Appartement à vendre à Montréal (Ville-Marie)

3419 Rue Peel, Montréal (Ville-Marie)

Propriété à Montréal (Ville-Marie) | 3419 Rue Peel, app. 3, Montréal (Ville-Marie)

Appartement

3419 Rue Peel, app. 3, Montréal (Ville-Marie) MLS# 16510434

1 495 000 $ CAN

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Bienvenue au 3419 rue Peel #3 - une occasion en or de vivre dans le fabuleux Golden Square Mile de Montréal! Niché littéralement au coin nord-est de Sherbrooke et Peel, cet appartement n'est pas situé dans une tour moderne. Non, pas du tout... Il se trouve dans un magnifique immeuble historique en pierre grise (greystone), converti en seulement 4 copropriétés en 1986. Vous êtes au coeur de l'action, tout en profitant d'un calme absolu. Si vous rêvez de la vie au centre-ville, mais sans l'expérience d'une tour d'habitation, cette élégante demeure au coeur de Montréal saura vous séduire.

Addenda

NOS CARACTÉRISTIQUES PRÉFÉRÉES :

EMPLACEMENT -- Sortez par votre porte d'entrée et vous êtes à quelques pas de l'une des « 10 rues les plus cool au monde ». Classée par TimeOut et mise en vedette par MTLBlog, cette portion de la rue Sherbrooke Ouest en fait partie! Et je cite : « Cette rue du Mille Carré Doré de Montréal est un véritable trésor d'histoire, de culture et de luxe. Le quartier regorge de joyaux architecturaux, de propriétés historiques et de musées de calibre mondial comme le Musée McCord Stewart et le Musée des beaux-arts de Montréal. On peut également profiter d'hôtels récemment rénovés, de boutiques haut de gamme et d'une grande variété de restaurants dans les environs. »

Pour en savoir plus sur les rues les plus cool de la planète, consultez ce lien : https://www.ndtv.com/travel/top-10-coolest-streets-in-the-wo rld-in-2025-and-what-travellers-should-know-about-them-96691 58

PRIVATIF -- Insérez simplement votre clé dans l'ascenseur et voilà! À votre arrivée au 3e étage, tout l'espace est à vous -- rien qu'à vous. Descendez directement dans votre propre vestibule privé, enlevez vos chaussures et détendez-vous... vous êtes chez vous!

GARAGE! -- Votre propre garage intérieur privé. Oui, un garage au centre-ville! Au niveau de la rue -- pas de stationnement souterrain. Vous ferez certainement des envieux.

En résumé : * 2 chambres, 2 salles de bain, dont une salle de bain attenante avec douche vapeur. * Aire de vie et salle à manger à aire ouverte avec espace bureau et foyer. * Énorme îlot de cuisine blanc avec places assises au comptoir et cellier à vin. Santé! * Balcon à l'arrière pour savourer votre café et votre croissant du matin. * 1 677 pi² d'espace de vie élégant, privé et raffiné au coeur du centre-ville de Montréal. * À quelques pas des musées, de l'architecture historique, des restaurants, des matchs de hockey, de la vie nocturne, des hôtels et spas chic, et de la mode haut de gamme. * Immeuble très bien administré avec des frais de condo de moins de 500 $/mois.

Si tout cela ressemble à un rêve devenu réalité, réservez une visite et transformons ce rêve immobilier en réalité grâce à cette occasion en or dans le Mille Carré Doré de Montréal.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Les mesures ont été calculés à l'aide de la technologie CubiCasa, considérée comme fiable, mais sans garantie.

Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être mutuellement convenu par l'ACHETEUR et le VENDEUR avant la date de l'inspection.

L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Inclusions

Réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, cellier (réfrigérateur à vin), laveuse et sécheuse -- le tout inclus dans leur état actuel (« tel quel »).

Exclusions

Le luminaire doré au plafond au-dessus de la table de la salle à manger, les oeuvres d'art, les meubles et les effets personnels du propriétaire.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 495 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Peel Année: 1986 Particularité de construction: Historique

Évaluation municipale

Terrain: 204 600 $ Bâtiment: 1 146 200 $ Total : 1 350 800 $

Dimensions

Terrain: 12.77 X 35.05 Mètres Superficie: 446.5 Mètres carrés Bâtiment: 7.48 X 22.84 Mètres

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Autre: 6.7x10.8 P () Étage : 3
Hall d'entrée Salle à manger: 13.7x16.10 P () Étage : 3 Salon: 16.6x16.10 P () Étage : 3 Bureau à domicile: 10.10x8.3 P () Étage : 3 Cuisine: 14.10x19.6 P () Étage : 3 Salle de bains: 6.7x10.8 P () Étage : 3 Salle familiale: 16.4x14.0 P () Étage : 3 Chambre à coucher: 13.11x10.8 P () Étage : 3 Chambre à coucher: 17.4x15.1 P () Étage : 3 Autre: 16.8x9.8 P () Étage : 3
Salle de bains attenante

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Porte de garage électrique Thermopompe centrale Facilité d'accès Ascenseur Foyers-poêles Autre Garage Chauffé Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Radiant Particularités Unité de coin Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Hôpital Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Autre Baignoire thermo-masseur Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 5 388 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2026 ) : 7 397 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2026 ) : 977 $ (Annuel) Total: 13 762 $