Appartement à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
4066 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Appartement
4066 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) MLS# 16990085
2 + 1 
2 Magnifique avenue verdoyante,ce condo indivis récemment rénové incarne un mode de vie urbain à la fois élégant et fonctionnel. Son plafond impressionnants de 10 pieds crée une atmosphère aérée qui mène directement la cuisine. Spacieuse et conviviale la cuisine qui s'impose comme le point central, parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien. Cette construction au design soignée, ajoutent au confort général de la propriété. Le sous-sol pleine hauteur vient bonifier l'espace de vie avec sa salle familiale. La cours clôturée orientée plein sud représente un véritable privilège dans le quartier avec son espace de stationnement.
Addenda
Quelques chiffres: Répartition des dépenses à 60% votre participation représente: Taxes municipale 3 528$/an Taxes scolaire 298$/an Assurances 1 189$/an Total 5 015$/an
Évaluation immeuble à 950 000$ terrain 277 000$ bâtiment 673 000$ À propos du 4066: L'unité propose trois chambres, dont deux à l'étage, offrant une belle flexibilité d'aménagement. Deux salles de bain complètes, au design soigné, ajoutent au confort général. Le sous-sol pleine hauteur vient bonifier l'espace avec de multiples possibilités : salle familiale, salon, espace détente. À l'extérieur, la cour privée clôturée orientée plein sud représente un véritable privilège dans le quartier. En été, elle devient une extension naturelle de l'espace de vie, idéale pour les repas et moments de détente. En hiver, elle peut être aménagée en stationnement -- un avantage rare et recherché du quartier. Entièrement rénové et converti en indivision récemment, ce condo est offert clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité unique de s'installer immédiatement dans un espace où confort, lumière et emplacement se rencontrent parfaitement. Une localisation exceptionnelle: Vivre au coin des Érables et de Rachel, c'est s'offrir le meilleur de la vie montréalaise. Le quartier est reconnu pour son calme et sa canopée verdoyante, offrant une ambiance de « village dans la ville ». À 5 minutes de marche : Plongez dans l'effervescence du Parc La Fontaine et de la rue Mont Royal. Que ce soit pour une course matinale, un pique-nique ou une promenade au bord du lac, ce joyau vert est votre jardin arrière. Transports : La proximité de la station de métro Sherbrooke et Frontenac facilite vos déplacements à travers la métropole, vous rendant au centre-ville en un clin d'oeil. Services et culture : Boulangeries artisanales, épiceries fines, bistros renommés et boutiques locales bordent les rues avoisinantes. Tout se fait aisément à pied ou à vélo.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 899 000 $ Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Av. des Érables Année: 1938Évaluation municipale
Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $Dimensions
Terrain: 20.3 X 85 Pieds Superficie: 1580 Pieds carrés Bâtiment: 20.3 X 43.8 Pieds Aire habitable: 111.1 Mètres carrésPièces
Pièces: 5 Chambres: 2 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 4.6x5.4 P (Céramique) Étage : RC Cuisine: 14.2x12 P (Plancher flottant) Étage : RC Coin repas: 8.6x7.2 P (Plancher flottant) Étage : RC Salon: 8.6x6.7 P (Plancher flottant) Étage : RC Chambre à coucher: 11.4x9.1 P (Plancher flottant) Étage : RCCH1 Walk-in Salle de bains: 9.7x5.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 12.8x8.8 P (Plancher flottant) Étage : RC
CH2 Salle familiale: 14.9x10.1 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 13.4x11.1 P (Plancher flottant) Étage : S-S
CH3 Salle de bains: 10.1x5.0 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 6.0x3.4 P (Plancher flottant) Étage : S-S Rangement: 7.5x3.9 P (Béton) Étage : S-S
Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.754.3270
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