Appartement à vendre à Westmount

46 Ch. Academy, Westmount

Visite libre le 2025/11/09 de 14:00 à 16:00

Propriété à Westmount | 46 Ch. Academy, app. 17, Westmount

Appartement

46 Ch. Academy, app. 17, Westmount MLS# 16702772

895 000 $ CAN

1 + 1

VOIR LA CARTE Voir la brochure

Célébrant le 100e anniversaire de Park Manor! Bienvenue dans ce condo lumineux et élégamment rénové de 2 chambres et 1 ½ salle de bain, situé face au parc Westmount et offrant une vue imprenable sur la montagne. Vous y trouverez un salon baigné de lumière avec exposition ouest complète, baie vitrée, coin lecture et foyer au bois, une vaste salle à manger ainsi qu'une grande cuisine avec îlot central et cuisinière au gaz. Planchers de bois, charme architectural, garage privé et rangement inclus. À quelques pas des parcs, écoles, Centre récréatif de Westmount, Village Victoria, YMCA, métro/train Vendôme, bibliothèque de Westmount, Victoria Ha

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR

*VUE SUR LA MONTAGNE -- Emplacement idéal, directement en face du parc Westmount, offrant une vue dégagée et spectaculaire sur la montagne.

*STATIONNEMENT -- L'unité comprend son propre espace de garage privé.

*CHARME & ÉLÉGANCE -- L'immeuble fêtera ses 100 ans en 2025! Détails architecturaux magnifiques, planchers de bois, bibliothèques intégrées, moulures et hauts plafonds.

************

PARK MANOR -- Un parfait équilibre entre élégance, emplacement et style de vie. Conçu par le réputé cabinet d'architectes Ross & MacDonald (1912-1944), également connu pour l'edifice Dominion Square, l'édifice Price à Québec et le Gleneagles.

Situé directement en face du parc Westmount avec une vue imprenable sur la montagne, ce condo exceptionnellement lumineux et élégamment rénové de 2 chambres et 1+1 salle de bain marie à merveille le charme historique et le confort moderne. Doté de planchers de bois, de moulures d'origine et de détails architecturaux raffinés, ce logement représente une rare opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Westmount.

*Le salon baigné de lumière offre un foyer au bois, des bibliothèques intégrées et un coin lecture accueillant dans une baie vitrée surplombant le parc. *La chambre principale spacieuse dispose de deux garde-robes, dont une doublée de cèdre. *Le bureau avec rangement intégré sur mesure peut servir de bibliothèque, de boudoir ou de deuxième chambre. *La salle à manger généreuse est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine rénovée propose un îlot central, une cuisinière au gaz, des électroménagers en acier inoxydable et de nombreux rangements. *Une salle d'eau avec laveuse/sécheuse ajoute à la commodité.

*Parmi les autres atouts : un garage privé et un espace de rangement d'environ 120 pi².

************

*Les frais de copropriété incluent : Eau chaude, chauffage, assurance de l'immeuble, entretien des espaces communs, déneigement, entretien paysager et service de conciergerie.

Les cotisations spéciales de 604,77 $ couvrent:

le revernissage des portes d'entrée, les travaux de maçonnerie, le remplacement d'une colonne de plomberie, la restauration du luminaire d'entrée, l'installation de panneaux d'alarme-incendie, et la mise à niveau du système de gestion des bacs à ordures.

************

EMPLACEMENT DE CHOIX -- TOUT À PIED

Parc et Centre de loisirs Westmount École du parc Westmount École Saint-Léon-de-Westmount École secondaire Westmount High Bibliothèque de Westmount YMCA & Victoria Hall Garderie Westmount Kids Boutiques, cafés, marchés et restaurants du Village Victoria Métro et train Vendôme Centre commercial Alexis Nihon & Collège Dawson Westmount Square & Avenue Greene

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, hotte, four encastré, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse (au gaz), tous luminaires permanents sauf où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf où exclus, système d'alarme. Tous les meubles encastrés et miroir de la cuisine.

Exclusions

Tous les effets personnels meubles et oeuvres d'art des vendeurs. Chandelier de la salle à manger. Rideaux de la salle à manger et de la chambre principale.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 895 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Ch. Academy Année: 1925

Évaluation municipale

Terrain: 186 000 $ Bâtiment: 729 500 $ Total : 915 500 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 147.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Autre: 15.9x7.0 P (Bois) Étage : 2
Vestibule Salon: 19.2x17.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 12.0x18.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13x13.6 P (Bois) Étage : 2
présentement bureau Salle de bains: 13.11x5.3 P (Tuiles) Étage : 2 Salle à manger: 13.3x16 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 17.6x11.6 P (Tuiles) Étage : 2
avec sortie vers terrasse/toit Salle d'eau: 7.6x2.9 P (Tuiles) Étage : 2
avec coin buanderie

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Fenêtres Bois Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Particularités Autre Cul-de-sac Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous Services disponibles Terrasse sur le toit Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Vue Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 9 600 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 5 995 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 750 $ (Annuel) Total: 16 345 $