Maison à louer à Westmount

709 Av. Grosvenor, Westmount

Maison à étages

709 Av. Grosvenor, Westmount MLS# 18944387

7 000 $ CAN/mois

3 + 1

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Située sur une rue prisée, cette résidence détachée en brique offre 2 561 pi² de surface habitable avec 3+1 chambres et 3+1 salles de bain. Les pièces de réception élégantes, les boiseries riches et les volumes généreux créent un cadre à la fois raffiné et accueillant, complété par une cuisine lumineuse avec coin repas ouvrant sur une grande terrasse couverte et une cour aménagée. L'étage propose une configuration familiale dont une spacieuse suite principale avec walk-in, ainsi qu'une salle familiale et une véranda. Allée pouvant accueillir quatre voitures et garage détaché. Le tout à distance de marche d'écoles francophones et anglophones.

Addenda

NOS COUPS DE COEUR

-Volumes généreux avec configuration de 4 chambres: 2 561,81 pi² habitables en plus d'un sous-sol aménagé, offrant des pièces bien proportionnées, de belles aires de réception et une disposition fonctionnelle adaptée à la vie familiale sur tous les niveaux.

-Emplacement Upper-Westmount: Situé sur une rue résidentielle calme, à proximité des meilleures écoles: Roslyn Elementary School, École Marie-de-France, Villa Sainte-Marcelline, Marianopolis et d'autres écoles privées de renommée. À distance de marche du chemin Queen-Mary et de nombreux commerces, cafés et services. Accès rapide à l'autoroute, au centre-ville et à deux stations de métro.

-Allée pour 4 voitures + garage détaché: Rare dans le secteur, offrant un stationnement pour plusieurs véhicules en plus du garage.

-Cour aménagée offrant un cadre extérieur agréable, grande terrasse couverte directement accessible depuis la cuisine, idéale pour les repas et réceptions, terrain plat et utilisable avec espace pour jouer, jardiner ou se détendre.

CONDITIONS DE LOCATION

1.Le LOCATAIRE devra fournir des références de crédit satisfaisantes ainsi qu'une preuve d'emploi dans les cinq jours suivant l'acceptation d'une promesse de location

2.Une assurance habitation du LOCATAIRE est requise. Une preuve devra être fournie lors de la signature du bail, avant l'occupation des lieux et à chaque renouvellement

3.Le cas échéant, le coût de réparation de tout dommage autre que l'usure normale des lieux sera assumé par le LOCATAIRE

4.Toute réparation de nature courante, jusqu'à concurrence de 450,00 $, pendant la durée du bail, sera à la charge du LOCATAIRE

5.Les réparations aux appareils électroménagers, au système de chauffage, à la climatisation et autres équipements (sauf en cas de mauvaise utilisation par le LOCATAIRE) seront assumées par le LOCATEUR

6.Il est strictement interdit de fumer dans la propriété, sous quelque forme que ce soit (tabac, cannabis ou autre).

7. Les animaux ne sont pas permis

8.Le LOCATAIRE ne pourra céder ni sous-louer l'IMMEUBLE (à court ou à long terme, y compris via Airbnb) sans le consentement préalable du LOCATEUR. Toutefois, le LOCATEUR ne pourra refuser son consentement sans motif sérieux

9.Aucun travail de peinture n'est permis sans le consentement préalable du LOCATEUR

10.Le cas échéant, le LOCATAIRE s'engage à accepter et à signer le règlement de l'immeuble lors de la signature du bail du Tribunal administratif du logement (TAL)

11. Le LOCATAIRE et le LOCATEUR conviennent d'effectuer une inspection des lieux au plus tard deux (2) jours avant l'occupation. Une inspection de sortie sera également effectuée à la fin du bail afin d'assurer la remise adéquate de l'immeuble. Cette inspection sera planifiée entre le LOCATAIRE et le LOCATEUR (ou son représentant) au plus tard 2 jours avant la fin du bail.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires fixes, tous les habillages de fenêtres, chauffe-eau.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Location: 7 000 $ CAN/mois Municipalité: Westmount Adresse: Av. Grosvenor Année: 1919

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 12.19 X 33.83 Mètres Superficie: 4440.11 Pieds carrés Bâtiment: 7.55 X 0 Mètres Aire habitable: 2561.81 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 1.30x1.49 M (Bois) Étage : RC Salon: 4.53x4.93 M (Bois) Étage : RC Cuisine: 3.46x3.45 M (Céramique) Étage : RC Coin repas: 3.9x4.12 M (Céramique) Étage : RC
Accès au patio/cour-arrière Salle à manger: 4.40x4.33 M (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 1.85x2.34 M (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 4.54x5.34 M (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 4.34x5.13 M (Bois) Étage : 2 Solarium: 4.37x2.39 M (Bois) Étage : 2
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 3.45x3.45 M (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 1.97x4.34 M (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 3.41x2.96 M (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 1.54x2.75 M (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 4.23x4.93 M (Bois) Étage : S-S Salle de jeux: 4.23x8.99 M (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 2.76x4.53 M (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de bains: 2.29x1.92 M (Céramique) Étage : S-S Rangement: 2.51x2.81 M (Béton) Étage : S-S Salle de lavage: 2.15x2.47 M (Linoléum) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Cour privée Foyers-poêles Foyer au bois Garage Détaché Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages1