Maison à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
7318 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Maison à étages
7318 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 16320154
2 + 1 
2 Crawford Park | Verdun -- Superbe propriété unifamiliale lumineuse offrant 2 chambres avec possibilité d'une 3e au rez-de-chaussée. 2 salles de bains complètes, plusieurs rénovations effectuées, cuisine fonctionnelle avec comptoirs en quartz. Sous-sol entièrement rénové avec salle familiale, buanderie et rangement. Grande cour arrière intime avec piscine hors terre -- parfaite pour l'été ! Emplacement de choix : face à la piste cyclable, à deux pas du bord de l'eau, de la plage, du métro, des écoles et de la Promenade Wellington.
Addenda
Située dans le secteur très recherché de Crawford Park à Verdun, cette charmante maison unifamiliale offre confort, polyvalence et une qualité de vie exceptionnelle. Actuellement configurée avec deux chambres à coucher, l'aménagement du rez-de-chaussée permet facilement l'ajout d'une troisième chambre, idéale pour une famille en croissance ou pour ceux ayant besoin d'espace supplémentaire.
La propriété comprend deux salles de bains complètes et a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations réalisées par les propriétaires actuels, offrant une propriété clé en main. Lumineuse et accueillante, elle est baignée de lumière naturelle, laissant entrer une abondance de soleil et créant une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine, fonctionnelle et bien conçue, est dotée d'élégants comptoirs en quartz, alliant style et praticité au quotidien. Le sous-sol entièrement rénové ajoute un espace de vie appréciable, comprenant une grande salle familiale, un espace buanderie ainsi que beaucoup de rangement -- parfaitement adapté aux besoins actuels. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière intime, idéale pour recevoir ou se détendre, avec une nouvelle piscine hors terre, créant votre propre oasis estivale. Un emplacement exceptionnel offrant : À proximité du parc Reine-Élizabeth Directement en face d'une piste cyclable À quelques pas du bord de l'eau et de la plage de Verdun Natatorium et centre aquatique intérieur Auditorium de Verdun et Quai 5160 -- Maison de la culture Centre d'achat Place LaSalle sur le boul. Champlain Hôpital de Verdun Promenade Wellington avec ses cafés, bars, restaurants, épiceries, pharmacies et commerces de quartier Un parfait équilibre entre confort, style de vie et emplacement -- le meilleur de Verdun à votre portée. Les acheteurs sont invités à consulter la déclaration du vendeur pour obtenir la liste détaillée des rénovations et améliorations effectuées.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 995 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Boul. Champlain Année: 1947Évaluation municipale
Terrain: 516 000 $ Bâtiment: 262 500 $ Total : 778 500 $Dimensions
Superficie: 0Pièces
Pièces: 6 Chambres: 2 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salle à manger: 12.10x12.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.10x9.8 P (Céramique) Étage : RC Salon: 22.2x10.3 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.7x10.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.7x11.1 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 22.2x27.7 P (Plancher flottant) Étage : S-S Rangement: 10.9x13.10 P (Béton) Étage : S-S Cave/ chambre froide: 7.4x4.5 P (Béton) Étage : S-SCaractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.781.9525
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