Maison à vendre à Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

13291 Rue de Bristol, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

Maison à étages

13291 Rue de Bristol, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) MLS# 20586099

1 199 000 $ CAN

4 + 2

3 + 1

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Spacieuse propriété avec garage double et piscine creusée, sur une rue tranquille et verdoyante. Maison rénovée avec goût. RDC : salon+salle à manger à aire ouverte, grande cuisine rénovée avec qualité (comptoir/quartz et dosseret), coin dinette intégré et salle familiale avec foyer. À l'étage: 4 chambres et 2 salles de bain, dont la chambre principale avec walk-in et SDB attenante. Sous-sol complètement aménagé (style intergénération avec une 2e cuisine, sdb, 2 cac et 2e salle de lavage) idéal pour votre famille! Cour intime avec balcon en béton et piscine creusée. SUPER emplacement, située à coté du Bl.St-Jean et de toutes ses comodités!

Addenda

Chaleureuse et lumineuse propriété rénovée avec beaucoup de goût!

Située sur une rue tranquille et homogène, bordée d'arbres matures.

Environnement familial et sécuritaire. Un espace de vie idéal pour y installer et y voir grandir votre famille. Le tout à proximité de nombreux parcs et d'écoles, situé à seulement deux minutes du boulevard Saint-Jean et de toutes ses commodités : transports en commun, les épiceries, pharmacie, resto et plus encore! Vous aurez assurément le coup de coeur. + Accès facile aux grands axes routiers: Autouroutes 40-20-13.

Au RDC:

* Hall d'entrée fermé avec porte et un autre vaste hall d'entrée avec majestueux escalier tournant

* Salon et salle à manger à aire ouverte, bel espace de vie lumineux et aéré

* Cuisine spacieuse rénovée, à couper le souffle, offrant beaucoup de rangement, porte-patio et ouvert sur un joli boudoir avec porte-patio

* Salle familiale/salle télé/boudoir, peu importe le nom qu'on lui donne; vous adorerez cette magnifique pièce de vie lumineux qui donne accès à la cour

* Salle d'eau au rdc (très pratique)

* Salle de lavage RDC avec une sortie extérieure (coté de la maison) et accès au garage double

À L'ÉTAGE:

* Quatre chambres de bonnes dimensions en planchers de lattes

* Deux salles de bain

* Vaste domaine des maitres, muni d'un walk-in et de sa salle de bain privée

SOUS-SOL AMÉNAGÉ:

* Cuisine

* Salon (ou salle familiale, ou salle de jeux)

* Salle de bain rénovée avec coin pour laveuse-sécheuse

* Très grand espace supplémentaire fermé pour du rangement

* Salle des machines avec rangement (chauffage central)

* 3 pièces supplémentaires, bureau et chambres

L'EXTÉRIEUR:

* Cour avec piscine creusée et patio en béton, idéal pour les soirées estivales en famille (toile neuve sera installée en juin)

Autres caractéristiques:

* Chauffage à air pulsé; gaz naturel

* Thermopompe centrale

* Nombreuses rénovations 2025-2026

Rénovations et améliorations:

* La plupart des fenêtres

* Planchers de lattes

* 2 cuisines

* Salles de bain

* Lumières encastrées

* Chauffe-eau remplacé 2026

**Bienvenue dans votre havre de paix**

*NOTEZ que certaines photos ont été améliorées avec du staging virtuel*

*NOTEZ que depuis la prise des photos le terrain arrière a été tourbé/gazonné*

Inclusions

Luminaires, 2 ouvre-portes de garage (à verifier car non-fonctionnels actuellement).

Exclusions

Lave-vaiselle (non-branché) .

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 199 000 $ Municipalité: Montréal (Pierrefonds-Roxboro) Adresse: Rue de Bristol Année: 1975

Évaluation municipale

Terrain: 317 000 $ Bâtiment: 718 600 $ Total : 1 035 600 $

Dimensions

Terrain: 19.81 X 30.48 Mètres Superficie: 603.9 Mètres carrés Bâtiment: 14.89 X 12.39 Mètres

Pièces

Pièces: 16 Chambres: 4 + 2 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Autre: 5.2x7 P (Céramique) Étage : RC
Hall d'entrée fermé Hall d'entrée: 11.7x13.6 P (Céramique) Étage : RC Salon: 15.10x15 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.7x11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 18x12.1 P (Céramique) Étage : RC
/Comtoir quartz Boudoir: 19.6x12.3 P (Bois) Étage : RC Salle de lavage: 8.7x6.5 P (Céramique) Étage : RC
/Accès garage Salle d'eau: 6.2x3 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.9x12 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 8.10x6.7 P (Céramique) Étage : 2 Autre: 6x9 P (Céramique) Étage : 2
Salle de bain attenante Chambre à coucher: 13x10.7 P (Bois) Étage : 2
/Avant Chambre à coucher: 15.6x10.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.2x9 P (Bois) Étage : 2
/Arriere Salle de bains: 7x9 P (Céramique) Étage : 2 Cuisine: 12.7x11.3 P (Bois) Étage : S-S
/Comptoir quartz Salle familiale: 15x14 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 11x7.8 P (Céramique) Étage : S-S
/2e coin lavage Chambre à coucher: 10.10x9.8 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 18.10x11.5 P (Céramique) Étage : S-S Bureau à domicile: 11.6x11.4 P (Bois) Étage : S-S
/Sans fenêtre Rangement: 13.8x5.8 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Thermopompe centrale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Attaché Chauffé Double largeur ou plus Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Piscine Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Aluminium Brique Pierre Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Manivelle Nombre de garages2