Appartement à vendre à Vaudreuil-Dorion

300 Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion

Propriété à Vaudreuil-Dorion | 300 Rue Jean-Claude-Tremblay, app. 102, Vaudreuil-Dorion

Appartement

300 Rue Jean-Claude-Tremblay, app. 102, Vaudreuil-Dorion MLS# 20229624

359 900 $ CAN

VOIR LA CARTE Voir la brochure

Superbe condo lumineux et ensoleillé dans un secteur paisible et verdoyant. Profitez d'un espace moderne avec thermopompe, détecteurs de fuites d'eau, système d'alarme, balayeuse centrale et deux stationnements. À seulement 2 minutes de la gare et près des autoroutes 20-30-40. Copropriété bien gérée, conforme aux lois 141 et 16, avec fonds de prévoyance solide. Possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique. Un vrai coup de coeur à découvrir !

Addenda

GESTION

-Copropriété bien entretenue et bien administrée, en conformité avec les lois 141 et 16. -Étude du fonds de prévoyance et de la valeur assurable complétée en 2015, en 2020 et actuellement en attente du rapport de 2025. -Fonds de prévoyance et d'auto-assurance en excellente santé, les recommandations du technologue étant respectées depuis plus de 10 ans. -Budget équilibré assurant une saine gestion financière.

ENTRETIEN ET INSPECTIONS RÉCENTES

-Inspection en prévention des incendies réalisée annuellement. -Inspection des clapets anti retours (2025). -Nettoyage des deux puisards du stationnement (2025). -Nettoyage des drains des balcons (2025). -Nettoyage des clapets de sécheuses effectué aux deux ans (dernier en 2024). -Deux pompes d'évacuations (sump pumps) : une électrique (2020) et une à batterie (2025), en plus d'un drainage par gravité (drain en pente du bassin de rétention jusqu'aux égouts pluviaux). -Aucun refoulement à la suite des pluies diluviennes du 9 août 2024.

EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT

-Emplacement idéal, à distance de marche du train et à proximité des autoroutes 20-30-40. -Quartier résidentiel calme et agréable, à proximité des commerces, épiceries, restaurants et à quelques kilomètres du futur Hôpital. -Construction de qualité signée Habitations Voyer et Tremblay Inc. -Animaux de 45 lbs et moins acceptés, sous certaines conditions. -Dans le but de préserver le bien-être des copropriétaires, les locations de type AirBnB sont interdites.

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO

-Grande luminosité, orientation plein soleil. -Planchers et armoires de qualité supérieure. -Possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique (stationnement numéro 16).

Inclusions

Thermopompe murale (2022), hotte (2022), détecteurs de fuites d'eau Nowa (installés d'ici la fin de 2025-début 2026, le système sera *entièrement payé par le vendeur (+ de 1500$), échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme non relié à une centrale, luminaires, stores, persiennes du salon, chauffe-eau (2020). Tringle à rideaux et rideaux de la chambre principale.

Exclusions

Lave-vaisselle, tringles à rideaux et rideaux de la salle à manger et de la 2e chambre ainsi que les supports de télévision.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 359 900 $ Municipalité: Vaudreuil-Dorion Adresse: Rue Jean-Claude-Tremblay Année: 2010

Évaluation municipale

Terrain: 72 600 $ Bâtiment: 209 800 $ Total : 282 400 $

Dimensions

Terrain: 29.7 X 44.76 Mètres Superficie: 1325.4 Pieds carrés Bâtiment: 7.45 X 12.38 Mètres Aire habitable: 85.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 12x3 P (Céramique) Étage : Cuisine: 9.5x9.4 P (Céramique) Étage : Salon: 10.9x14 P (Plancher flottant) Étage : Salle à manger: 9.6x9.9 P (Plancher flottant) Étage : Chambre à coucher principale: 11x11 P (Plancher flottant) Étage : Chambre à coucher: 10.5x9.7 P (Plancher flottant) Étage : Salle de bains: 8.2x7.9 P (Céramique) Étage :

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Mélamine Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Fenêtres PVC Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 840 $ (Annuel) Frais de copropriété : 2 712 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 1 859 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 177 $ (Annuel) Total: 5 588 $