Maison à vendre à Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

129 Av. Bellevue, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

Maison à étages

129 Av. Bellevue, Laval (Saint-Vincent-de-Paul) MLS# 17127850

1 995 000 $ CAN

3 + 1

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Le Refuge Bellevue - un véritable chalet urbain sur l'eau. Propriété contemporaine inspirée du style California Beach House offrant une vue panoramique sur la rivière des Prairies dans un environnement paisible sur une rue en cul-de-sac. Façade entièrement vitrée, grande terrasse avec piscine creusée agissant comme une véritable extension de la maison et accès nautique exceptionnel avec descente à bateau privée. Servitude de 200 m² au bord de l'eau offrant un espace gazonné et un accès direct à la rivière. Naviguez jusqu'au Vieux-Port de Montréal en environ 30 minutes. Tout ce que l'on recherche dans un chalet... sans quitter la ville.

Addenda

Le Refuge Bellevue offre une expérience rare dans le Grand Montréal : celle d'un véritable chalet au bord de l'eau... à quelques minutes de la ville.

Inspirée du style California Beach House, cette résidence contemporaine a été conçue pour maximiser la lumière, la vue sur la rivière et la connexion avec l'environnement naturel. Sa façade entièrement vitrée de près de 30 pieds de largeur, avec des fenêtres de dix pieds de hauteur, permet à la rivière des Prairies de devenir le décor constant de la maison. Que vous soyez dans la cuisine, la salle à manger ou la chambre principale, l'eau est toujours présente.

Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour créer une continuité visuelle et une ambiance chaleureuse. Les plafonds de bois de peuplier de 10 pieds, les planchers chauffants en béton poli et les lignes épurées apportent un équilibre entre design contemporain et confort au quotidien.

La cuisine ouverte sur les aires de vie s'organise autour d'un immense îlot en marbre Carrara et d'un dosseret pleine hauteur, toujours orientés vers la vue sur l'eau.

À l'extérieur, la terrasse du deuxième étage agit comme une véritable extension de la maison. Le bois de peuplier au plafond se prolonge vers l'extérieur, accompagné du béton, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cette grande terrasse avec balustrade vitrée intègre directement une piscine creusée et devient un espace de vie à part entière : café le matin face à la rivière, repas entre amis l'été ou moments de détente en toute tranquillité.

L'un des éléments les plus distinctifs de la propriété est son accès à l'eau. Une servitude perpétuelle de passage et d'usage récréatif de 200 m² au bord de la rivière offre un espace gazonné supplémentaire pouvant servir de parc pour enfants ou d'aire de détente. Cet espace permet également un accès direct à la rivière des Prairies avec une descente à bateau privée.

Ce privilège transforme complètement le mode de vie : dès que la saison le permet, vous pouvez naviguer jusqu'au fleuve Saint-Laurent, rejoindre le Vieux-Port de Montréal en environ 30 minutes, aller bruncher à la marina de Repentigny ou partir vers Sorel.

Le rez-de-chaussée comprend un logement complet avec entrée indépendante, idéal pour une habitation multigénérationnelle.

Située sur une rue en cul-de-sac peu passante, la propriété offre un environnement calme et intime où la nature et la vue sur l'eau occupent toute la place.

Une propriété rare qui offre le calme, l'espace et les activités d'un chalet... avec le confort et la proximité de la ville.

Inclusions

Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, 2 lave-vaisselle, 2 broyeurs, laveuse, sécheuse thermopompe piscine, tous les électroménagers de la partie intergénération (bachelor).

Exclusions

Quai privé

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 995 000 $ Municipalité: Laval (Saint-Vincent-de-Paul) Adresse: Av. Bellevue Année: 2013

Évaluation municipale

Terrain: 297 300 $ Bâtiment: 1 054 200 $ Total : 1 351 500 $

Dimensions

Superficie: 391.3 Mètres carrés Bâtiment: 10.47 X 9.16 Mètres

Pièces

Pièces: 16 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Chambre à coucher: 14.9x11.1 P (Bois) Étage : RC
Bachelor Salon: 17.8x18.5 P (Bois) Étage : RC
Bachelor Cuisine: 19.8x6.8 P (Céramique) Étage : RC
Bachelor Salle de bains: 10.2x8.9 P (Céramique) Étage : RC
Bachelor Autre: 13.6x4.9 P (Bois) Étage : RC
Salle mécanique Salon: 13.11x27.8 P (Béton) Étage : 2 Salle à manger: 18.10x17.2 P (Béton) Étage : 2 Cuisine: 20.9x10.7 P (Béton) Étage : 2 Salle d'eau: 7.8x4.2 P (Béton) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 14.1x15.3 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 10.1x11.3 P (Céramique) Étage : 3
Attenante à la chambre Penderie (Walk-in): 4.3x11.3 P (Céramique) Étage : 3 Chambre à coucher: 9.9x11.3 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 6.4x11.9 P (Céramique) Étage : 3
Attenante à la chambre Chambre à coucher: 16.3x12.2 P (Bois) Étage : 3 Salle de lavage: 10.5x11.9 P (Céramique) Étage : 3

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Base de sous-sol Dalle de béton au sol Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2 Échangeur d'air Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Fenêtres Aluminium Foyers-poêles Autre Garage Attaché Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Radiant Particularités Accès à l'eau Bordé par l'eau Cul-de-sac Navigable Piscine Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Revêtements Pierre Stuc Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Type de fenêtre Coulissante Oscillo-battant Vue Panoramique Sur l'eau Zonage Résidentiel Nombre de garages1