Duplex à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

5160-5162 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Duplex

5160-5162 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 16600770

915 000 $ CAN

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Cette propriété offre un excellent potentiel pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant rénover et valoriser un immeuble bien localisé. Le logement principal libre è l'acheteur, propose 3 chambres à coucher, une belle véranda lumineuse parfaite comme espace détente ou salle à manger, ainsi qu'un aménagement cuisine offrant plusieurs possibilités de reconfiguration. Ce duplex idéalement situé dans un quartier mature, verdoyant et paisible, à distance de marche du métro, des écoles, parcs, commerces et de tous les services. Une adresse, un quartier, un style de vie!

Addenda

Un art de vivre au coeur de Notre-Dame-de-Grâce:

Découvrez une opportunité rare de vous établir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Situé à Notre-Dame-de-Grâce près de la rue Queen Mary, ce duplex bénéficie d'une localisation de choix, au sein d'un environnement mature, verdoyant et bucolique, où la qualité de vie se ressent à chaque coin de rue.

À proximité du métro Snowdon, des écoles, des cafés de quartier et de tous les services essentiels, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Implanté sur un terrain clôturé pour de l'intimité et les animaux de compagnie, terrasse, ensoleillé toute la journée, l'immeuble propose un fort potentiel de personnalisation pour les acheteurs souhaitant créer un espace extérieur à leur image.

Le logement principal comprend trois chambres, 1 salle de bain, un sous-sol non aménagé ainsi qu'une magnifique véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des saisons en toute sérénité.

Un stationnement complète l'ensemble -- un atout recherché dans le secteur.

Que vous soyez investisseur, propriétaire-occupant ou passionné de rénovation, cette propriété représente une occasion unique de concevoir un milieu de vie inspirant dans un quartier au charme intemporel.

Les essentiels: Plafonds haut (9pi) Plancher de bois d'origine Drain français extérieur et membrane en 2001 Fenêtres guillotines remplacées en 2007 Toiture en 2008 Chauffage à eau chaude avec gaz naturel Entrée électrique 2026 Sous-sol non aménagé (6 pieds +) Revenus locatifs du 5162 de 1 977$/mois (sans service) *Foyer au bois non conforme par règlement de la ville Montréal (5160)

Inclusions

#5160: Luminaires, store, réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, four encastré, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.#5162: Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse (sous-sol),luminaires.

Exclusions

#5162: biens et meubles du locataire

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 915 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Earnscliffe Année: 1928

Évaluation municipale

Terrain: 367 200 $ Bâtiment: 503 200 $ Total : 870 400 $

Dimensions

Terrain: 7.99 X 34.75 Mètres Superficie: 277.1 Mètres carrés Bâtiment: 6.77 X 17.45 Mètres

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 3.1x4.1 P (Céramique) Étage : RC Hall d'entrée: 5.11x4.5 P (Bois) Étage : 2 Salon: 14.2x10 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.11x10.7 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.7x10.7 P (Bois) Étage : RC
CH1 Salon: 10.5x9.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.1x10.7 P (Bois) Étage : RC
CH2 Salle à manger: 10.5x9.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 13.3x10.1 P (Bois) Étage : RC
CH3 Salle de bains: 6.4x5.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 11.9x7.2 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 10.2x9.4 P (Bois) Étage : 2
CH1 Cuisine: 13.6x10 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 10.0x14.0 P (Bois) Étage : 2
CH2 Véranda: 13.8x15.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 14.0x10.7 P (Bois) Étage : 2
CH3 Rangement: 55x14 P (Béton) Étage : S-S
non aménagé Chambre à coucher: 16.6x10.7 P (Bois) Étage : 2
CH4 Salle de lavage: 27.8x9.8 P (Béton) Étage : S-S
non aménager

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Fenêtres Aluminium Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Parc-espace vert Transport en commun Revêtements Brique Vinyle Sous-sol 6 pieds et plus Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Topographie Plat Type de fenêtre Guillotine Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 045 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 5 428 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 690 $ (Annuel) Total: 8 163 $