Immeubles à revenus à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Le Plateau | Rare 6-plex semi-détaché près du Parc La Fontaine. Potentiel d'agrandissement substantiel à l'arrière (plans sur demande), l'occasion idéale pour maximiser votre actif. À l'arrière, hangar détaché de 3 étages (13'x20') relié aux logements par une passerelle privée. Vie de quartier prisée, près des services, hôpital, autobus et pistes cyclables. 1 logement libre pour l'acheteur (idéal propriétaire occupant) et 5 unités louées pour un revenu immédiat. Saisissez cette opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés !

Addenda

***TOUTE PROMESSE D'ACHAT DOIT ÊTRE ACCOMPAGNÉE DE L'ANNEXE A, SIGNÉ PAR L'ACHETEUR***

***Visite sur promesse d'achat acceptée seulement***

Opportunité Rare sur Le Plateau -- À quelques pas du Parc La Fontaine 6-plex semi-détaché idéalement situé au coeur de l'action du Plateau-Mont-Royal. Profitez d'une possibilité d'agrandissement substantiel par l'arrière (plans disponibles sur demande). Une occasion parfaite pour maximiser la valeur de l'actif. Hangar détaché de 3 étages (13' x 20') situé à l'arrière. Ce dernier est relié directement aux logements des étages supérieurs par une passerelle privée, offrant des options de rangement. Emplacement Stratégique - La vie de quartier à son meilleur :

Parc La Fontaine : À quelques minutes de marche pour vos sorties plein air.

Services : Proximité immédiate des commerces locaux, épiceries et de l'hôpital.

Mobilité : Excellent accès aux lignes d'autobus et au réseau cyclable.

Un logement est présentement disponible pour l'acheteur (parfait pour un propriétaire occupant), tandis que les 5 autres appartements sont déjà loués, assurant un revenu immédiat.

Ne manquez pas cette chance d'investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, avec un projet d'optimisation déjà prêt à être exploré.

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Un immeuble connu et désigné comme étant le lot numéro UN MILLION QUATRE CENT VINGT-TROIS MILLE SIX CENT QUARANTE-QUATRE (1 423 644) du cadastre du Québec, circonscription foncière de Montréal, avec bâtiment y dessus érigé portant les adresses civiques 4007, 4007A, 4009, 4011, 401 IA et 4013, avenue Des Érables, Montréal, QC H2K 3V7.

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Voici votre texte converti avec une majuscule en début de phrase (ou de paragraphe) uniquement :

-La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;

-Le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;

-Un depot de 5% fait à l'ordre l'étude de paquette & associé, huissiers de jusctice en fidéicommis devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;

-Tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;

-Aucune rétribution ne sera versée au courtier si avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou que ledit créancier se désiste de son jugement et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la présente vente sous contrôle de justice. Il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente par procédure d'injonction, ordonnance ou jugement d'un tribunal ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la loi sur la faillite et l'insolvabilité.