Maison à vendre à Westmount

693 Av. Grosvenor, Westmount

Maison à étages

693 Av. Grosvenor, Westmount MLS# 16089665

3 295 000 $ CAN

4 + 1

3 + 2

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Magnifique propriété clé en main, entièrement rénovée avec des finitions raffinées. Elle offre une spacieuse cuisine gastronomique avec coin repas, un chaleureux foyer au gaz, de belles moulures ainsi qu'un puits de lumière qui baigne l'espace de lumière naturelle. Un escalier remarquable mène à une lumineuse salle familiale à aire ouverte au troisième étage. La propriété comprend également un éclairage encastré, des stores motorisés, une vaste chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in sur mesure. À l'extérieur, profitez d'un jardin privé magnifiquement aménagé, d'un garage intégré et de nombreux autres atouts.

Addenda

***DESCRIPTIPN*** Magnifique propriété familiale entièrement rénovée, mettant en valeur le travail remarquable de Marta Franco, architecte de renom. Vous serez charmés par sa beauté intemporelle, ses pièces spacieuses, ses matériaux et finitions haut de gamme et son souci du détail.

*Améliorations* Remplacement de toutes les fenêtres (2024) Ajout d'un deuxième réservoir d'eau chaude (2025) Réparation de la toiture (2026) Rénovation de la cour arrière (2023) Installation d'une nouvelle clôture et d'une base périphérique dans la cour arrière (2026) Installation de nouveaux escaliers (2026, en cours) Installation de nouveaux thermostats pour la climatisation et de commandes CVAC pour la climatisation/chauffage (2026) Installation d'un nouveau mur de soutènement (2025, à l'avant, côté droit) Installation de portes en acier à l'entrée et au deuxième étage Nouvelle laveuse et nouvelle sécheuse (2024) Nouveau lave-vaisselle (Miele, 2026) Nouvelle machine à espresso encastrée (Miele, 2026) Installation d'un système de filtration d'eau par osmose inverse Installation de nouveaux stores (2024-2026) Installation d'un nouveau système d'alarme (2026, nouveau panneau et nouveaux capteurs) Installation d'un nouveau système d'irrigation automatique souterrain Réaménagement paysager du côté de la maison Réfection de l'entrée en asphalte et installation d'un panier de basketball Installation d'un sauna infrarouge au sous-sol

*REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée avec garde-robe. - Spacieux salon avec foyer au gaz neuf, manteau en pierre, magnifiques boiseries murales et deux murs fenêtrés. - Élégante salle à manger avec éclairage encastré, haut-parleurs intégrés au plafond et stores motorisés. - Salle d'eau discrètement aménagée entre la salle à manger et la cuisine. - Cuisine gastronomique avec grand îlot, électroménagers encastrés haut de gamme, tiroir-réfrigérateur pour boissons, machine à café et téléviseur intégrés. Armoires blanches, comptoirs et dosseret en marbre Carrera, accents dorés et îlot gris foncé. - Cour arrière privée avec haie de cèdres, nouvelle clôture, espaces pavés pour repas et détente, BBQ et espace gazonné.

*SOUS-SOL - Entièrement aménagé avec salle de jeux, bar et cellier à vin. - Pièce supplémentaire pouvant servir de salle d'entraînement, atelier ou chambre d'appoint. - Salle de lavage, salle mécanique et salle de bains complète. - Garage avec rangement et espace de rangement supplémentaire sous l'escalier.

***DÉCLARATIONS*** - Les vendeurs s'engagent à commander un nouveau certificat de localisation à leurs frais. - Le choix des inspecteurs devra être convenu par les deux parties avant l'inspection. - Tous les foyers doivent être vérifiés par l'acheteur et sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences de la compagnie d'assurance.

Inclusions

Tous les électroménagers de cuisine, les rideaux et leurs tringles, ainsi que les tapis mur à mur lorsqu'installés. Laveuse, sécheuse, sauna, rangements intégrés dans les garde-robes et le grenier, ainsi que le canapé sectionnel du grenier.

Exclusions

Tous les effets personnels, les luminaires de la salle à manger et de la cuisine, ainsi que les téléviseurs au sous-sol, au salon et au grenier.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 295 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Grosvenor Année: 1927

Évaluation municipale

Terrain: 827 600 $ Bâtiment: 1 671 600 $ Total : 2 499 200 $

Dimensions

Terrain: 35 X 90.2 Pieds Superficie: 3636.05 Pieds carrés Bâtiment: 25.6 X 47.1 Pieds Aire habitable: 3464.9 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:2 Salon: 21x14 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 15x12.7 P (Bois) Étage : RC
aires ouvertes Cuisine: 20.4x11.6 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 7.10x8.6 P (Bois) Étage : RC
Plusieurs fenêtres Salle d'eau: 6.2x3.4 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13x16.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 12.10x5.4 P (Marbre) Étage : 2
Planchers chauffants Chambre à coucher: 10.8x13.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.4x10.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12x9.3 P (Bois) Étage : 2 Solarium: 9.4x6 P (Bois) Étage : 2
Section bureaux Salle de bains: 11.6x5.4 P (Céramique) Étage : 2
Planchers chauffants Salle familiale: 16.6x17.6 P (Bois) Étage : 3
Bibliothèque sur mesure Bureau à domicile: 6.4x8.10 P (Bois) Étage : 3 Hall d'entrée: 11x12.5 P (Bois) Étage : 3 Salle d'eau: 5.4x5.10 P (Céramique) Étage : 3 Salle de jeux: 19.4x14 P (Bois) Étage : S-S Cave à vin: 8.5x4.2 P (Céramique) Étage : S-S Chambre à coucher: 10x8.2 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 7.8x5 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 7.5x7 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Plinthes à convection Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Membrane élastomère Topographie En pente Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages1