Appartement à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

1465 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Appartement

1465 Av. Letourneux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) MLS# 17341613

1 150 000 $ CAN

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Offrant plus de 2 200 pi² habitables sur un seul étage, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son aménagement fonctionnel, ses plafonds de 9 pieds et ses belles moulures d'époque. Connue historiquement sous le nom de Maison du notaire Couture, elle témoigne du riche patrimoine architectural du quartier. Située au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, à proximité de la Promenade Ontario, du Marché Maisonneuve, du Théâtre Denise-Pelletier, du Bain et gymnase Maisonneuve et du Parc Morgan, elle bénéficie d'un environnement dynamique alliant vie de quartier, culture, espaces verts et services.

Addenda

PROPRIÉTÉ : Offrant plus de 2 200 pi² habitables sur un seul étage, cette propriété se distingue par l'ampleur de ses espaces et la fluidité de son aménagement. Cette configuration, rarement offerte sur le marché, procure un confort de vie appréciable et une grande flexibilité d'occupation. D'ailleurs, la propriété se prête également à un usage professionnel complémentaire à l'occupation résidentielle. La déclaration de copropriété autorise l'exercice de certaines professions ou activités professionnelles à même l'unité, sous réserve du respect des conditions prévues à celle-ci. Située dans l'un des secteurs les plus emblématiques de l'est de Montréal, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement urbain en constante évolution. Son adresse est associée à l'histoire du quartier, contribuant au caractère distinctif du secteur. À quelques pas des principaux services, marchés publics, espaces verts et infrastructures récréatives, la propriété offre un mode de vie pratique et accessible, apprécié autant par les familles que par les professionnels.

CAFÉS, RESTAURANTS, BOUTIQUES À PROXIMITÉ : .Commerces et restaurants de la Promenade Ontario .Cafés indépendants et microbrasseries du quartier .Marché Maisonneuve .Boulangeries, épiceries spécialisées et commerces de proximité

ÉCOLES ET INSTITUTIONS : .Écoles primaires : .École Maisonneuve .École Saint-Nom-de-Jésus .École Saint-Clément

Écoles secondaires : .École Eulalie-Durocher .École Chomedey-De Maisonneuve

PARCS ET ESPACES VERTS : .Parc Morgan .Jardin botanique de Montréal .Espaces verts et installations récréatives du Parc olympique

PLUS D'INFOS SUR HOCHELAGA-MAISONNEUVE : Situé à l'est du centre-ville, Hochelaga-Maisonneuve est un quartier reconnu pour son riche patrimoine architectural, son esprit de communauté et son dynamisme culturel. La Promenade Ontario constitue le coeur commercial du secteur, regroupant cafés, restaurants, boutiques et services de proximité. Le quartier accueille plusieurs institutions emblématiques de Montréal, dont le Stade Olympique, le Biodôme de Montréal, le Jardin botanique de Montréal et le Marché Maisonneuve. Ensemble, ces attraits contribuent à faire de Hochelaga-Maisonneuve un environnement recherché, alliant patrimoine, culture, espaces verts et vie de quartier.

Inclusions

Réfrigérateur de marque Miele, four à convection, plaque de cuisson à induction, hotte encastrée et lave-vaisselle avec garantie de 4 ans (pour le lave-vaisselle seulement).

Exclusions

Laveuse, sécheuse et tous les luminaires incluant les appliques muraux, les volets dans la salle de lavage, miroirs dans les salles de bain, rideaux et étagères dans les chambres.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 150 000 $ Municipalité: Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Adresse: Av. Letourneux Année: 1900

Évaluation municipale

Terrain: 302 000 $ Bâtiment: 470 000 $ Total : 772 000 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 210.7 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 5 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 19.11x12.7 P (Bois) Étage : RC
en cuivre Salle familiale: 19.11x9.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 23.3x15.5 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 23.7x13.6 P (Béton) Étage : RC
Plnacher chauffant Chambre à coucher: 11.3x10.10 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.2x10.4 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.8x12.9 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.2x12.9 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.9x13.11 P (Bois) Étage : RC Salle de lavage: 9.9x3.9 P (Béton) Étage : RC Salle de bains: 8.3x10.2 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 8.4x7.4 P (Céramique) Étage : RC

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Bi-énergie Équipement disponible Climatiseur mural Foyers-poêles Autre Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Restrictions/Permissions Animaux permis Services disponibles Détecteur d'incendie Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 602 $ (Annuel) Frais de copropriété : 12 468 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 4 637 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 521 $ (Annuel) Total: 20 228 $