Appartement à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)

38 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal (Le Sud-Ouest)

Propriété à Montréal (Le Sud-Ouest) | 38 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, app. 207, Montréal (Le Sud-Ouest)

Appartement

38 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, app. 207, Montréal (Le Sud-Ouest) MLS# 19760894

1 675 000 $ CAN

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Découvrez un art de vivre exceptionnel au bord du canal de Lachine! Rare condo de coin de 1 465 pi², baigné de lumière naturelle, offrant des vues spectaculaires et dégagées. Cette élégante unité de 2 chambres et 2 salles de bains propose une cuisine haut de gamme avec électroménagers Wolf et Fisher & Paykel, des rangements sur mesure et 2 balcons privés. Stationnement intérieur en tandem et rangement. Profitez d'installations dignes d'un hôtel : piscine, spa, terrasse panoramique et salle d'entraînement. Emplacement privilégié à Saint-Henri, à deux pas des parcs, de la rue Notre-Dame et du marché Atwater.

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

1. UNE RARE UNITÉ DE COIN AVEC VUES EXCEPTIONNELLES SUR LE CANAL

Profitez de vues dégagées sur le canal de Lachine, les pistes riveraines et la verdure environnante. De vastes fenêtres inondent la résidence de lumière naturelle, tandis que sa position en coin sans voisin à proximité assure une intimité remarquable.

2. LE MEILLEUR DE SAINT-HENRI -- ENTRE CANAL ET VIE URBAINE

Emplacement privilégié bordant le parc du Square-Sir-George-Étienne-Cartier et le canal de Lachine. À deux pas des pistes cyclables, de l'animation de la rue Notre-Dame et du marché Atwater. Accès facile au métro Place-Saint-Henri, au centre-ville et aux grands axes routiers. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.

3. DESIGN RAFFINÉ, FINITIONS ET DÉTAILS HAUT DE GAMME

Intérieurs contemporains aux plafonds de béton apparent, espaces généreux et cuisine haut de gamme équipée d'une cuisinière au gaz Wolf et d'un réfrigérateur Fisher & Paykel. Rangements sur mesure, stores motorisés et habillages de fenêtres personnalisés allient élégance et fonctionnalité.

LA RÉSIDENCE

*Superbe condo de coin à l'architecture contemporaine, offrant de généreux espaces et de vastes fenêtres baignant les pièces de lumière naturelle, avec vues imprenables et dégagées sur le canal de Lachine et la verdure

*Aires de vie et salle à manger à concept ouvert, plafonds de béton apparent et magnifiques planchers de bois *Cuisine contemporaine aux finitions soignées, vastes comptoirs, îlot avec places assises, cuisinière au gaz, réfrigérateur et tiroir micro-ondes

*Chambre principale spacieuse avec rideaux sur mesure, stores occultant motorisés et nombreux rangements *Salle de bains attenante avec baignoire autoportante, douche vitrée indépendante et vanité double

*Deuxième chambre polyvalente avec lit escamotable, mobilier de bureau intégré et accès direct au balcon *Deuxième salle de bains complète avec douche vitrée

*Systèmes de rangement sur mesure dans toutes les penderies *Salle de lavage indépendante

*Deux balcons privés *Climatisation centrale

*Stationnement intérieur en tandem *Espace de rangement intérieur

COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE *Des installations haut de gamme pour un mode de vie urbain actif et raffiné.

*Terrasse panoramique aménagée sur le toit, offrant des vues spectaculaires sur le canal et le centre-ville. *Piscine et spa sur le toit. *Salle d'entraînement spacieuse et lumineuse. *Studio de yoga et d'étirements avec espace extérieur adjacent. *Élégant salon commun pour les résidents. *Accès sécurisé et gestion professionnelle.

Une adresse distinctive offrant le meilleur de l'art de vivre à Saint-Henri.

**Les dimensions des pièces sont approximatives, basées sur les plans de construction d'origine, et n'ont pas été vérifiées indépendamment.**

Inclusions

Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière au gaz Wolf, hotte de cuisine, lave-vaisselle, tiroir micro-ondes, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanents, tous les habillages de fenêtres, incluant le store occultant électrique dans la chambre principale. Lit escamotable et mobilier intégré dans la deuxième chambre, systèmes de rangement sur mesure dans les trois garde-robes.

Exclusions

Lustre de la salle à manger, étagères métalliques noires dans la salle de lavage, tous les effets personnels des vendeurs, meubles et oeuvres d'art.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 675 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier Année: 2022

Évaluation municipale

Terrain: 229 800 $ Bâtiment: 1 385 600 $ Total : 1 615 400 $

Dimensions

Superficie: 57.44 Mètres carrés Aire habitable: 136.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 5.10x7.2 P (Bois) Étage : 2 Salon: 23.8x24.0 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Salle à manger: 10.7x10.7 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 8.1x8.0 P (Bois) Étage : 2
Accès on balcon Salle à manger: 20.2x10.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 10.1x10.1 P (Bois) Étage : 2
Accès on balcon Salle de bains: 10.6x6.5 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 10.1x10.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.1x5.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle de lavage: 6.5x3.7 P (Céramique) Étage : 2

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Climatiseur central Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Accès à l'eau Bordé par l'eau Piscine Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Services disponibles Aires communes Balcon/Terrasse Chute à déchets Espace de rangement intérieur Espace pour bicyclette Piscine extérieure Piscine intérieure Salle d'exercice Sauna Spa Terrasse sur le toit Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Vue Panoramique Sur l'eau Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 1 181 $ (Annuel) Frais de copropriété : 10 716 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 9 906 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 1 223 $ (Annuel) Total: 23 026 $