Maison à vendre à Val-Morin

917 9e Avenue, Val-Morin

Maison à étages

917 9e Avenue, Val-Morin MLS# 17850127

3 989 000 $ CAN

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Propriété exceptionnelle de 23 acres comprenant 2 maisons : 1) une grande maison principale de 6 chambres, 2) une deuxième maison de 3 chambres, ainsi qu'un bâtiment séparé avec un atelier et un espace de mise en forme à l'étage, construit à partir du bois récolté sur la propriété. Le potentiel de revenus est important ici, avec également la possibilité de developpe la partie du terrain qui est vacante. Randonnées, pistes de ski de fond et de raquette, grange et étang, les possibilités sont infinies ! La forêt en arrière est adjacent à un camp de yoga.Art, confort et nature, conçus pour l'équilibre. Votre sanctuaire privé vous attend!

Addenda

Les acheteurs doivent effectuer les vérifications nécessaires auprès des experts et des autorités pour tous les projets potentiels. Revêtu de bardeaux de cèdre blancs de l'Est peints en jaune poussiéreux avec des moulures magenta, brun et vermillon foncé, dégage à la fois caractère et élégance. À l'intérieur, on retrouve 3 foyers au bois, 1 foyer au gaz ainsi qu'un barbecue intérieur. La maison compte 6 chambres (système conçu pour 5 donc une des chambres sera une pièce supplémentaire idéale comme bureau ou espace de vie), ainsi que 4 salles de bain complètes -3 ont des planchers chauffants, dont une avec bain tourbillon.

Avec 7 escaliers et 25 pièces, la résidence comprend un sous-sol aménagé et un garage double chauffé avec atelier intégré. Les espaces extérieurs sont tout aussi invitants, avec des sentiers et terrasses en pierre de taille entourant la maison, des plates-bandes, des arbustes ornementaux et de grands arbres matures. Le boisé privé offre des sentiers de randonnée et de ski de fond reliés directement à un ashram de yoga voisin. Une vue sur les montagnes à l'est, avec des levers de soleil et des reflets spectaculaires au coucher du soleil, ainsi qu'une charmante étang alimentée par une source, viennent rehausser le cadre paisible.

La propriété comprend également 5 dépendances de tailles variées. L'alimentation en eau provient d'un puits de surface gravitaire qui dessert la maison principale. La maison d'invitée est desservi de l'eau municipale.

Une fontaine intégrée à une roche, composée d'un bassin à la base et d'une pompe dissimulée qui fait recirculer l'eau vers le haut, créant un effet de cascade sur la roche en face de l'entrée, est un élément artistique unique de la propriété. Les réparations seront effectuées au printemps.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied d'une épicerie, d'un théâtre, de la mairie, de la poste et d'un centre de yoga. À 1 h du centre-ville de Montréal, à 5 minutes de Val-David, 12 minutes de Sainte-Agathe, 10 minutes de Sainte-Adèle, 13 minutes de Saint-Sauveur et 2 minutes du club de golf de Val-Morin ainsi que d'autres club de golf- 20 minutes, plusieurs stations de ski, une plage publique (3 minutes), le parc linéaire pour le vélo, ainsi que la station Mont-Tremblant (35 minutes).

* Maison d'invitées située au 831, Curé Corbeil.LOUÉE JUSQU'AU 31/07/26 Charmante maison un construction poutres et poteaux, comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau Concept ouvert sur dalle en d'ardoise radiant. Le foyer en pierre naturelle est alimenté par l'air extérieur, ce qui rend l'échangeur thermique très efficace. La structure est BC Fir recyclé provenant des anciens dépôts ferroviaires Angus à Montréal. Les murs sont faits de pierres des champs de 8" sélectionnées à la main. Les murs intérieurs sont en gyproc avec des lambris en cèdre. La maison est chauffée par énergie solaire passive avec des murs R 35, des pentes R 40 et des plafonds R 60.

Inclusions

Appareils électroménagers : lave-vaisselle, fours muraux, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge. Quelques meubles, quelques articles d'extérieur, quelques outils de jardinage. Voir l'annexe sur les inclusions et exclusions. * Remarque : les fours, la plaque de cuisson, et le réfrigérateur sont anciens et ne fonctionnent pas parfaitement. Le lave-vaisselle ne fonctionne pas. Une liste d'inclusions disponible sur demande

Exclusions

Oeuvres d'art à l'intérieur et à l'extérieur de la maison et d'autres bâtiments, décorations, télévision, système de son Bang & Olsen (2), effets personnels. Tout ce qui se trouve dans la propriété maison d'invitée située au 831, rue Curé Corbeil. Une liste d'exlusions est disponible sur demande.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 989 000 $ Municipalité: Val-Morin Adresse: 9e Avenue Année: 0

