CUSM et le centre-ville, rendant le quotidien particulièrement pratique.

-Magnifique cachet architectural d'origine: Manteau de foyer sculpté, lambris et moulures élégantes, accents de brique apparente, hauts plafonds et planchers de bois d'origine créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle rarement aussi bien préservée.

-Espace extérieur et stationnement: Cour arrière clôturée avec terrasse couverte idéale pour les repas d'été, en plus de la commodité de deux espaces de stationnement, un atout rare dans ce secteur très recherché de Westmount.

REZ-DE-CHAUSSÉE -Élégant salon avec baie vitrée et manteau de foyer orné -Hauts plafonds, moulures et lambris décoratifs -Spacieuse salle à manger -Cuisine rénovée avec comptoirs en marbre, électroménagers en acier inoxydable et mur de brique apparente -Coin repas lumineux dans la cuisine -Trois chambres de bonnes dimensions -Salle de bain complète avec mur de brique apparente et double vasque -Accès direct à la terrasse arrière couverte et à la cour

SOUS-SOL -Quatrième chambre avec magnifique mur de pierre apparente -Deuxième salle de bain complète -Accès intérieur à un espace de rangement commun COUR & STATIONNEMENT -Cour arrière clôturée -Terrasse couverte pour les repas extérieurs -Deux espaces de stationnement extérieurs

*La superficie habitable indiquée provient du plan cadastral et inclut le sous-sol. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être mutuellement convenu entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection. Le VENDEUR devra confirmer son acceptation de l'inspecteur nommé, laquelle ne pourra être refusée ou retardée de manière déraisonnable.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire dans le couloir d'entrée, luminaire dans l'entrée principale, chauffe-eau.

Exclusions

Tous les luminaires permanents, sauf ceux inclus, l'armoire à pharmacie dans la salle de bain à l'étage, tous les revêtements de fenêtres. Casiers en bois situés dans l'entrée principale, armoire murale en bois et crochets muraux faits maison installés dans toute la propriété.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 295 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Kensington Année: 1910 Particularité de construction: Centenaire

Évaluation municipale

Terrain: 316 000 $ Bâtiment: 890 400 $ Total : 1 206 400 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 1737.29 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 13.3x20.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.11x14.5 P (Bois) Étage : RC
Accès au patio Salle à manger: 12.2x12.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.3x13.7 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 10.4x10.4 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.3x12 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 5.11x9.5 P (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 14x22.9 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 15.8x13.11 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 6.9x6.4 P (Bois) Étage : S-S Rangement: 6.2x7.4 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Autre Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Cour privée Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Bitume et gravier Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 2 748 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 7 942 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 863 $ (Annuel) Total: 11 553 $