Maison à vendre à Boucherville

1176 Rue Jean-Vallerand, Boucherville

Maison à étages

1176 Rue Jean-Vallerand, Boucherville MLS# 18561818

1 229 000 $ CAN

4 + 1

3 + 1

VOIR LA CARTE Voir la brochure

Maison familiale parfaite de 4+1 chambres à coucher dans un quartier familial. Cette lumineuse demeure comprend foyer au gaz, 3 salles de bains, une salle d'eau, sous-sol aménagé, un garage, une piscine hors-terre et un spa! Une propriété incroyable tout près de parcs, écoles et garderie, idéal pour une famille.

Addenda

Rez-de-chaussée : salon et salle à manger séparés du foyer au gaz double face, les grandes fenêtres en font une maison très éclairée, plancher de bois.

Grande cuisine avec jolies armoires bois foncé, îlot central, coin repas, porte vitrée donnant accès à la véranda-moustiquaire (très pratique pour les repas tardifs en été) puis au jardin. La cour est entièrement clôturée et ceinturée d'une haie de cèdre de 10pi de hauteur; on y retrouve également une terrasse en pavé-uni, une piscine hors-terre, un spa, un espace repas sous un gazebo ainsi qu'une remise de jardin.

La salle d'eau abrite les laveuse/sécheuse à mi-hauteur entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.

À l'étage : spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante; les 3 autres chambres à coucher se distinguent elles aussi par leurs dimensions généreuses et avec garde-robes organisées. La seconde salle de bain est partagée par ces 3 chambres (baignoire et douche). Sous-sol : Vaste salle familiale offrant multiples possibilités d'aménagement : salle de télé, salle de jeux, d'exercice, coin bureau, etc...On y retrouve aussi une 4e chambre à coucher et une salle de bain avec douche. Il se complète de deux grands rangements.

Plancher de bois, foyer au gaz, garage simple, véranda, rue tranquille non loin de tous les services, écoles, sentiers pédestres menant au parc Arthur-Dumouchel et son lac et accès rapide et facile aux grands axes routiers.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, luminaires, stores, rideaux

Exclusions

Télévision et son support au sous-sol, luminaire (genre panier inversé) de la chambre à coucher

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 229 000 $ Municipalité: Boucherville Adresse: Rue Jean-Vallerand Année: 2012

Évaluation municipale

Terrain: 232 800 $ Bâtiment: 865 400 $ Total : 1 098 200 $

Dimensions

Superficie: 490 Mètres carrés Bâtiment: 12.08 X 11.25 Mètres

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 7.1x4.9 P (Céramique) Étage : RC Salon: 17.0x17.11 P (Bois) Étage : RC
foyer au gaz Salle à manger: 14.2x11.9 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.3x10.6 P (Céramique) Étage : RC
Ilot Coin repas: 8.8x5.1 P (Céramique) Étage : RC
Accès véranda Salle d'eau: 7.10x5.0 P (Céramique) Étage : RC
laveuse-sécheuse Chambre à coucher: 14.0x13.10 P (Bois) Étage : 2
Walk-in Chambre à coucher principale: 16.4x12.2 P (Bois) Étage : 2
Salle de bain attenante Salle de bains: 12.1x4.10 P (Bois) Étage : 2
Douche Chambre à coucher: 12.0x9.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.1x10.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 12.11x8.7 P (Céramique) Étage : 2
Baignoire et douche Salle familiale: 17.5x16.8 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.5x11.4 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 8.8x4.5 P (Céramique) Étage : S-S
Douche Rangement: 21.2x17.5 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 16.3x9.6 P (Béton) Étage : S-S
avec fournaise-chauffe-eau

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Autre Climatiseur central Cour privée Échangeur d'air Installation aspirateur central Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Piscine Autre Hors-terre Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Pierre Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 3 344 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 4 940 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 712 $ (Annuel) Total: 8 996 $