Maison à vendre à Westmount

7 Av. Springfield, Westmount

Maison à étages

7 Av. Springfield, Westmount MLS# 21097148

2 395 000 $ CAN

3 + 1

2 + 1

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Située sur une rue paisible au centre de Westmount, le 7 Springfield est une résidence victorienne remarquablement rénovée où chaque espace a été soigneusement repensé. Les élégants salons et salles à manger se distinguent par leurs hauts plafonds, moulures détaillées et foyer en marbre. À l'arrière, la cuisine raffinée avec îlot en marbre, électroménagers Sub-Zero et garde-manger, s'ouvre sur la cour par des belles portes patio Marvin. À l'étage, vaste suite principale avec walk-in et salle de bains attenante. Sous-sol aménagé avec salle familiale, gym et salle de lavage. Puits de lumière au-dessus de l'escalier et climatisation centrale.

Addenda

*Cette inscription comprend des plans d'étage détaillés

NOS 3 COUPS DE COEUR -Maison victorienne élégante ayant conservé plusieurs éléments architecturaux d'origine.

-Cour-arrière privée avec terrasse, offrant une agréable extension de l'espace de vie. L'espace clôturé propose un environnement extérieur paisible avec place pour jardiner, jouer ou simplement profiter du plein air.

-Rénovations majeures (2020--2021): Voir le résumé ci-dessous et la liste complète dans la déclaration du vendeur.

RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS -Planchers de chêne installés au RDC et au 2e étage -Cuisine entièrement reconstruite avec comptoirs en marbre, nouvelles armoires, réfrigérateur Sub-Zero et nouvelle plomberie -Porte patio Marvin ajoutée entre la cuisine et la cour -Chauffage central et climatisation installés avec système à deux zones -Drain français intérieur et puisard installés -Foyer du salon rehaussé d'un manteau en marbre et d'encastrés -Chambre du sous-sol convertie en salle d'entraînement avec plancher en caoutchouc, miroirs et cloison vitrée -Salle de lavage ajoutée au sous-sol (laveuse et sécheuse remplacées en 2025) -Cour arrière nivelée avec dalles de pierre, aménagement paysager et éclairage extérieur -Suite principale reconfigurée avec nouveaux rangements, walk-in et sdb attenante avec planchers chauffants -Ajout de rangements dans plusieurs pièces de la maison -Escalier et rampes remis à jour avec nouveau tapis d'escalier installé en 2025 -Plomberie déjà en place pour une future sdb au sous-sol

REZ-DE-CHAUSSÉE -Salon lumineux avec baie vitrée, meubles intégrés et foyer en marbre -Salle à manger formelle ouverte sur l'espace de vie -Cuisine entièrement repensée avec comptoirs, îlot et dosseret en marbre -Réfrigérateur Sub-Zero et électroménagers haut de gamme -Garde-manger walk-in offrant rangement supplémentaire -Portes coulissantes reliant la cuisine à la cour-arrière -Salle d'eau -Entrée principale repensée avec rangement intégré et plancher chauffant en céramique -Planchers de chêne large partout

ÉTAGE -Chambre principale spacieuse avec grand walk-in -Sdb attenante récemment créée avec planchers chauffants et double vanité -2 chambres supplémentaires -Une chambre convertie en grand walk-in relié à la suite principale -Luminosité naturelle abondantes provenant d'un grand puits de lumière au-dessus de l'escalier -Rampes d'escalier et tapis d'escalier installés en 2025

SOUS-SOL -Grande salle familiale -Salle d'entraînement avec plancher en caoutchouc, miroirs et cloison vitrée -Salle de lavage (laveuse et sécheuse remplacées en 2025) -Espace de rangement -Plomberie déjà en place pour une future sdb

COUR-ARRIÈRE -Cour nivelée et aménagée -Terrasse en dalles de pierre avec éclairage extérieur -Espace clôturé accessible directement depuis la cuisine

*La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Plaque de cuisson au gaz Thermador, réfrigérateur Thermador, frigo à vin Sub-Zero, lave-vaisselle Thermador, luminaires au plafond dans les chambres, miroir dans la salle à manger, laveuse/sécheuse LG neuves (2025), jardinières dans le jardin, réfrigérateur au sous-sol, éclairage extérieur, haut-parleurs intégrés au plafond dans le salon, la cuisine et la salle à manger.

Exclusions

Lustre dans le hall d'entrée, lustre dans la salle à manger, tous les téléviseurs, toutes les oeuvres d'art, barbecue et espace barbecue extérieur Urban Bonfire, tout le mobilier de jardin, tous les tapis, tout le mobilier d'intérieur (lits, tables de chevet, canapés, tables), toutes les lampes, miroir des toilettes, vélo Peloton dans la salle de sport, système Sonos, miroir des toilettes.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 395 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Springfield Année: 1900 Particularité de construction: Centenaire

Évaluation municipale

Terrain: 541 700 $ Bâtiment: 1 108 200 $ Total : 1 649 900 $

Dimensions

Terrain: 6.74 X 30.48 Mètres Superficie: 204.4 Mètres carrés Bâtiment: 6.74 X 15.87 Mètres Aire habitable: 2255.03 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 4.11x4.9 P (Céramique) Étage : RC Salon: 11.11x16.10 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.10x15.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.5x17.5 P (Bois) Étage : RC
Garde-manger Salle d'eau: 3.10x3.10 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.7x13.11 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 9.6x13.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 12.1x6.6 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 13.5x11.6 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Chambre à coucher: 12x11.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 4.6x8.7 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 20.5x20.2 P (Tapis) Étage : S-S Autre: 12.10x11.4 P () Étage : S-S
Salle de sport Salle de lavage: 10.11x18.2 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Climatiseur central Cour privée Échangeur d'air Thermopompe centrale Fondation Pierre Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel