Appartement à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)

2270 Rue Notre-Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest)

Propriété à Montréal (Le Sud-Ouest) | 2270 Rue Notre-Dame O., app. 101, Montréal (Le Sud-Ouest)

Appartement

2270 Rue Notre-Dame O., app. 101, Montréal (Le Sud-Ouest) MLS# 19773748

430 000 $ CAN

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Charmant condo d'une chambre à coucher situé dans le secteur recherché de la Petite-Bourgogne. Offrant 702 pi² de superficie habitable, l'unité propose une entrée privée, un espace de vie à aire ouverte réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger, ainsi qu'une chambre de bonnes dimensions. La chambre donne accès à un balcon privé. Un stationnement extérieur est également inclus, un atout apprécié dans le secteur. À distance de marche du Marché Atwater, du canal de Lachine, des stations de métro et de nombreuses adresses prisées du quartier. Un emplacement recherché alliant vie urbaine, espaces verts et accès rapide au centre-ville.

Addenda

PROPRIÉTÉ : Ce condo de 702 pi² se distingue par sa configuration efficace, sa luminosité naturelle et son espace de vie bien proportionné. Le plan propose une aire de séjour conviviale permettant un aménagement confortable autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La chambre à coucher, de belle dimension, offre un espace reposant et fonctionnel avec accès à un balcon privé. L'unité bénéficie également d'un stationnement extérieur, un atout recherché dans le secteur. L'adresse en Petite-Bourgogne place la propriété dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal, reconnu pour son caractère urbain, son offre gastronomique et sa proximité avec le canal.

ACCESSIBILITÉ, TRANSPORT : À distance de marche du Marché Atwater À quelques minutes du canal de Lachine et de ses pistes cyclables Proximité des stations de métro Lionel-Groulx et Georges-Vanier Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers

CAFÉS, RESTAURANTS, BOUTIQUES À PROXIMITÉ : Joe Beef Liverpool House Le Vin Papillon Foxy September Café Marché Atwater Cafés, terrasses et commerces indépendants de la rue Notre-Dame Ouest

ÉCOLES ET INSTITUTIONS : Écoles primaires et secondaires du secteur Sud-Ouest Garderies et services communautaires à distance de marche

PLUS D'INFOS SUR LA PETITE-BOURGOGNE : Quartier emblématique du Sud-Ouest montréalais, la Petite-Bourgogne marie patrimoine industriel, développement contemporain et forte identité culturelle. Bordé par le canal de Lachine et voisin du Marché Atwater, le secteur séduit par ses pistes cyclables, ses parcs, ses commerces indépendants et son accès rapide au centre-ville. Recherché pour son mode de vie urbain et sa qualité de vie, le quartier attire autant les jeunes professionnels que les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique.

Inclusions

Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-Vaisselle, Micro-ondes, laveuse et sèche-linge. Lit Murphy double, stores, rideaux et luminaires. Vendu tel quel sans garantie légale.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 430 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Notre-Dame O. Année: 1990

Évaluation municipale

Terrain: 83 300 $ Bâtiment: 343 500 $ Total : 426 800 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 702 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 15x14 P (Bois) Étage : RC
salon/salle à manger Cuisine: 9x8 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 9.1x4.1 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 15x10.11 P (Bois) Étage : RC

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Équipement disponible Balcon privé Climatiseur mural Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes à convection Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 2 196 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 2 647 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 312 $ (Annuel) Total: 5 155 $