Immeubles à revenus à vendre à Rimouski

Rue Alcide-C.-Horth, Rimouski

Immeubles à revenus

Rue Alcide-C.-Horth, Rimouski MLS# 17578453

76 600 000 $ CAN

VOIR LA CARTE Voir la brochure

Projet de développement résidentiel à phases multiples situé sur l'artère principale Alcide-C.-Horth de Rimouski, centre régional du Bas-Saint-Laurent. Le projet comprend 253 logements locatifs et une composante commerciale de proximité, répartis sur quatre phases, avec possibilité d'acquisition par phase ou en totalité. L'actif vise un positionnement de qualité supérieure, avec une construction de structure acier et dalle de béton léger, enveloppe brique et revêtement métallique, fenestration performante, climatisation, ascenseur, stationnement intérieur et extérieur, rangements, balcon et système complet de protection incendie.

Addenda

Rimouski, selon SCHL, a un taux d'inoccupation d'environ 0,2 % comparativement 2,4 % pour la région de Québec, 2,9 % pour celle de Montréal et de la moyenne canadienne 3,1 %. Rimouski est très loin du taux équilibre d'environ 3,0 %.

Le maire de Rimouski évalue le besoin de 2,500 nouveaux logements pour obtenir l'équilibre et 4,000 unités pour 2030 afin de rencontrer la croissance désirée.

Le projet de 253 logements locatifs se fera sur quatre phases dont la construction des deux premières phases débuteront en juin et septembre 2026 pour une livraison avril et juin 2027. Le coût moyen des unités est de 300 000 $ taxes inclus ( 69 logements plus 1 unité commercial ).

Exemple Phase 1 de 69 logements : Revenus bruts : 1 296 096 $ Dépenses : 348 607 $ Revenu net : 909 902 $ TGA de 4,33 %. Un financement avec le programme APH Sélect sur 50 ans est en phase finale de négociation.

Rendement potentiel pour la première année 2,99 % de liquidité, 4,57 % de capitalisation sur l'hypothèque et au moins 2,0 % de plus-value totalisant près de 660 036 $ représentant 12,57 % et de 3 361 870 $ sur les cinq (5) premières années ou 64,04 % sur l'investissement initial. * Ces données sont des projections basées des hypothèses et budgets crédibles.

Plus de détails et informations peuvent être échanger avec un investisseur intéressé au projet.

Inclusions

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Immeubles à revenus Prix: 76 600 000 $ Municipalité: Rimouski Adresse: Rue Alcide-C.-Horth Année: 2026

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 160.6 X 243.9 Pieds Superficie: 39209 Pieds carrés Bâtiment: 70 X 112 Pieds Aire habitable: 58605 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Mélamine Base de sous-sol Dalle de béton au sol Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Échangeur d'air Interphone Thermopompe murale Facilité d'accès Ascenseur Fenêtres Aluminium PVC Fondation Béton coulé Garage Chauffé Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Hôpital Transport en commun Université Revêtements Aluminium Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Services disponibles Balcon/Terrasse Concierge Détecteur d'incendie Espace de rangement intérieur Espace de stationnement pour visiteur Système de gicleurs Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Membrane élastomère Topographie Plat Type de fenêtre Guillotine Vue Panoramique Zonage Commercial Résidentiel Nombre de garages20

Coûts

Taxes d'affaires : 0 $ (Annuel) Autres taxes : 0 $ (Annuel) Taxes d'eau : 0 $ (Annuel) Taxes municipales : 0 $ (Annuel) Taxes scolaires : 0 $ (Annuel) Taxes de secteur : 0 $ (Annuel) Total: 0 $