Appartement à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

199 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Propriété à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) | 199 Rue de la Rotonde, app. 202, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Appartement

199 Rue de la Rotonde, app. 202, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 19473485

689 500 $ CAN

1 + 1

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Superbe condo d'une chambre + espace bureau à Évolo 1, offrant une vue directe sur le fleuve et le pont Champlain. Plafonds de 10 pi, comptoirs de quartz, éclairage moderne et planchers neufs. Stationnement intérieur et rangement inclus. Accès à la piscine, sauna, gym, terrasse, concierge 24/7 et suites pour invités. À deux pas du REM, des parcs et des sentiers.

Addenda

Bienvenue à Évolo 1, une prestigieuse tour de condominiums à l'Île-des-Soeurs.

Ce superbe condo d'une chambre à coucher avec espace bureau, situé au 2e étage, offre une vue directe et imprenable sur le fleuve et le pont Champlain.

Ses plafonds de 10 pieds, ses comptoirs de quartz élégants, et son éclairage au design moderne et raffiné créent une ambiance à la fois chic et accueillante. L'unité bénéficie de planchers neufs et d'un intérieur fraîchement remis à neuf, alliant modernité et confort.

Cet unité propose également un grand balcon avec vue sur l'eau, une place de stationnement intérieure et un casier de rangement, pour un quotidien tout en praticité.

Situé dans un cadre paisible, c'est un véritable havre pour les amoureux de la nature -- entouré de sentiers pédestres et cyclables, tout en restant proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville.

Les résidents profitent d'un mode de vie exclusif avec accès à une piscine intérieure, un sauna, une salle d'entraînement, un salon commun, et une terrasse extérieure. S'ajoutent un service de conciergerie 24/7, des suites pour invités, et un stationnement intérieur sécurisé, le tout à proximité du REM et des parcs.

Inclusions

Cuisinière Bosch, Lave-vaisselle Bosch, Réfrigérateur Fisher & Paykel, Laveuse/sécheuse Frigidaire, Micro-ondes, pôles et rideaux du salon et de la chambre à coucher, système d'éclairage au plafond du salon et contrôleur à écran tactile, télévision intégrée 65 pouces + support (salon), télévision intégrée + support (à côté du bureau), 2x Hautparleurs intégrés au mur (à côté du bureau), système Water-Protect (incluant 4 capteurs)

Exclusions

Meubles et effets personnels

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 689 500 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue de la Rotonde Année: 2012

Évaluation municipale

Terrain: 68 400 $ Bâtiment: 495 300 $ Total : 563 700 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 76.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 1 + 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 15.2x18.1 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 10.0x9.9 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 15.2x18.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.1x5.6 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.0x12.6 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 8.2x7.3 P (Bois) Étage : 2

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Géothermie Équipement disponible Balcon privé Climatiseur central Échangeur d'air Facilité d'accès Ascenseur Garage Attaché Chauffé Mode de chauffage Plinthes électriques Piscine Chauffée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Services disponibles Aires communes Chute à déchets Espace de stationnement pour visiteur Piscine intérieure Salle d'exercice Système de détection de fuite d'eau Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Vue Sur l'eau Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 7 572 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 3 335 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 415 $ (Annuel) Total: 11 322 $