Maison à vendre à Westmount

24 Av. Holton, Westmount

Visite libre le 2026/06/07 de 14:00 à 16:00

Maison à étages

24 Av. Holton, Westmount MLS# 21082529

2 695 000 $ CAN

3 + 1

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Nichée parmi les arbres matures et les résidences emblématiques du secteur Priest's Farm, cette résidence Tudor rénovée marie avec élégance le caractère architectural des années 1920 à des aménagements contemporains. Entièrement repensé en 2020, le coeur de la maison se déploie autour d'un vaste espace de vie où la cuisine, la salle à manger et le salon s'enchaînent avec fluidité dans un environnement rehaussé de boiseries sur mesure, de marbre et de planchers de bois franc. Avec 4 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau, la climatisation centrale, un système de son intégré, plusieurs terrasses, un garage + stationnements extérieurs!

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

-Rénovation majeure en 2020: Entièrement modernisée avec un RDC à aire ouverte, nouvelle électricité et éclairage, clim centrale, cuisine sur mesure, comptoirs et dosseret en marbre, planchers chauffants, système de son intégré, volets sur mesure et raccordements au gaz naturel pour la chaudière, la cuisinière, le foyer et le BBQ.

-Configuration familiale sur 4 niveaux

-Emplacement de choix à Westmount: Située dans le recherché secteur Priest's Farm, à proximité de l'avenue Greene, du Village Victoria, du parc Westmount, du parc Murray Hill, d'écoles réputées, des transports en commun, cafés, restaurants et services du quotidien, avec un accès rapide au centre-ville.

RDC -Plancher chauffant à l'entrée -Aires de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte -Salon avec foyer au gaz naturel -Grande salle à manger -Cuisine sur mesure avec comptoirs et dosseret en marbre -Grand îlot avec places assises -Électroménagers Thermador -Armoires sur mesure -Salle d'eau -Accès à la terrasse et aux espaces extérieurs -Système de son intégré et volets sur mesure

2e ÉTAGE -Suite principale avec coin détente -Balcon donnant sur les jardins arrière -Salle de bains attenante rénovée avec planchers chauffants, douche indépendante et baignoire -Garde-robes sur mesure -Chambre supplémentaire -Salle de bains familiale rénovée avec planchers chauffants

3e ÉTAGE -2 chambres -Salle de bains rénovée avec planchers chauffants -Espace polyvalent pour la famille, les invités ou un bureau

SOUS-SOL -Salle familiale/salle de jeux -Salle de lavage avec évier -Accès direct au garage -Espaces de rangement -Secteur non aménagé offrant un beau potentiel

EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT -Balcons et terrasses -Aménagement paysager mature -Garage attenant -Stationnement en allée -Raccordement au gaz naturel pour BBQ -Rue paisible bordée d'arbres

AMÉLIORATIONS DEPUIS 2020 -Clim centrale -Nouvelle électricité et nouvel éclairage -Raccordements au gaz naturel pour la chaudière, la cuisinière, le foyer et le BBQ -Système de son intégré aux premier et deuxième étages -Volets sur mesure -Plancher chauffant à l'entrée -Reconfiguration à aire ouverte du rez-de-chaussée -Nouveaux planchers de bois franc -Cuisine sur mesure avec comptoirs et dosseret en marbre -Électroménagers Thermador -Foyer au gaz naturel -Suite principale repensée avec coin détente et balcon -Salle de bains attenante rénovée avec planchers chauffants -Garde-robes walk-in sur mesure -Salle de bains familiale rénovée avec planchers chauffants -Salle de bains du troisième étage rénovée avec planchers chauffants

*La superficie habitable provient du rôle d'évaluation foncière. Les plans et mesures ont été calculés sur une base nette.

*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par le vendeur avant l'inspection, sans refus ni délai déraisonnable.

Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine, téléviseur Frame dans le salon, téléviseur Frame dans la cuisine, tous les volets de la maison, barbecue au gaz, tous les luminaires (sauf ceux exclus)

Exclusions

Lustre de salle à manger, laveuse et sécheuse

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 695 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Holton Année: 1927

Évaluation municipale

Terrain: 826 500 $ Bâtiment: 1 297 300 $ Total : 2 123 800 $

Dimensions

Terrain: 13.72 X 25.3 Mètres Superficie: 324.1 Mètres carrés Bâtiment: 9.29 X 10.38 Mètres Aire habitable: 2397.12 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 18.1x13.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 18.1x12.9 P (Bois) Étage : RC
Accès à la terrasse Cuisine: 14.0x14.9 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 3.2x6.6 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 18.10x13.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.9x12.5 P (Céramique) Étage : 2 Boudoir: 11.8x12.5 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Chambre à coucher: 11.11x12.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.7x9.2 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.2x12.4 P (Bois) Étage : 3 Penderie (Walk-in): 6.2x3.1 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 12.11x12.4 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 8.4x5.6 P (Céramique) Étage : 3 Salle de jeux: 15.1x12.5 P (Bois) Étage : S-S Rangement: 32.1x13.0 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Balcon privé Climatiseur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Eau chaude Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol Partiellement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages1