Triplex à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4093-4097 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Triplex

4093-4097 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) MLS# 17373131

899 999 $ CAN

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Triplex situé sur un tronçon recherché de la rue St-Dominique, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Le rez-de-chaussée propose un espace ouvert et non aménagé, une salle de bain rénovée, un accès direct à une cour-arrière privée ainsi que la possibilité d'y aménager une configuration de deux chambres, idéale pour un propriétaire-occupant ou pour optimiser l'exploitation de l'immeuble. Le deuxième étage comprend une unité de deux chambres actuellement louée, assurant un revenu stable, tandis que le troisième étage offre trois chambres et sera libre à compter du 1er juillet 2026, ouvrant la porte à des rénovations et à un repositionnement des loyers

Addenda

NOS 3 COUPS DE COeUR : -Immeuble offrant des scénarios flexibles : occupation ou optimisation locative Rez-de-chaussée prêt à être aménagé selon vos besoins et troisième étage appelé à se libérer, offrant une excellente opportunité de rénovation, de repositionnement ou d'occupation. -Emplacement recherché: Plateau-Mont-Royal À distance de marche des avenues Mont-Royal et Laurier, cafés de quartier, boulangeries, épiceries, parcs et pistes cyclables, avec un accès facile aux transports et aux commodités du quotidien qui soutiennent fortement la demande locative. -Cour-arrière privée Un espace extérieur généreux et exclusif, un atout rare et très recherché dans ce secteur, tant pour les locataires que pour un propriétaire-occupant.

REZ-DE-CHAUSSÉE (4093 St-Dominique) -Aire ouverte non aménagée -Potentiel d'aménagement de deux chambres -Salle de bain rénovée -Accès direct à la cour arrière privée -Excellent potentiel de personnalisation ou d'optimisation locative

DEUXIÈME ÉTAGE (4097 St-Dominique) -Unité de deux chambres -Actuellement louée, assurant un revenu stable

TROISIÈME ÉTAGE (4095 St-Dominique) -Trois chambres -Bail prenant fin le 1er juillet 2026 -Belle opportunité de rénovation et d'augmentation significative de la valeur locative ou d'occupation

*Un rapport d'inspection prévente est disponible sur demande.

*La superficie habitable indiquée provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Exclusions

Effets personnels du locataire dans les unités 4095 et 4097

Description

Détails

Type de propriété: Triplex Prix: 899 999 $ Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Rue St-Dominique Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 357 100 $ Bâtiment: 657 100 $ Total : 1 014 200 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 2611.32 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Autre: 19.1x38.7 P () Étage : RC
Non fini Salon: 13.2x12.0 P () Étage : 2 Salon: 11.7x12.6 P () Étage : 3 Salle à manger: 11.0x6.1 P () Étage : 2 Chambre à coucher: 7.8x8.6 P () Étage : 3 Cuisine: 11.0x7.8 P () Étage : 2
Accès au patio Chambre à coucher: 11.7x7.6 P () Étage : 3 Chambre à coucher principale: 8.3x18.1 P () Étage : 2 Chambre à coucher: 8.8x8.6 P () Étage : 3 Chambre à coucher: 11.1x12.0 P () Étage : 2 Salle à manger: 13.3x12.1 P () Étage : 3 Salle de bains: 6.11x7.6 P () Étage : 2 Cuisine: 10.7x13.11 P () Étage : 3 Salle de bains: 6.5x4.3 P () Étage : 3

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Topographie Plat Zonage Résidentiel