Maison à vendre à Potton

Spectaculaire résidence à flanc de montagne avec vue sur le coucher du soleil, construite en 2007 et agrandie et rénovée de manière significative en 2013. Elle offre des fenêtres cathédrales dans le salon, une cuisine ouverte avec coin repas, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'un spa au rez-de-jardin avec sauna sec, vestiaire et douche. Plein d'espace pour que toute la famille puisse dormir, se détendre et profiter du cadre magnifique, avec un terrain de 9 acres au sommet de la montagne avec des sentiers de randonnée qui fait partie de la vente.

Addenda

Situé à 5 minutes de la station de ski Owl's Head et du terrain de golf, à 10 minutes de la plage Vale Perkins et de la rampe de mise à l'eau, c'est l'endroit idéal pour les amateurs de plein air.

NIVEAU JARDIN * Entrée depuis l'allée avec un grand placard de rangement * Salon familial chaleureux avec poêle à bois * Chambre d'amis * Espace spa avec sauna sec, vestiaire, douche et salle d'eau * Grande salle de jeux avec portes coulissantes donnant sur l'extérieur

NIVEAU PRINCIPAL * Grande cuisine ouverte avec planchers chauffants et coin repas, et porte donnant sur la grande balcon avant avec vue sur l'ouest * Salon avec foyer au bois et fenêtres cathédrale * Salle de bains d'invités avec baignoire et cabine de douche * Grande chambre d'amis avec placards

ÉTAGE SUPÉRIEUR * Mezzanine ouverte sur le salon * Grande suite parentale avec vue panoramique, salle de bains attenante et dressing * Salle de bains familiale avec plancher chauffant * Grande chambre double, idéale pour les enfants * 3ème chambre

EXTÉRIEUR * Grande balcon avec vue sur le coucher du soleil * Aire de jeux avec balançoires * Foyer à bois extérieure * Grand parking en gravier * Sentiers menant au terrain de 9 acres au sommet de la montagne

AMÉLIORATIONS CLÉS + Ajout d'un 3e étage au-dessus de la cuisine avec mezzanine, chambre principale avec salle de bains attenante et dressing + Extension de la chambre du 3e étage côté allée pour créer une chambre double + Rénovation complète de la cuisine, incluant des planchers chauffants + Rénovation des salles de bains familiales et d'invités, incluant des planchers chauffants + Rénovation du rez-de-jardin pour inclure une chambre d'amis, une salle familiale, une salle de jeux et un espace spa avec vestiaire, sauna sec et douche + Remplacement et ajout d'éclairages encastrés contrôlés par des variateurs + Installations des thermostats intelligents pouvant être contrôlés à distance + Tous les appareils électroménagers ont été remplacés en 2024 + Installation d'un système de filtration d'eau pour toute la maison

** Veuillez consulter l'annexe à la déclaration du vendeur pour obtenir la liste complète des rénovations importantes effectuées par le propriétaire.

La surface habitable est conforme à l'évaluation municipale et les frais d'électricité sont une estimation d'Hydro Québec.

Déclarations : - La vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Le ou les poêles, la ou les cheminées, le ou les appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance. - Le choix de l'inspecteur par l'acheteur doit être convenu entre l'acheteur et le vendeur avant l'inspection. - L'acte de vente sera préparé par le notaire du vendeur, Me Jacques Roberge de LCB Notaires, et sera à la charge du vendeur.