Maison à vendre à Laval (Sainte-Dorothée)

274 Ch. du Tour, Laval (Sainte-Dorothée)

Maison à étages

274 Ch. du Tour, Laval (Sainte-Dorothée) MLS# 19823839

1 050 000 $ CAN

4 + 2

3 + 1

VOIR LA CARTE Voir la brochure

PRIX OPTIMISÉ ! Cette propriété spacieuse et lumineuse allie parfaitement fonctionnalité, charme et potentiel. Avec ses 6 chambres, ses deux cuisines, sa grande aire ouverte avec foyer et son terrain privé entouré d'arbres, elle répondra aux besoins des familles nombreuses, des professionnels en télétravail ou des propriétaires désirant accueillir un proche tout en conservant leur intimité. VOIR ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS.

Addenda

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible de Sainte-Dorothée, cette propriété marie élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'arrivée, elle charme par sa façade bordée d'arbres matures, son entrée circulaire asphaltée et son terrain spacieux offrant intimité et tranquillité.

Sa fenestration abondante et ses pièces lumineuses témoignent d'un entretien soigné au fil des ans. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou quiconque recherche un cadre de vie chaleureux et polyvalent.

Le rez-de-chaussée comprend deux entrées : la principale mène vers un hall fermé et lumineux, tandis que la seconde donne accès à l'extérieur, toutes deux adjacentes à un grand walk-in. L'aire de vie principale, à aire ouverte, unit salon et salle à manger autour d'un foyer central en pierre, créant une ambiance à la fois conviviale et raffinée. Le plafond cathédrale et ses poutres apparentes ajoutent du caractère, tandis qu'une pièce avec plancher en céramique offre la flexibilité d'un bureau ou d'une salle à manger supplémentaire. Une salle d'eau complète ce niveau.

La cuisine se distingue par son style contemporain, ses nombreux rangements et ses comptoirs clairs. On y retrouve un grand plan de travail sous la fenêtre, un îlot central avec coin repas et des électroménagers intégrés pour un look épuré et fonctionnel.

La chambre principale, située au rez-de-chaussée, offre une belle intimité et un grand placard double. À l'étage, trois chambres lumineuses aux planchers de bois chaleureux conviennent parfaitement aux enfants, à un bureau ou à des invités.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, deux chambres, une deuxième cuisine complète, une salle de bain et une salle de lavage indépendante -- un espace idéal pour recevoir ou aménager un logement pour un membre de la famille.

Le terrain de environ 15 000 pi², spacieux et bien aménagé. Bordé d'arbres matures et de haies, il propose un grand espace gazonné idéal pour les loisirs ou la détente. La terrasse pavée avec gazebo et le balcon en bois invitent à profiter pleinement de la tranquillité du secteur. Pas de voisin arrière !!

Le secteur de Sainte-Dorothée, Les Iles Laval, offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec tous les services. Située à quelques minutes 2 terrains de tennis, baseball, 2 centres communautaires avec diverses activités, café de quartier, centre d'esthétique, gym, sentier pédestre, 2 terrains de soccer, Piscine municipale, golf, etc.. un accès rapide aux autoroutes 13 et 440.

Les familles apprécient la proximité de la réputé École les Trois Soleils, des garderies. Un secteur familial, sécuritaire et paisible, idéal pour une vie de quartier harmonieuse. à 2 minutes de marche du futur train REM vous donnant l'occasion de plusieurs destinations soit: Universités McGill, de Montréal, dont le Centre Ville de Mtl en une trentaine de minutes maximum seulement! Cette propriété est vraiment Impeccable !

Inclusions

Toutes les fixtures, Luminaires, Four encastré LG, Four micro-ondes PANASONIC, Plaque chauffante LG, Rideaux et tringles, Stores, Balayeuse centrale et accessoires, 5 bancs au comptoir lunch de la cuisine, Gazebo extérieur et le cabanon.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 050 000 $ Municipalité: Laval (Sainte-Dorothée) Adresse: Ch. du Tour Année: 1940

Évaluation municipale

Terrain: 341 000 $ Bâtiment: 512 700 $ Total : 853 700 $

Dimensions

Terrain: 22.86 X 60.96 Mètres Superficie: 1393.4 Mètres carrés Bâtiment: 12.2 X 13.2 Mètres

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 4 + 2 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 10.2x6.8 P (Céramique) Étage : RC Penderie (Walk-in): 5.11x7.10 P (Céramique) Étage : RC Salon: 24.11x19.4 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 5.9x4.7 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 12.8x19.9 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 13.4x11.2 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.8x11.7 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 9.5x11.2 P (Céramique) Étage : RC Penderie (Walk-in): 5.3x6.9 P (Bois) Étage : RC Hall d'entrée: 3.10x6.9 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 12.5x11.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.0x15.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.2x15.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.4x14.2 P (Céramique) Étage : 2 Hall d'entrée: 4.5x4.11 P (Céramique) Étage : S-S Salle familiale: 15.10x17.8 P (Linoléum) Étage : S-S Cuisine: 5.10x8.0 P (Linoléum) Étage : S-S Chambre à coucher: 22.11x9.8 P (Plancher flottant) Étage : S-S Penderie (Walk-in): 10.2x5.9 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 9.9x8.6 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de bains: 5.3x8.6 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 11.5x7.7 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Stratifié Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe centrale Foyers-poêles Autre Foyer au bois Mode de chauffage Air soufflé Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Autoroute/Voie rapide Autre École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Revêtements Autre Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement À l'abri Extérieur Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel