Maison à vendre à Mont-Blanc

187 Ch. Chaloux, Mont-Blanc

Maison à étages

187 Ch. Chaloux, Mont-Blanc MLS# 18496668

2 150 000 $ CAN

3 + 1

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Domaine Valdurn-Résidence située au bord du prestigieux lac Cornu, un lac protégé sur le plan environnemental où seuls les bateaux à moteur électrique sont autorisés. Nichée sur un terrain de 4 acres avec 318 pieds sur la rive,cette maison dispose de 3 foyers, de boiseries raffinées et d'espaces de vie spacieux et lumineux, dont un boudoir où un piano à queue semble parfaitement à sa place,inspiré par l'harmonie naturelle de ce cadre créatif.Cuisine spacieuse,salon/salle à manger ouvert et véranda grillagée et quai privé invitant à des moments de tranquillité au bord de l'eau. À 1h25 de Montréal,20 mins de Mont-Blanc, 30 mins de Tremblant

Addenda

Parfaitement positionnée sur un terrain plat bordé par la nature, cette demeure noble et élégante surplombe les rives paisibles du lac Cornu, au coeur du très recherché domaine de Valdurn. Chaleur et raffinement se dégagent de l'intérieur, où trois foyers ajoutent confort et charme -- un grand âtre dans le salon, un poêle Vermont Castings dans la salle de piano / le boudoir et au sous-sol, un poêle au gaz, idéal en cas de panne de courant. Ce poêle à gaz est relié au générateur.

La vaste cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, offrant une circulation fluide et conviviale pour recevoir. De là, on accède à la véranda grillagée -- un espace idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis tout en profitant de la sérénité du bord de l'eau. Un quai privé complète cette propriété remarquable.

Lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire, l'acheteur signera également une entente de protection environnementale, témoignant de l'engagement commun à préserver la beauté et l'intégrité du domaine. Un montant unique de 5 000 $ sera également versé à l'association des propriétaires, afin de contribuer à l'entretien des terres protégées, des lacs et des installations communes, pour le bénéfice de tous les membres de l'association Valdurn.

Inclusions

Tous les appareils électroménagers, lave-vaisselle, four mural et cuisinière, réfrigérateur, réfrigérateur au sous-sol, système d'alarme Telus, dock.

Exclusions

Meubles, quelques rideaux avec tringles et stores, oeuvres d'art et décorations, effets personnels.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 150 000 $ Municipalité: Mont-Blanc Adresse: Ch. Chaloux Année: 1998

Évaluation municipale

Terrain: 739 700 $ Bâtiment: 816 600 $ Total : 1 556 300 $

Dimensions

Terrain: 318 X 470 Pieds Superficie: 193083.89 Pieds carrés Bâtiment: 58 X 30 Pieds Aire habitable: 4000 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 20 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Autre: 5.1x7.6 P (Céramique) Étage : RC
Portique Salle d'eau: 3.9x3.9 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 14.4x16.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 19.6x14 P (Bois) Étage : RC Salon: 18.7x17.3 P (Bois) Étage : RC Véranda: 15.5x16.9 P (Bois) Étage : RC
3 saisons veranda grillagé Autre: 22x4.7 P (Bois) Étage : RC
Cage escalier ajout 3'6" large
Couloir Boudoir: 25x16 P (Bois) Étage : RC
Poele à bois Vermont castings Autre: 26.9x4.7 P (Bois) Étage : 2
Couloir Autre: 15x20.9 P (Bois) Étage : 2
Bureau/Boudoir Chambre à coucher: 11.5x12.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11x11.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.9x13.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 14.3x17.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.9x6.11 P (Céramique) Étage : 2
Attenante au CCP Salle de bains: 15.7x7 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 38x14 P (Tapis) Étage : S-S
Gaz relié à generatrice Salle de bains: 6x6.5 P (Céramique) Étage : S-S
Douche Salle de lavage: 16x6.4 P (Céramique) Étage : S-S Hall d'entrée: 22x11 P (Tapis) Étage : S-S
Entrée à l'extérieur/placards

Caractéristiques

Allée Non pavée Aménagement du terrain Paysager Appareils en location Système d'alarme Approvisionnement en eau Autre Eau du lac Armoires Bois Énergie pour le chauffage Bi-énergie Bois Électricité Propane Équipement disponible Système d'alarme Fenêtres Bois Fondation Béton coulé Foyers-poêles Autre Foyer au bois Foyer au gaz Poêle à bois Mode de chauffage Air soufflé Particularités Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Non navigable Terrain boisé : feuillus Villégiature/Chalet Proximité Autoroute/Voie rapide Golf Hôpital Ski alpin Ski de fond Restrictions/Permissions Location court terme non permise Revêtements Bois Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 360 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 3 165 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 7 633 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 218 $ (Annuel) Total: 12 376 $