Évaluation municipale

Terrain: 130 400 $ Bâtiment: 910 300 $ Total : 1 040 700 $

Dimensions

Superficie: 94816 Mètres carrés Bâtiment: 40 X 0 Pieds Aire habitable: 2877 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 25 Chambres: 6 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:0 Autre: 12.9x6.11 P (Granite) Étage : RC
Hall d'entrée Autre: 13.6x23 P (Bois) Étage : RC
Grand salon Boudoir: 7.10x15.6 P (Autre) Étage : RC
Pierre de champs
Autre Chambre à coucher: 11.9x8 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 5x7 P (Ardoise) Étage : RC
Bidet/plancher chauffant Cuisine: 14.4x12 P (Couvre-sol souple) Étage : RC
BBQ en brique, Comptoir granit Salle à manger: 14x7 P (Autre) Étage : RC
Thermopompe & escaliers au2e
Autre Autre: 8.5x7 P (Autre) Étage : RC
Bain à rémous/bidet
Autre
Salle de bain attenante au cha Chambre à coucher principale: 18x17 P (Bois) Étage : RC
Foyer au gaz,plafond rond Autre: 12.1x6 P (Bois) Étage : 2
Section 1 de la bibliothèque Hall d'entrée: 3.10x6 P (Bois) Étage : 2 Hall d'entrée: 2.8x3.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.6x6.9 P (Tuiles) Étage : 2
Baignoire sur pieds Chambre à coucher: 23x9.6 P (Bois) Étage : 2
Tuile céramique antique Autre: 14.10x8.2 P (Bois) Étage : 2
Plafond cathédrale
2e chambre à coucher Autre: 7.11x8.6 P (Bois) Étage : 2
Mur en pierre de champs
3e chambre à coucher Autre: 13.8x5.10 P (Bois) Étage : 2
placard intégré
autre section au 3e chambre Bureau à domicile: 11.6x7.10 P (Bois) Étage : 2 Autre: 24x15.8 P (Tapis) Étage : S-S
Porte donnant à l'extérieur
Salle de jeux/Table de billard Salle familiale: 25.8x10.8 P (Béton) Étage :
Porte de sorti donnant garage Atelier: 11.4x18.2 P (Béton) Étage : S-S Hall d'entrée: 6.6x17.1 P (Granite) Étage : S-S
Plancher chauffant Salle de lavage: 8x16 P (Béton) Étage : S-S
400 amp entré/100 g tank eau Cave à vin: 13.4x6.8 P (Autre) Étage : S-S
Capacité pour 2500 bouteilles
Autre Salle de bains: 7.9x6.4 P (Granite) Étage : S-S
plancher chauffant Autre: 7.11x8.6 P (Bois) Étage : 2
Mur en pierre de champs
3e chambre à coucher Autre: 13.8x5.10 P (Bois) Étage : 2
placard intégré
autre section au 3e chambre Bureau à domicile: 11.6x7.10 P (Bois) Étage : 2 Autre: 8x11.6 P (Bois) Étage : 2
Loft dans le bureau Autre: 24x15.8 P (Tapis) Étage : S-S
Porte donnant à l'extérieur
Salle de jeux/Table de billard Salle familiale: 25.8x10.8 P (Béton) Étage :
Porte de sorti donnant garage Atelier: 11.4x18.2 P (Béton) Étage : S-S Hall d'entrée: 6.6x17.1 P (Granite) Étage : S-S
Plancher chauffant Salle de lavage: 8x16 P (Béton) Étage : S-S
400 amp entré/100 g tank eau Cave à vin: 13.4x6.8 P (Autre) Étage : S-S
Capacité pour 2500 bouteilles
Autre Autre: 8.8x5.9 P (Autre) Étage : S-S
400 amp entré
Autre
Salle mécanique Salle de bains: 7.9x6.4 P (Granite) Étage : S-S
plancher chauffant Autre: 8.8x5.9 P (Autre) Étage : S-S
400 amp entré
Autre
Salle mécanique Salle de bains: 7.9x6.4 P (Granite) Étage : S-S
plancher chauffant

Caractéristiques

Abri d'auto Attaché Allée Asphalte Pavé uni Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Autre Municipalité Puits de surface Armoires Autre Bois Équipement disponible Semi-meublé Thermopompe murale Fenêtres Autre Bois Fondation Autre Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Foyer au gaz Garage Attaché Double largeur ou plus Particularités Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Autre Bordé par l'eau Terrain boisé : feuillus Villégiature/Chalet Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Revêtements Bardeaux de cèdre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement À l'abri Au garage Extérieur Système d'égouts Autre Champ d'épuration Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Bardeaux de cèdre Tôle Topographie En pente Plat Type de fenêtre Manivelle Vue Sur la montagne Zonage Récréotouristique Résidentiel Nombre de garages2