Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Lac-Brome

1057-1061 Ch. de Knowlton, Lac-Brome

Bâtisse commerciale/Bureau

1057-1061 Ch. de Knowlton, Lac-Brome MLS# 17419767

1 900 000 $ CAN +TPS/TVQ

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Revenu potentiel de 122,500$ net pour un TGA de 6.45%. Revenu actuel de 110,500$ pour dépanneur & Crèmerie + 12,000$ pour le local libre. L'achalandage des locataires ( dépanneur avec son offre de prêt à manger et Crèmerie ) apporte une très grande contribution au volume pétrolier. Le Dépanneur n'est pas inclus dans la vente mais peut être vendu si l'acheteur de l'immobilier est intéressé.

Inclusions

Bâtisse, terrain, équipements pétroliers ( réservoirs souterrains et tuyauterie sousterraine ).

Exclusions

Inventaire du dépanneur, équipements servant à l'exploitation du dépanneur, fond de commerce du dépanneur, inventaire pétrolier, l'affiche de Shell sur socle, les affiches Shell au périmètre de la marquise, tous les produits en consigne par les détaillants, les distributrices d'essence appartenant à Filgo ( les équipements du bar laitier ), génératrice. Inventaire et équipements de tous les autres locataires.

Description

Détails

Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau Prix: 1 900 000 $ plus taxes Municipalité: Lac-Brome Adresse: Ch. de Knowlton Année: 2017

Évaluation municipale

Terrain: 263 500 $ Bâtiment: 1 259 200 $ Total : 1 522 700 $

Dimensions

Terrain: 252 X 324 Pieds Superficie: 51524.7 Pieds carrés Bâtiment: 49 X 133 Pieds

Pièces

Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Autre Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Adoucisseur d'eau Borne de recharge - niveau 2 Climatiseur central Échangeur d'air Système d'alarme Fondation Béton coulé Machinerie Génératrice Mode de chauffage Air soufflé Revêtements Aluminium Bois Brique Services disponibles Détecteur d'incendie Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique Toiture Tôle Type de commerce/Industrie Service Zonage Commercial

Coûts

Assurances : 8 205 $ (Annuel) Coût d'énergie : 27 950 $ (Annuel) Entretien/réparation : 6 445 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 19 338 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 182 $ (Annuel) Total: 63 120 $